2024年度物业租赁合同及其附属设施使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁物业及设施1.1物业描述1.2附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2变更协议第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同终止日期第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业及设施1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业用途：_______（如商业、办公、仓储等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）1.2附属设施1.2.1附属设施列表：_______（列出所有附属设施，如电梯、空调、停车场等）1.2.2附属设施使用规定：_______（详细描述使用附属设施的规则及注意事项）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米每月_______元，总计_______元3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每_______支付一次，共支付_______次3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_______（如银行转账、现金等）第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币_______元4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：租赁期满，且物业无损坏、无欠费情况下，押金将在_______个工作日内退还给承租人。第五条使用及管理5.1租赁用途5.1.1承租人租赁该物业仅限于_______（具体用途）5.2物业管理5.2.1物业管理公司：_______5.2.2物业管理费用：_______元/月5.2.3物业管理规定：_______（详细描述物业管理的相关规定）第八条转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租不得改变租赁用途，且需符合本合同各项条款。8.1.3转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租通知8.2.1承租人应在转租前至少_______个工作日通知出租人。8.2.2出租人收到转租通知后，应在_______个工作日内回复同意或不同意。第九条违约责任9.1出租人违约9.1.1如果出租人未能履行本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人违约导致承租人损失的，应赔偿承租人因此受到的直接经济损失。9.2承租人违约9.2.1如果承租人未能履行本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人违约导致出租人损失的，应赔偿出租人因此受到的直接经济损失。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前_______个月通知对方。10.1.2解除合同应书面通知，并经双方确认。10.2解除合同通知10.2.1承租人应向出租人支付提前解除合同的违约金，违约金为_______个月租金。10.2.2出租人应退还承租人已支付的未使用租金，但扣除已产生的物业管理费和其他相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构11.2.1仲裁地点：_______市11.2.2仲裁机构：_______仲裁委员会第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的宗旨。12.2变更协议12.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人对承租人的经营活动提供担保。13.2合同终止日期13.2.1租赁期满，本合同自动终止。13.2.2提前解除合同的情况下，本合同的终止日期以解除合同通知中确定的日期为准。第十四条其他条款14.1附加协议14.1.1双方可以在本合同基础上签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加协议的内容不得与本合同相抵触。14.2附件列表14.2.1附件一：物业现状照片及设施清单14.2.2附件二：物业管理规定14.2.3附件三：租赁押金收据14.2.4附件四：租金支付记录14.2.5附件五：转租同意书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲乙方产生损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方不存在不良记录或其他可能影响合同履行的因素。第五条第三方权益保障5.1甲乙方应确保第三方合法权益得到保障，不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务，确保第三方在履行合同过程中不受不合理的限制。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方约定责任限额，以明确第三方在履行合同过程中的责任范围。6.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在追究第三方责任时，应依照合同约定和法律法规进行。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2甲乙方应定期与第三方沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密或其他敏感信息。9.2各方均有义务对合同履行过程中获知的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条第三方介入的变更与解除10.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式进行。10.2甲乙方在变更或解除合同时，应充分考虑对方的合法权益，避免给对方造成不必要的损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入对甲乙方的影响12.1甲乙方应充分了解第三方介入对合同履行可能产生的影响，并在合同中予以明确。12.2甲乙方应在合同中约定第三方未能履行义务时的处理措施，以降低合同履行风险。第十三条第三方介入的合同备案13.1甲乙方与第三方签订的合同，应向合同签订地的人民政府相关部门备案。13.2备案有利于保障甲乙方的合法权益，也有利于第三方履行合同义务。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，可能涉及其他特定情形和需求。14.2甲乙方应在合同中明确其他第三方介入的相关条款，以确保合同的全面履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及设施清单1.1照片应包括物业外观、内部装修、设施设备等。1.2设施清单应详细列明物业内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件二：物业管理规定2.1物业管理规定应包括物业的管理条例、服务指南、使用规则等。2.2规定应明确物业管理的职责范围、服务标准、收费项目及标准等。附件三：租赁押金收据3.1收据应作为租赁押金的正式凭证，载明押金金额、收款人等信息。3.2收据应由甲乙双方签字盖章确认。附件四：租金支付记录4.1记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。4.2记录应由甲乙双方签字盖章确认。附件五：转租同意书5.1同意书应包括转租人的信息、转租期限、转租条件等。5.2同意书应由出租人签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用和保管物业。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修责任。4.甲乙任何一方未按合同约定提前解除合同。5.甲乙任何一方未按合同约定履行合同义