2024年度常州二手房买卖合同权益转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房买卖合同权益转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条权益转让3.1转让人保证3.2受让人权益第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1转让人违约8.2受让人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：X1.1.2转让人身份证号：X1.1.3转让人联系方式：X1.1.4转让人住址：X1.2受让人信息1.2.1受让人姓名：X1.2.2受让人身份证号：X1.2.3受让人联系方式：X1.2.4受让人住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：江苏省常州市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条权益转让3.1转让人保证3.1.1转让人保证所转让的房屋权益真实有效，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.1.2转让人保证房屋所有权归其所有，无任何共有权人。3.2受让人权益3.2.1受让人享有房屋的所有权、使用权和处置权。3.2.2受让人自合同签订之日起，享有房屋的居住、使用和收益权。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币X元整4.2支付方式：受让人通过银行转账的方式向转让人支付转让款。4.3支付时间：受让人应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给转让人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后，转让人应按照约定将房屋交付给受让人。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、清洁卫生。5.3过户手续：双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用按照不动产登记部门的规定由双方承担。第六条房屋维修责任6.1维修责任：转让人应承担房屋在过户前存在的质量问题。6.2维修费用：转让人应承担因房屋质量问题产生的维修费用。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。第八条违约责任8.1转让人违约8.1.1转让人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让人提供的房屋存在重大质量问题，导致受让人无法使用的，应承担违约责任。8.2受让人违约8.2.1受让人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让人在合同签订后，无正当理由拒绝接收房屋的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：详见附件一《房屋附属设施清单》、附件二《家具电器清单》等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年月日14.2签署地点：常州市区街道号14.3签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，确保不损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋的买卖协商、价格议定、看房安排等。2.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并保密甲乙双方的个人信息及交易信息。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。2.3.2过户机构应确保过户过程的合规性，及时完成过户手续。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构应确保贷款政策的合法性、合理性，及时审批贷款。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在合同中提供的服务承担责任。3.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中收取的费用为限。3.3若第三方因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担其履行合同的责任。4.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方费用的支付，应按照合同约定的时间和方式进行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方变更7.1若有第三方变更其服务内容或退出合同履行，甲乙双方应协商处理。7.2第三方变更不影响本合同的继续履行，甲乙双方应签订书面变更协议。第八条第三方协助义务8.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。8.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如有延迟应承担相应责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方合规义务10.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法活动。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。第十二条第三方退出12.1第三方如需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应重新协商解决。第十三条第三方替代13.1若第三方未能履行其职责，甲乙双方可协商确定替代第三方。第十四条第三方签字（或盖章）14.1第三方应在本合同上签字（或盖章）确认其权利义务。14.2第三方签字（或盖章）后，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单1.1设施名称1.2设施型号1.3设施数量1.4设施安装位置1.5设施使用说明附件二：家具电器清单2.1家具名称2.2家具数量2.3家具规格2.4家具摆放位置2.5电器名称2.6电器型号2.7电器数量2.8电器使用说明附件三：房屋交易税费清单3.1税费名称3.2税费金额3.3税费承担方3.4税费缴纳说明附件四：房屋过户手续费用清单4.1手续名称4.2费用金额4.3费用承担方4.4手续办理说明附件五：贷款申请相关文件5.1贷款申请表5.2收入证明5.3身份证明5.4财产证明5.5贷款审批结果附件六：房屋验收报告6.1验收项目6.2验收结果6.3验收日期6.4验收人员签字附件七：维修记录7.1维修项目7.2维修日期7.3维修费用7.4维修人员签字说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让款。2.乙方未按照合