南宁2024年度房屋租赁合同中的房屋使用与管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度房屋租赁合同中的房屋使用与管理规定本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋变更约定4.4房屋转租规定5.乙方权利与义务5.1乙方使用房屋的权利5.2乙方维护房屋的义务5.3乙方遵守法律法规的义务5.4乙方按时支付租金的义务6.甲方权利与义务6.1甲方提供房屋的权利6.2甲方维护房屋的义务6.3甲方协助解决房屋问题的义务6.4甲方保障乙方隐私的权利7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4合同解除后的善后处理8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2申请第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋保险9.4房屋安全10.附件10.1房屋照片10.2租赁合同续约条款10.3房屋设施清单11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3日期12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁合同续约条款12.3附件三：房屋设施清单13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3签字盖章14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址甲方将位于南宁市X路号，建筑面积为X平方米，房屋结构为X的房屋出租给乙方使用。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，室内使用面积为X平方米。1.3房屋结构该房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和设施详见附件一：房屋照片。1.4房屋设施该房屋内设施包括：空调、电视、洗衣机、热水器等，具体清单详见附件三：房屋设施清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内，与甲方协商并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内，向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并将决定书面通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一天支付当期的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.4租金调整条款租金调整按照市场行情及房屋状况进行，具体调整方式和时间由甲方决定，并将决定书面通知乙方。4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围乙方只能将该房屋用于居住，不得用于其他商业活动或违法用途。4.2房屋维护与保养乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的维护与保养手册进行日常维护与保养。4.3房屋变更约定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动、装修或增加设施。4.4房屋转租规定乙方不得将该房屋转租给第三方，如乙方需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并按照甲方规定的条件进行转租。5.乙方权利与义务5.1乙方使用房屋的权利乙方有权按照合同约定使用该房屋及其设施。5.2乙方维护房屋的义务乙方应负责日常的房屋维护与保养，并按照甲方提供的维护与保养手册进行操作。5.3乙方遵守法律法规的义务乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.4乙方按时支付租金的义务乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。6.甲方权利与义务6.1甲方提供房屋的权利甲方应按照合同约定提供符合使用条件的房屋及其设施。6.2甲方维护房屋的义务甲方应负责房屋的大修、改建等大规模维护工作，并承担相应的费用。6.3甲方协助解决房屋问题的义务甲方应在收到乙方通知后，及时处理房屋内发生的问题。6.4甲方保障乙方隐私的权利甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2申请第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋。9.2访客管理乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。9.3房屋保险甲方应购买火灾险，以保障房屋及室内设施的安全。9.4房屋安全甲方应确保租赁房屋的安全，不得在房屋内安装可能影响房屋安全的设施。10.附件10.1房屋照片附件一为该房屋的照片，用于确认房屋的现状。10.2租赁合同续约条款10.3房屋设施清单附件三为该房屋内设施的清单，用于确认设施的种类和数量。11.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.附件说明12.1附件一：房屋照片附件一中的照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施等情况。12.2租赁合同续约条款附件二中的续约条款应详细说明续约的条件、时间、租金等事项。12.3房屋设施清单附件三中的设施清单应详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等信息。13.补充协议13.1补充协议内容如有其他需要补充的事项，双方可以签订补充协议，补充协议的效力等同于本合同。13.2补充协议签订日期补充协议的签订日期应明确记录，并与本合同的日期一同保存。13.3签字盖章补充协议应由双方签字盖章，以证明双方的认可。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙方签订本合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方达成租赁意向。中介方的服务费用由甲方承担。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间，应按照甲乙方的要求，及时处理房屋设施的维修和保养工作。维修服务方的费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。2.3物业管理方介入物业管理方负责房屋的日常管理工作，包括维护房屋的安全、卫生等。物业管理方的费用由甲方承担。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同签订过程中，如因提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的3倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方在提供维修服务过程中，如因操作不当或质量问题，导致房屋设施损坏加剧或乙方人身损害的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的3倍。3.3物业管理方责任限额物业管理方在履行管理职责过程中，如因疏忽大意或管理不善，导致房屋及乙方财产损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过物业管理费用的3倍。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方在完成介绍和协助工作后，其权利义务即告终止。中介方不承担租赁期间房屋及乙方财产损失的责任。4.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分维修服务方在提供维修服务时，应确保维修质量，并按照甲乙方的要求及时完成维修工作。维修服务方对维修质量承担责任，但不承担乙方使用不当导致的损坏责任。4.3物业管理方与甲乙方的权利义务划分物业管理方负责房屋的日常管理工作，包括维护房屋的安全、卫生等。物业管理方对房屋的安全和管理承担责任，但不承担乙方使用不当导致的损坏责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款本合同签订后，中介方不得以任何理由收取额外费用。中介方应提供合法的发票，以证明其收取的服务费用。5.2维修服务方额外条款维修服务方在进行维修保养时，应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修工作。维修服务方应提供维修保养记录，以证明其履行了维修义务。5.3物业管理方额外条款物业管理方应定期检查房屋的安全和卫生状况，并及时处理甲乙方的投诉。物业管理方应提供物业管理记录，以证明其履行了管理职责。6.第三方介入争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。协商不成的，可以向第三方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。6.2如调解不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，以解决争议。7.第三方介入的合同变更7.1如甲方需更换中介方、维修服务方或物业管理方，应提前通知乙方，并在新的第三方介入前，与乙方达成一致。7.2如甲方未按照约定通知乙方，更换第三方导致的纠纷，甲方应承担相应责任。8.第三方介入的合同终止8.1中介方、维修服务方或物业管理方的合同义务履行完毕后，其与本合同的权利义务关系终止。8.2第三方如未经甲方同意，提前终止合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。9.附件9.1第三方服务记录附件四为第三方提供的服务记录，包括服务内容、时间、费用等信息。9.2第三方资质证明附件五为第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。10.签字盖章本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本附加条款自双方签字盖章之日起生效，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同续约条款附件三：房屋设施清单附件四：第三方服务记录附件五：第三方资质证明文件1.房屋照片附件一中的照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施等情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性。2.租赁合同续约条款附件二中的续约条款应详细说明续约的条件、时间、租金等事项。续约条款应明确双方的权利和义务，以及续约的决定权。3.房屋设施清单附件三中的设施清单应详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等信息。设施清单应准确、完整，不得有任何遗漏。4.第三方服务记录附件四中应记录第三方提供的服务内容、时间、费用等信息。服务记录应真实、完整，不得有任何虚假记载。5.第三方资质证明文件附件五中应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。资质证明文件应有效、合法，不得有任何伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供房屋，或未履行甲方其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时入住所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因未能及时收到租金所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定提供服务，或未履行第三方其他义务，构成