2024年度二手房买卖合同标的及中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同标的及中介服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施设备3.3家具家电第四条价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付凭证第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3维修责任及费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条中介服务内容10.1信息提供及推荐10.2实地查看协助10.3交易谈判协助第十一条中介服务费用11.1服务费用标准11.2费用支付时间及方式11.3费用退还及条件第十二条中介保密义务12.1保密信息范围12.2保密期限12.3泄露信息的责任第十三条合同的期限13.1合同有效期限13.2期限届满后的处理第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3物业管理等其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系方式：1.3房地产经纪机构信息1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人（或负责人）：1.3.4联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址），所在建筑物、楼号、单元、面积等详见附件一。2.2房屋结构及面积房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（套内面积），具体结构、面积等详见附件一。2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为（所有权证号），房屋目前使用状况为（使用状况），详见附件一。第三条买卖标的3.1房屋所有权乙方同意购买甲方所拥有的位于（具体地址）的房屋所有权，房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（套内面积）。3.2附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于（设施设备名称），具体清单详见附件二。3.3家具家电房屋内家具家电包括但不限于（家具家电名称），具体清单详见附件三。第四条价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），元整。4.2支付方式及期限乙方同意以（支付方式，如现金、转账等）支付房款，支付期限为本合同签订之日起（支付期限，如30天、60天等）内。4.3付款凭证乙方支付房款时，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证，包括但不限于（付款凭证名称，如发票、收据等）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的支付期限内将房屋交付给乙方，交付条件为（交付条件，如清偿全部房款、办理完毕过户手续等）。5.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担，具体费用为（费用名称，如契税、个人所得税等）。5.3交付凭证甲方交付房屋并办理完毕过户手续后，应向乙方出具合法有效的交付凭证，包括但不限于（交付凭证名称，如房屋钥匙、房产证等）。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证本合同所涉及的房屋不存在质量问题，具体质量要求参照国家相关标准和规范。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围为（保修范围，如结构、水电设施等），保修期限为（保修期限，如1年、2年等）。6.3维修责任及费用房屋质量问题发生后，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。维修费用包括（费用名称，如材料费、人工费等）。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。7.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。违约金计算方式为（计算方式，如按每日万分之五计算）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为（仲裁委员会名称或法院名称），法院级别为（基层法院、中级法院、高级法院等）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条中介服务内容10.1信息提供及推荐丙方负责提供房屋交易相关信息，并向乙方推荐合适的房源。10.2实地查看协助丙方协助乙方实地查看房屋，并解答相关疑问。10.3交易谈判协助丙方协助双方进行交易谈判，并提供专业的建议。第十一条中介服务费用11.1服务费用标准丙方提供的中介服务费用为（费用标准），具体金额为（费用金额）。11.2费用支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起（支付时间）内，以（支付方式）支付中介服务费用。11.3费用退还及条件中介服务费用在（退还条件）下予以退还，退还方式为（退还方式）。第十二条中介保密义务12.1保密信息范围保密信息范围包括甲方、乙方提供的个人信息、房屋信息等。12.2保密期限保密期限为合同终止后（保密期限）。12.3泄露信息的责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条合同的期限13.1合同有效期限本合同自双方签字或盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.2期限届满后的处理合同期限届满后，如双方无异议，本合同自动终止。第十四条其他约定14.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由（承担方）承担。14.2房屋保险房屋保险由（承担方）购买，保险费用由（承担方）承担。14.3物业管理等其他事项物业管理费、水电费等其他事项按照实际情况由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程中的评估机构、过户机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方服务包括但不限于房屋评估、过户手续办理、贷款办理等。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方服务费用3.1服务费用标准第三方服务费用按照行业标准和实际服务内容确定，具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定。3.2费用支付时间及方式甲方、乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第四条第三方保密义务4.1保密信息范围第三方对甲方、乙方提供的个人信息、房屋信息等承担保密义务。4.2保密期限保密期限为合同终止后（保密期限）。4.3泄露信息的责任第三方泄露保密信息应承担相应的法律责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿金额及方式第三方应按照甲方、乙方的损失承担违约赔偿责任，赔偿金额及方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。6.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系独立于本合同，丙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。第七条第三方责任限额7.1责任限额第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为（限额金额），具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定。7.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权等原因对甲方、乙方造成的损失。第八条甲方、乙方对第三方的权利8.1甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。8.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照约定要求第三方赔偿损失。第九条甲方、乙方对第三方的义务9.1甲方、乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。9.2甲方、乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。第十条第三方介入的合同变更及解除10.1合同变更当需要变更第三方服务内容、费用等时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订变更协议。10.2合同解除当甲方、乙方因第三方原因无法继续履行本合同时，有权解除合同，并按照约定要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式当甲方、乙方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为（仲裁委员会名称或法院名称），法院级别为（基层法院、中级法院、高级法院等）。