2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条定金2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件第三条房款支付3.1房款金额3.2房款支付时间及方式3.3房款支付违约金计算第四条税费支付4.1税费种类及标准4.2税费支付责任方4.3税费支付时间第五条房屋过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房屋交付6.1交付条件6.2交付手续6.3交付后房屋维修责任第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约导致的损失赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方的其他权利和义务第十四条合同的签署与份数14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋土地使用权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2房价支付方式：____（如：全款、按揭等）1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：____年____月____日1.3.2交付条件：本房屋及附属设施完好，无任何债务及法律纠纷。第二条定金2.1定金金额2.1.1定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2定金支付时间2.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金。2.3定金退还条件2.3.1若买方按本合同约定履行完毕所有付款义务，定金抵作房款。2.3.2若买方违约，定金不予退还。第三条房款支付3.1房款金额3.1.1房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2房款支付时间及方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。3.3房款支付违约金计算3.3.1买方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第四条税费支付4.1税费种类及标准4.1.1双方应按国家法律法规规定支付相关税费。4.1.2税费标准按实际发生金额计算。4.2税费支付责任方4.2.1买方应承担的税费，由买方支付。4.2.2卖方应承担的税费，由卖方支付。4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间按照相关法律法规及税务部门的要求执行。第五条房屋过户5.1过户手续办理5.1.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.1.2过户手续办理过程中，双方应提供必要的证件和资料。5.2过户费用承担5.2.1过户费用按实际发生金额由双方分担。5.3过户时间5.3.1双方应在本合同约定的交付日期后____个工作日内完成过户手续。第六条房屋交付6.1交付条件6.1.1房屋及附属设施应完好无损，所有权及使用权清晰。6.2交付手续6.2.1双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。6.3交付后房屋维修责任6.3.1交付后，房屋及附属设施的质量问题由卖方承担维修责任。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式7.2.1违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。7.3违约导致的损失赔偿7.3.1违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点为：____市仲裁委员会。8.2.2诉讼地点为：____市____区（县）人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以买方支付定金为前提。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任10.3.1如一方违反本条保密约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应通过电子邮件、快递、短信、电话等方式相互通知。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址及联系方式。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1除本合同约定的费用外，其他费用包括但不限于装修费、家具家电移徙费等。13.2双方的其他权利和义务13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。14.3合同份数及保管方式14.3.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供服务或参与交易，可能影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应承担因其过错导致的合同违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方产生争议，应由第三方负责解决，并承担相应法律责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉和业务能力，并有权要求第三方提供相应的服务承诺和保证。3.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等事项。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方支付第三方费用时，应要求第三方提供正规发票，确保资金安全。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应根据合同履行情况及第三方服务质量，合理确定第三方的责任限额。5.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方解除与更换6.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据第三方服务质量、态度等因素，决定解除或更换第三方。6.2甲乙双方解除或更换第三方时，应提前通知对方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经甲乙双方许可，不得泄露给无关第三方。8.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与份数12.1本修正条款与原合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。12.2甲乙双方应妥善保管本修正条款，以备不时之需。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同共同构成完整的合同体系。甲乙双方在履行本合同过程中，应严格按照本修正条款执行，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据复印件附件五：房款支付凭证复印件附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户证明复印件附件八：房屋交付确认书附件九：第三方服务协议复印件附件十：第三方资质证明复印件附件十一：房屋维修保养合同复印件附件十二：物业服务合同复印件附件十三：家具家电清单及价目表附件十四：装修合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿本附件应包含房屋买卖合同的主要条款，待双方确认无误后正式签署。附件四：定金收据复印件本附件应提供清晰、完整的定金收据复印件，以证明买方已支付定金。附件五：房款支付凭证复印件本附件应提供清晰、完整的房款支付凭证复印件，以证明买方已支付房款。附件六：房屋过户申请书本附件应包含房屋过户申请的主要内容，由双方共同提交给相关部门。附件七：房屋过户证明复印件本附件应提供清晰、完整的房屋过户证明复印件，以证明房屋过户已完成。附件八：房屋交付确认书本附件应明确房屋交付的时间、地点及相关条件，由双方签署。附件九：第三方服务协议复印件本附件应明确第三方提供的服务内容、责任、费用等事项，由双方签署。附件十：第三方资质证明复印件本附件应提供清晰、完整的第三方资质证明复印件，以证明第三方具备相应的服务能力。附件十一：房屋维修保养合同复印件本附件应明确房屋维修保养的内容、期限、费用等事项，由双方签署。附件十二：物业服务合同复印件本附件应明确物业服务的内容、期限、费用等事项，由双方签署。附件十三：家具家电清单及价目表本附件应详细列明家具家电的名称、数量、单价、总价等信息，由双方确认。附件十四：装修合同复印件本附件应明确装修的内容、期限、费用等事项，由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付定金、房款或其他费用。2.甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲乙双方未按约定时间交付房屋。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。