2024年度房屋修建工程合同合同价款调整与风险分担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋修建工程合同合同价款调整与风险分担合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订主体1.2工程概述1.3合同价款第二条合同价款调整2.1调整条件2.2调整方式2.3调整程序第三条风险分担3.1工程变更风险3.2材料价格波动风险3.3工期延误风险3.4不可抗力风险第四条合同价款支付4.1支付条件4.2支付方式4.3支付时间第五条工程质量保障5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条工期保障6.1工期约定6.2工期延误责任6.3提前完工奖励第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更价款调整第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同解除记录第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订主体本合同由甲乙双方签订，甲方为房屋所有者，乙方为房屋修建工程承包商。1.2工程概述本合同涉及的工程为位于____的房屋修建工程，包括但不限于建筑物的拆除、新建、装修及附属设施的修建。1.3合同价款本合同确定的初始总价为人民币____元，具体构成详见附件。第二条合同价款调整2.1调整条件（1）工程设计变更；（2）建筑材料价格波动；（3）不可抗力因素导致的工程额外费用；（4）政府政策调整导致的额外费用。2.2调整方式合同价款的调整将按照双方协商确定的方式进行，包括但不限于价格固定、成本加成等。2.3调整程序价款调整需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。调整后的合同价款将作为新的合同价款执行。第三条风险分担3.1工程变更风险因甲方需求变更导致的工程量增减、材料类型更换等，乙方应按照实际发本进行报价，经双方确认后调整合同价款。3.2材料价格波动风险合同签订后，如遇材料价格波动，双方将按照合同约定的价格调整方式分担风险。3.3工期延误风险如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。3.4不可抗力风险因不可抗力因素导致的工程额外费用及工期延误，双方将按照合同约定的不可抗力条款处理。第四条合同价款支付4.1支付条件甲方根据工程进度和合同约定的付款节点，向乙方支付相应的合同价款。4.2支付方式合同价款支付方式为银行转账，具体账号及金额详见附件。4.3支付时间甲方应在乙方完成约定的工程节点后____个工作日内支付相应价款。第五条工程质量保障5.1质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量满足甲方需求。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方对不合格的工程部分进行整改。5.3质量问题处理如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并根据情况追究乙方责任。第六条工期保障6.1工期约定乙方应确保工程按照合同约定的工期完成，如有延误，应承担相应的违约责任。6.2工期延误责任因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式详见附件。6.3提前完工奖励如乙方提前完成工程，甲方将根据合同约定的奖励标准给予乙方奖励。第七条合同变更7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序变更协议应明确变更内容、价款调整及工期调整等事项。7.3变更价款调整合同变更导致的价款调整，按照本合同第二条的价款调整方式进行。第八条违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定，导致工程质量、工期等方面出现问题，视为乙方违约。8.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构如选择仲裁解决，双方应共同选定甲方所在地的一家仲裁委员会进行仲裁。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方依法被宣告破产或者清算；（5）一方丧失民事行为能力。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，经双方确认后解除合同。10.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务，并承担解除合同给对方造成的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件详见第十条。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕后____年止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决争议解决方式详见第九条。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、合同价款明细表、材料价格波动表等。14.2合同修改记录合同修改记录应由双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。14.3合同解除记录合同解除记录应由双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的情形（1）工程质量监督；（2）工程进度审计；（3）材料价格争议调解；（4）工程设计变更评估；（5）合同价款审计。2.2第三方介入应由甲乙双方共同选定，除非合同另有约定。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面介入协议，明确介入范围、职责、期限等事项。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件、工程资料等信息，确保第三方能够充分了解合同履行情况。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的便利条件。第四条第三方责任4.1第三方应独立行使职责，客观、公正地评价合同履行情况，并作出相应结论。4.2第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。第五条第三方介入结果的采纳5.1第三方介入的结果作为甲乙双方判断合同履行情况的依据之一，但不影响甲乙双方根据合同约定行使权利和承担义务。5.2甲乙双方对第三方的结论有异议的，可以自行协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，与甲乙双方形成合同履行监督关系，不改变甲乙双方之间的合同权利义务。6.2第三方与其他各方之间的沟通、协调，不影响甲乙双方根据合同约定行使权利和承担义务。6.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订介入协议时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方同意承担的责任限额，应在介入协议中予以明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.3如第三方在介入过程中未能履行义务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权根据介入协议追究第三方的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的期限届满，或甲乙双方达成合同履行完毕的，第三方介入终止。8.2第三方因故不能履行介入职责的，甲乙双方可以协商解除第三方介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务。第九条其他9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。9.2本修正条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。9.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细描述：本附件包括工程的设计图纸、施工图纸等相关设计文件。这些文件是工程顺利进行的基础，乙方应根据设计文件进行施工。附件2：合同价款明细表详细描述：本附件详细列出了合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等各项费用的明细。附件3：材料价格波动表附件4：工程进度计划详细描述：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件5：质量标准和要求详细描述：本附件详细描述了工程的质量标准和要求，乙方应按照这些标准进行施工，确保工程质量。附件6：施工组织设计详细描述：本附件包括了施工组织设计的相关内容，如施工人员配置、施工工艺等。附件7：合同变更记录详细描述：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、变更的原因等。附件8：违约行为及责任认定记录说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计文件进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在施工过程中，未按照设计文件要求进行施工，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并按照合同约定扣除相应的违约金。