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲方、乙方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更必须经甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十三条合同的期限13.1合同有效期限本合同自甲方、乙方与第三方签字或盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.2期限届满后的处理合同期限届满后，如甲方、乙方与第三方无异议，本合同自动终止。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及面积测量报告附件三：家具家电清单附件四：中介服务费用明细表附件五：第三方服务费用明细表附件六：房屋评估报告附件七：过户手续办理指南附件八：贷款申请相关文件附件九：物业管理相关规定附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋结构及面积测量报告说明：本附件为房屋的结构及面积测量报告，详细记录了房屋的结构类型、建筑面积、套内建筑面积等信息。附件三：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具家电的清单，列出了家具家电的名称、型号、数量等相关信息。附件四：中介服务费用明细表说明：本附件详细列出了中介服务的费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件五：第三方服务费用明细表说明：本附件详细列出了第三方服务的费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件六：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，提供了房屋的市场价值评估。附件七：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理的指南，详细说明了过户手续的流程和要求。附件八：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请的相关文件，包括贷款申请表、收入证明等。附件九：物业管理相关规定说明：本附件为物业管理的相关规定，用于规范物业管理的运作。附件十：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件为合同履行过程中可能产生的其他重要文件，具体内容待合同履行过程中确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间支付房款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日万分之五。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付中介服务费用，构成违约。乙方应向丙方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的20%。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按照约定提供房源信息，构成违约。丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为丙方服务费用的30%。4.第三方违约行为及责任认定示例：评估机构提供的房屋评估报告不准确，构成违约。评估机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为评估费用的20%。全文完。2024年度二手房买卖合同标的及中介服务协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条买卖标的3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件第四条中介服务内容4.1中介方的职责4.2中介方的权利4.3中介服务费用第五条房屋检查与维修5.1卖方负责检查和维修的事项5.2买方负责检查和维修的事项第六条房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3中介服务协议副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）注册地址：（中介方注册地址）联系人：（中介方联系人姓名）联系电话：（中介方联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）所在城市：（城市名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积）平方米套内建筑面积：（具体面积）平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：（所有权证号）所有权人：（所有权人姓名）2.4房屋使用情况房屋现状：（现房/期房）装修情况：（装修情况描述）第三条买卖标的3.1房屋买卖价格房屋成交价格为人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额）。3.2付款方式及时间买方应于（具体日期）前，将房屋成交价格的（百分比）作为首付款支付给卖方。剩余房款人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额），买方应通过银行贷款方式支付给卖方，贷款手续费及相关费用由买方承担。3.3房屋交付时间卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买方。3.4房屋交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。第四条中介服务内容4.1中介方的职责中介方负责为卖方和买方提供房地产交易咨询服务。中介方负责协助双方进行房屋查档、过户等手续。中介方应保证交易双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。4.2中介方的权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。中介方有权在合同约定范围内，为交易双方提供其他与交易相关的服务，并收取相应费用。4.3中介服务费用中介服务费用为人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额）。中介服务费用的支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。第五条房屋检查与维修5.1卖方负责检查和维修的事项卖方应在房屋交付前，对房屋进行检查，确保房屋符合交付条件。卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋设施正常使用。5.2买方负责检查和维修的事项买方应在房屋交付后，对房屋进行检查，发现问题应及时告知卖方。买方应对房屋进行日常维护和保养。第六条房屋过户6.1过户流程双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（过户手续清单）。6.2过户费用过户费用包括但不限于：（过户费用清单）。过户费用由双方按照法律法规及政策规定承担。6.3过户时间双方应按照约定时间，共同办理过户手续。过户手续办理完毕后，双方应共同领取新的房屋所有权证。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币（金额）。卖方提供虚假信息的，应支付买方违约金人民币（金额），并承担因此造成的一切损失。8.2买方违约责任买方未按照约定时间支付首付款的，应支付卖方违约金人民币（金额）。买方未按照约定时间支付剩余房款的，应支付卖方违约金人民币（金额），并承担因此造成的一切损失。8.3中介方违约责任中介方未按照约定提供服务的，应支付违约金人民币（金额），并承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在下列情况下终止：（具体终止条件）。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1房屋保险买方应自行办理房屋保险手续，并承担相关费用。13.2房屋租赁房屋交付前，卖方应停止出租房屋，否则买方有权解除合同。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由双方确认。14.2房屋买卖合同副本附件中应包含房屋买卖合同的副本，并由双方确认。14.3中介服务协议副本附件中应包含中介服务协议的副本，并由双方确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金。第五条第三方介入的变更5.1甲乙双方如需变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方变更第三方服务提供商后，应重新签订相关服务协议，并报原合同双方备案。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。6.2如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但总额不得超过限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的生效与终止9.1本第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本第三方介入条款在甲乙双方签订的合同终止时终止。第十条法律适用与解释10.1本第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条其他条款11.1本第三方介入条款未尽事宜，按照甲乙双方签订的合同执行。11.2本第三方介入条款的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏。附件说明：作为本合同项下房屋买卖的权属证明。