2024年度甲乙双方关于分期支付二手房款项的购销合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于分期支付二手房款项的购销合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：合同金额及分期付款方式2.1合同总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2分期付款方式：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付款。2.2.2剩余款项：乙方应按照双方约定的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余款项。第三条：付款时间及方式3.1首付款支付时间：本合同签订之日起_______日内。3.2剩余款项分期付款计划：3.2.1第一期：_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.2.2第二期：_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.2.3第三期：_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.2.4以此类推，直至剩余款项全部支付完毕。第四条：违约责任4.1若乙方未能按照约定时间支付首付款或分期款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五。第五条：房产交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产过户至乙方名下。5.2房产交付条件：5.2.1房产须符合国家关于房产过户的相关规定。5.2.2乙方应按照约定支付全部购房款项。第六条：费用承担6.1过户费用：房产过户所需的一切费用（包括税费、手续费等）由乙方承担。6.2其他费用：双方约定由甲方承担的费用。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：通知9.1双方联系方式：甲方：_______乙方：_______9.2任何一方变更联系方式，应及时通知对方。第十条：隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件本合同附件包括：12.1房产证复印件12.2乙方身份证复印件12.3其他双方认为需要附加的资料第十三条：其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：合同金额及分期付款方式2.1合同总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2分期付款方式：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付款。2.2.2剩余款项：乙方应按照双方约定的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余款项。第三条：付款时间及方式3.1首付款支付时间：本合同签订之日起_______日内。3.2剩余款项分期付款计划：3.2.1第一期：_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.2.2第二期：_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.2.3第三期：_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.2.4以此类推，直至剩余款项全部支付完毕。第四条：违约责任4.1若乙方未能按照约定时间支付首付款或分期款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五。第五条：房产交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产过户至乙方名下。5.2房产交付条件：5.2.1房产须符合国家关于房产过户的相关规定。5.2.2乙方应按照约定支付全部购房款项。第六条：费用承担6.1过户费用：房产过户所需的一切费用（包括税费、手续费等）由乙方承担。6.2其他费用：双方约定由甲方承担的费用。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：通知9.1双方联系方式：甲方：_______乙方：_______9.2任何一方变更联系方式，应及时通知对方。第十条：隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件本合同附件包括：12.1房产证复印件12.2乙方身份证复印件12.3其他双方认为需要附加的资料第十三条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方介入的条件和方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应明确其在合同履行中的职责和权利。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。16.2第三方如未能按约定履行其职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。16.3第三方如因主观原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。17.2第三方有权获得合同约定的报酬。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总金额的_______%。18.2第三方如因特殊情况需调整责任限额，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方书面协议为准。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十条：第三方退出20.1第三方如欲退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方如实提供其相关信息，包括但不限于经营资质、信誉状况等。21.2第三方如隐瞒或虚报信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。第二十二条：第三方合规性22.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的事项。22.2第三方如因违法违规导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第二十三条：第三方保险23.1第三方应为其在合同履行过程中可能产生的风险购买相应的保险。23.2保险费用由第三方承担。第二十四条：合同的变更与解除24.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。24.2合同变更或解除后，第三方应按照双方约定承担相应责任。第二十五条：附件本合同附件包括：25.1第三方相关信息资料25.2第三方与甲乙双方之间的协议第二十六条：合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：甲方营业执照复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：贷款银行同意贷款证明文件附件六：过户机构同意过户证明文件附件七：保险单复印件附件八：其他双方认为需要附加的资料附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。房产证上的信息应包括房屋位置、面积、户型、产权人等。附件二：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。身份证上的信息应包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：甲方营业执照复印件说明：本附件为甲方营业执照的复印件，应清晰可见，且与原件一致。营业执照上的信息应包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。附件四：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，应清晰可见，且与原件一致。资质证明文件上的信息应包括第三方名称、法人代表、注册资本、经营范围等。附件五：贷款银行同意贷款证明文件说明：本附件为贷款银行同意贷款的证明文件，应清晰可见，且与原件一致。证明文件上的信息应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件六：过户机构同意过户证明文件说明：本附件为过户机构同意过户的证明文件，应清晰可见，且与原件一致。证明文件上的信息应包括过户费用、过户时间等。附件七：保险单复印件说明：本附件为保险单的复印件，应清晰可见，且与原件一致。保险单上的信息应包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件八：其他双方认为需要附加的资料说明：本附件为其他双方认为需要附加的资料，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.第三方未能按照约定时间完成其职责。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为