二手房贷款及金融服务2024年度合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房贷款及金融服务2024年度合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作协议的定义1.2合作协议的目的1.3合作协议的效力第二条二手房买卖双方的基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条贷款期限5.1贷款期限的定义5.2贷款期限的计算第六条房产评估6.1房产评估的必要性6.2房产评估的时间6.3房产评估的结果第七条贷款申请及审批流程7.1贷款申请的时间7.2贷款申请的材料7.3贷款审批的时间7.4贷款审批的结果第八条贷款发放及支付方式8.1贷款发放的时间8.2贷款支付的方式第九条贷款的还款及逾期处理9.1正常还款的条件9.2逾期还款的处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的具体规定第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的时间第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的具体规定第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承条件第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作协议的定义1.2合作协议的目的本协议的目的在于为二手房买卖双方提供贷款及金融服务，确保买卖交易的顺利进行，同时保护各方合法权益，维护金融市场秩序。1.3合作协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。本协议有效期至《二手房买卖合同》约定的房屋交付日期止。第二条二手房买卖双方的基本信息2.1卖家基本信息卖家的基本信息如下：（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）地址：X（4）联系方式：X2.2买家基本信息买家的基本信息如下：（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）地址：X（4）联系方式：X第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途买家承诺所贷款项仅用于购买本合同约定的二手房，并不得用于其他用途。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款机构提供的贷款利率为：【】%（年利率），具体利率以贷款机构审批为准。4.2还款方式买家的还款方式如下：（1）按照贷款机构规定的还款计划进行还款；（2）采用等额本息还款方式；（3）还款账户为买家在贷款机构开立的个人结算账户。第五条贷款期限5.1贷款期限的定义本协议项下的贷款期限是指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。5.2贷款期限的计算本协议项下的贷款期限为：【】年，自贷款发放之日起计算。第六条房产评估6.1房产评估的必要性为确保贷款的安全性，贷款机构有权要求对买卖的二手房进行评估。6.2房产评估的时间房产评估的时间应在贷款申请审批之前完成。6.3房产评估的结果第八条贷款申请及审批流程8.1贷款申请的时间买家应在签署《二手房买卖合同》后【】个工作日内向贷款机构提交贷款申请。8.2贷款申请的材料（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）买卖合同及相关文件；（4）房产评估报告；（5）贷款机构要求提供的其他文件。8.3贷款审批的时间贷款机构应在收到完整的贷款申请材料后【】个工作日内完成审批。8.4贷款审批的结果贷款机构审批通过后，应及时通知买家，并向买家发放贷款。如果审批不通过，贷款机构应向买家说明理由。第九条贷款发放及支付方式9.1贷款发放的时间贷款机构应在贷款审批通过后【】个工作日内向买家发放贷款。9.2贷款支付的方式贷款机构应将贷款直接划拨至卖家的账户。第十条贷款的还款及逾期处理10.1正常还款的条件买家应按照贷款机构规定的还款计划和还款方式进行还款。10.2逾期还款的处理（1）加收滞纳金；（2）计收罚息；（3）依法追讨贷款本息；（4）合同约定的其他措施。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约行为的定义违约行为是指各方不履行或不完全履行本协议约定的义务。12.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决的时间争议解决的时间不应超过【】个月。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）贷款全部还清；（2）各方协商一致终止本协议。14.3合同的继承条件如各方之一发生继承、合并、分立等情况，本协议对继承人、合并后的企业或分立后的企业继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，为协助完成合同的履行，提供相关服务或参与合同的执行。第二条第三方介入的情形2.1中介方的介入中介方在本合同中起到协助买卖双方进行房屋交易的作用，包括但不限于提供房源信息、协调买卖双方沟通、协助办理贷款手续等。2.2评估机构的介入评估机构在本合同中负责对买卖的二手房进行评估，以确保贷款的安全性。评估机构应具备相应的资质，并按照贷款机构的要求进行评估。2.3贷款机构的介入贷款机构在本合同中负责向买家提供贷款，并监督买家的还款情况。贷款机构应具备相应的资质，并按照本合同的约定进行贷款审批、发放和回收。第三条第三方介入的责任及权利3.1第三方介入的责任第三方介入应严格遵守本合同的约定，按照各自的职责和义务，协助甲乙方完成合同的履行。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入的权利第三方介入在本合同中享有的权利，包括但不限于要求甲乙方提供必要的资料和信息、参与合同的执行等。第四条第三方介入的义务及责任限制4.1第三方介入的义务第三方介入应按照本合同的约定，履行各自的职责和义务，协助甲乙方完成合同的履行。4.2第三方介入的责任限制除非第三方介入存在故意或者重大过失，否则不对甲乙方承担超过其应当承担的责任。第三方介入的责任以其介入时的合同约定和法律法规的规定为准。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额以其介入时的合同约定和法律法规的规定为准。如无具体约定，赔偿限额应根据实际情况确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构或者人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间与第三方介入相关的争议解决时间不应超过【】个月。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为是指第三方介入不履行或不完全履行本合同约定的义务。8.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、费用和利息等。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得干涉第三方介入的正常业务和经营管理。9.2第三方介入的权益保障措施如第三方介入的合法权益受到侵害，第三方介入有权要求甲乙方采取必要的保障措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件是本合同的基础，包含了房屋买卖的基本信息、价格、付款方式等内容。附件2：身份证明文件详细要求和说明：包括但不限于卖家及买家的身份证复印件、护照等有效身份证明文件。附件3：收入证明文件详细要求和说明：包括但不限于卖家及买家的工资单、税单、银行流水等收入证明文件。附件4：房产评估报告附件5：贷款申请材料详细要求和说明：包括但不限于贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件、买卖合同及相关文件等。附件6：贷款审批结果通知详细要求和说明：贷款机构出具的贷款审批结果通知，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件7：贷款发放确认书详细要求和说明：贷款机构出具的贷款发放确认书，确认贷款已发放至买家账户。附件8：还款计划表详细要求和说明：明确买家的还款计划，包括还款金额、还款时间等信息。附件9：违约行为及责任认定详细要求和说明：详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件10：争议解决裁决书详细要求和说明：如发生争议，仲裁机构或人民法院出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买家未按约定时间支付购房款，或未按约定用途使用贷款。3.贷款机构未按约定时间审批贷款，或审批结果不符合约定条件。4.贷款机构未按约定时间发放贷款，或发放的贷款金额不符合约定。5.买家未按约定时间还款，或还款金额不符合约定。违约责任认定标准：1.卖家