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程，应承担违约责任。3.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在施工过程中，未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并按照合同约定扣除相应的违约金。4.乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。示例说明：如果乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务，如未按期支付材料款、人工款等，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。全文完。2024年度房屋修建工程合同合同价款调整与风险分担合同2本合同目录一览1.合同主体及工程概况1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3工程地点1.4工程名称1.5工程规模1.6工程预算2.合同价款及支付方式2.1合同总价款2.2支付方式2.3进度付款2.4竣工付款2.5质量保证金3.合同价款调整3.1调价依据3.2调价方式3.3调价时间3.4调价幅度4.风险分担4.1不可抗力因素4.2工程变更4.3材料价格波动4.4施工安全事故4.5工期延误5.合同履行及验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3工程验收5.4质量保修6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3通知与送达9.4法律适用9.5争议解决方式10.附件10.1工程设计文件10.2施工图纸10.3材料及设备清单10.4相关资质证明文件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.附件说明14.1附件内容说明第一部分：合同如下：1.合同主体及工程概况1.1甲方名称及联系方式甲方全称：X房地产开发有限公司联系人：X联系电话：X1.2乙方名称及联系方式乙方全称：X建筑安装工程有限公司联系人：X联系电话：X1.3工程地点工程位于市区街道号。1.4工程名称工程名称为：花园小区1期修建工程。1.5工程规模工程占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等。1.6工程预算工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括建筑工程、装饰装修、安装工程、园林绿化等费用。2.合同价款及支付方式2.1合同总价款本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）。2.2支付方式支付方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按照工程进度的完成情况，分阶段支付；竣工付款在工程验收合格后支付。2.3进度付款进度付款按照工程实际完成情况，每完成一个阶段的工程，甲方支付相应款项。具体支付比例和时间双方另行商定。2.4竣工付款工程验收合格后，甲方支付剩余款项。2.5质量保证金乙方在工程验收合格后，应按合同约定扣除质量保证金。质量保证金的扣除标准和退还方式详见合同附件。3.合同价款调整3.1调价依据合同价款的调整依据国家政策、市场行情、材料价格变动等因素。3.2调价方式合同价款的调整采用固定汇率法或者成本加成法。具体方式双方另行商定。3.3调价时间合同价款的调整时间周期为三个月。3.4调价幅度调价幅度不超过合同总价款的5%。具体调整幅度双方另行商定。4.风险分担4.1不可抗力因素因不可抗力因素导致工程延期或增加费用，双方互不承担责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。4.2工程变更工程变更导致费用增减的，双方按照变更后的工程量和价格进行调整。4.3材料价格波动材料价格波动超过合同约定的范围，乙方应向甲方报告，并按照约定的方式进行调整。4.4施工安全事故施工过程中发生安全事故，乙方向甲方承担相应的赔偿责任。4.5工期延误乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。具体违约金标准双方另行商定。5.合同履行及验收5.1甲方义务甲方按照合同约定支付价款，提供施工场地，协调各方关系，确保工程顺利进行。5.2乙方义务乙方按照合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。5.3工程验收工程验收按照国家和行业的相关标准进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.4质量保修工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供质量保修服务。保修期自工程验收合格之日起计算。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付价款、提供施工场地或协调关系等原因导致工程无法正常进行，应承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按照合同约定完成工程、保证工程质量、安全或进度等原因导致工程出现问题，应承担违约责任。7.争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更应书面签订，并经双方确认。变更内容作为合同的组成部分。8.3合同终止合同终止的条件和方式详见合同附件。9.其他约定9.1保密条款双方应对合同内容及与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。9.3通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他方式进行通知和送达。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.5争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附件10.1工程设计文件甲方应向乙方提供完整的工程设计文件，包括施工图纸、设计说明等。10.2施工图纸乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工。10.3材料及设备清单乙方按照甲方提供的材料及设备清单进行采购。10.4相关资质证明文件乙方应向甲方提供其合法经营资质、专业技术资质等相关证明文件。11.签字盖章11.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章。11.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章。12.合同签订日期12.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.合同编号13.1合同编号本合同编号为2024001。14.附件说明14.1附件内容说明附件内容包括工程设计文件、施工图纸、材料及设备清单、相关资质证明文件等，详细内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、验收方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：15.2.1按照约定履行其职责，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。15.2.2第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方、乙方无关。15.2.3第三方对其提供的服务或产品负责，甲方和乙方不承担第三方服务或产品质量的责任。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、方式等。16.2甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入不得影响甲乙双方的合同履行，甲乙双方仍有权按照本合同约定行使权利和履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方行为所致损失的实际金额确定。17.2甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：违约金、损害赔偿金、延期损失等。17.3甲方和乙方均有权要求第三方承担因其过错导致的工程质量问题、安全事故等责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方与乙方之间的合同履行。18.2第三方与甲方、乙方之间的合同，不得违反本合同的约定。如第三方与甲方、乙方之间的合同与本合同有冲突，以本合同为准。19.第三方介入的变更与解除19.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2变更或解除第三方介入的约定，不影响甲方和乙方根据本合同履行其他合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。20.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.其他约定21.1甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入损害国家利益、社会公共利益。21.2甲方和乙方应互相尊重、公平交易，不得利用第三方介入进行不正当竞争。21.3甲方和乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细