关于房地产代理合同范本

关于房地产代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：此处填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：此处填写甲方联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：此处填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：此处填写乙方联系电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，现拟对该项目进行销售/租赁；

鉴于乙方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房地产销售/租赁经验和资源，具备为甲方提供专业房地产代理服务的实力；

双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售/租赁房地产项目事宜，达成以下合同条款：

本合同旨在明确双方在房地产代理过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方在公平、公正、互利的原则下开展合作。

二、定义

1.本合同所指“房地产项目”，系指甲方合法拥有并拟销售/租赁的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.本合同所指“代理业务”，系指乙方根据甲方委托，代理甲方进行房地产项目的销售/租赁活动，包括但不限于发布房源信息、接待客户、洽谈业务、签订合同等。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供房地产项目的合法手续及相关资料，确保乙方在代理过程中合法合规；

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展代理业务，为乙方提供必要的支持和便利；

3.甲方有权对乙方的代理业务进行监督、检查，要求乙方按照约定完成销售/租赁任务；

4.甲方应根据本合同约定，按时向乙方支付代理费用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权根据甲方提供的资料，开展房地产代理业务；

2.乙方应积极履行代理职责，努力完成销售/租赁任务，确保甲方利益最大化；

3.乙方应遵守国家法律法规，确保代理业务的合法性；

4.乙方应按约定向甲方支付代理费用。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照双方约定的价格，向乙方支付代理费用；

2.乙方应在完成房地产代理业务后，向甲方提供合法有效的发票；

3.甲方应在收到乙方提供的发票后，按照约定的支付期限支付代理费用。

六、履行期限

1.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的房地产代理业务；

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付代理费用。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任；

2.若乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因，导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任；

2.遭受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的房地产项目资料、乙方提供的代理方案等；

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

（注：以上范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理房地产项目的销售/租赁事宜，确保双方在合同约定的范围内，实现房地产项目的顺利销售/租赁。具体内容包括：

1.乙方代理甲方进行房地产项目的宣传、推广、洽谈及签订合同等活动；

2.甲方提供必要的资料支持，协助乙方完成代理业务；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保房地产代理业务的合规、顺利进行。

第二条定义

1.“房地产项目”：指甲方合法拥有并拟销售/租赁的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.“代理业务”：系指乙方根据甲方委托，代理甲方进行房地产项目的销售/租赁活动，包括但不限于发布房源信息、接待客户、洽谈业务、签订合同等。

3.“代理费用”：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的代理报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产代理业务；

（2）甲方有权对乙方的代理业务进行监督、检查，确保乙方合规合法地开展业务；

（3）甲方有权在合同约定的条件下，获得房地产项目的销售/租赁收益。

2.义务：

（1）甲方应提供房地产项目的合法手续及相关资料，确保乙方代理业务的合规性；

（2）甲方应积极配合乙方开展代理业务，提供必要的支持和便利；

（3）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付代理费用；

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保房地产项目的合法性。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，开展房地产代理业务；

（2）乙方有权按照约定获得甲方支付的代理费用；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以便顺利完成代理业务。

2.义务：

（1）乙方应积极履行代理职责，努力完成销售/租赁任务，确保甲方利益最大化；

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保代理业务的合法性；

（3）乙方应按照约定向甲方支付代理费用；

（4）乙方应在合同有效期内，保持与甲方的沟通，及时汇报代理业务的进展情况；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同终止后，应将相关资料归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房地产项目销售/租赁总额的______%向乙方支付代理费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在以下条件满足后______个工作日内支付代理费用：

（1）乙方完成房地产项目的销售/租赁合同签订；

（2）乙方向甲方提供合法有效的发票。

4.若乙方未完成销售/租赁任务，甲方无需支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的房地产代理业务。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个月内，完成房地产项目的宣传、推广工作；

（2）乙方应在合同生效后______个月内，实现房地产项目的销售/租赁目标。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）若甲方提供虚假资料，导致乙方代理业务受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方违反本合同约定，未完成销售/租赁任务，应向甲方支付违约金，金额为合同约定代理费用的______%；

（2）若乙方在代理过程中存在违法行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补损失的一方，有权向对方主张实际损失赔偿。双方应在合同终止后______个工作日内，按照实际损失进行协商赔偿。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会/人民法院根据实际情况决定费用承担方。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为本合同的附件。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响本合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按本合同约定履行未了结的义务，包括但不限于支付未付费用、退还已收款项等。

第十条附则

1.本