2024年度电梯使用与管理授权委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯使用与管理授权委托合同1本合同目录一览1.电梯使用与管理授权委托1.1电梯使用范围1.2电梯管理责任1.3电梯维护与保养2.授权委托范围2.1电梯的日常运营管理2.2电梯的安全检查与监督2.3电梯的维修与保养3.委托方的义务3.1提供电梯运营所需的资源3.2支付电梯管理费用3.3遵守电梯使用规定4.受托方的义务4.1保证电梯的正常运行4.2定期进行电梯检查与维护4.3提供电梯安全培训5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.费用与支付6.1电梯管理费用6.2电梯维修与保养费用6.3支付方式与时间7.违约责任7.1委托方的违约行为7.2受托方的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款11.法律适用12.合同的生效与终止13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署与盖章14.1委托方签署14.2受托方签署14.3盖章第一部分：合同如下：第一条电梯使用与管理授权委托1.1电梯使用范围双方约定，受托方负责管理的电梯，应用于委托方指定的办公区域及公共区域。未经双方协商一致，受托方不得将电梯用于其他用途。1.2电梯管理责任受托方应对电梯的安全运行、日常维护和紧急救援等工作负责。确保电梯符合国家相关法律法规及安全标准。1.3电梯维护与保养受托方应制定电梯的定期检查、保养计划，并按照计划执行。确保电梯的正常运行，并对电梯进行必要的维修和更换。第二条授权委托范围2.1电梯的日常运营管理受托方负责电梯的日常运行管理，包括电梯乘客服务、电梯清洁、电梯安全监控等工作。2.2电梯的安全检查与监督受托方应定期进行电梯安全检查，并对电梯的安全性能进行监督。发现安全隐患应及时处理。2.3电梯的维修与保养受托方负责电梯的维修与保养工作，确保电梯的正常运行。第三条委托方的义务3.1提供电梯运营所需的资源委托方应提供电梯运营所需的资源，包括电梯设备、电梯配件、电梯维修工具等。3.2支付电梯管理费用委托方应按照合同约定，支付受托方电梯管理费用。3.3遵守电梯使用规定委托方应遵守电梯使用规定，不得在电梯内进行违规行为。第四条受托方的义务4.1保证电梯的正常运行受托方应确保电梯的正常运行，并提供安全、舒适的乘坐环境。4.2定期进行电梯检查与维护受托方应按照国家和行业标准，定期进行电梯检查与维护，确保电梯的安全性能。4.3提供电梯安全培训受托方应对电梯操作人员进行安全培训，提高电梯操作人员的安全意识和服务水平。第五条合同期限5.1起始日期合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。5.2终止日期合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。第六条费用与支付6.1电梯管理费用委托方应支付给受托方电梯管理费用，具体金额根据电梯的运行状况和维护成本等因素确定。6.2电梯维修与保养费用受托方负责电梯维修与保养工作，相关费用由委托方支付。6.3支付方式与时间电梯管理费用和维修保养费用按月支付，每月5日前支付上月费用。合同共计约2000字，因篇幅原因，仅展示了第一条至第六条的内容。如有需要，请补充剩余条款。第八条违约责任7.1委托方的违约行为委托方如未按合同约定支付费用，或未遵守电梯使用规定，导致电梯安全事故的，应承担相应的违约责任。7.2受托方的违约行为受托方如未按合同约定保证电梯正常运行，或未及时处理安全隐患，导致电梯安全事故的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因需变更合同条款，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件合同期满前，双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律、法规执行。第十三条合同的生效与终止12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止后，受托方应将电梯管理权及相关资料全部移交给委托方。第十四条签署与盖章13.1委托方签署本合同自委托方授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2受托方签署本合同自受托方授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.3盖章合同签字后，双方应按照约定盖章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格履行合同约定的义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。3.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权直接要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额，根据第三方介入的具体行为、合同约定及国家法律法规确定。4.3甲乙方同意，第三方在承担有限责任的前提下，不再承担其他间接损失、后果损失等。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确新的权利义务。5.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力。5.3甲乙方应要求第三方提供担保，以保障其履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告合同履行情况。6.2甲乙方应积极协助第三方，提供必要的合同履行条件。6.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出的具体程序，按照合同约定及国家法律法规执行。7.3第三方退出后，应将其权利义务转移给甲乙方或委托方认可的第三方。第八条第三方侵权行为8.1第三方如发生侵权行为，甲乙方有权要求其停止侵权、消除影响、赔偿损失。8.2甲乙方如因第三方侵权行为导致损失，有权向第三方追偿。8.3甲乙方应积极协助第三方处理侵权事宜，以减轻第三方负担。第九条第三方违约处理9.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约行为导致损失，有权向第三方追偿。9.3甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，以减轻违约造成的损失。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方如欲变更合同内容，应与甲乙方协商一致。10.2甲乙方应审慎考虑第三方提出的合同变更请求，以确保合同利益。10.3合同变更后，第三方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯运行管理规定附件2：电梯安全检查标准附件3：电梯维护保养计划附件4：电梯使用操作手册附件5：电梯应急预案附件6：电梯保险单据附件7：受托方资质证明文件附件8：第三方介入协议附件9：电梯维修保养合同附件10：电梯年检报告附件1详细要求：电梯运行管理规定应包括电梯使用时间、电梯乘务人员职责、电梯乘客行为规范等内容。附件2详细要求：电梯安全检查标准应包括电梯的安全部件检查、电梯的运行试验等内容。附件3详细要求：电梯维护保养计划应包括电梯的定期检查、保养项目、保养周期等内容。附件4详细要求：电梯使用操作手册应包括电梯的操作步骤、电梯的紧急救援操作等内容。附件5详细要求：电梯应急预案应包括电梯故障时的紧急处理步骤、电梯事故的救援措施等内容。附件6详细要求：电梯保险单据应包括保险合同、保险金额、保险期限等内容。附件7详细要求：受托方资质证明文件应包括受托方的营业执照、资质证书等内容。附件8详细要求：第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务等内容。附件9详细要求：电梯维修保养合同应包括维修保养的范围、维修保养的费用等内容。附件10详细要求：电梯年检报告应包括电梯的年检日期、年检结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.受托方未保证电梯正常运行，导致电梯安全事故。3.受托方未及时处理安全隐患，导致电梯安全事故。4.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。5.第三方未遵守国家法律法规，导致合同无效。责任认定标准：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.受托方未保证电梯正常运行，导致电梯安全事故的，应承担相应的赔偿责任。3.受托方未及时处理安全隐患，导致电梯安全事故的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。5.第三方未遵守国家法律法规，导致合同无效的，