2024年度房屋租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付及退还时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维修4.1承租人使用要求4.2房屋维修责任4.3装修及改动规定第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租规定第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解及仲裁8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程第十条双方的权利与义务10.1出租人的权利与义务10.2承租人的权利与义务第十一条特殊情况处理11.1自然灾害等不可抗力因素11.2房屋征收与拆迁第十二条房屋清单12.1家具家电清单12.2房屋附属设施清单第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全与防火第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁期限内的使用权乙方享有租赁房屋内的居住权和使用权的期限为【租赁期限】。在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的月租金标准为人民币【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【规定天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金支付及退还时间乙方支付押金后，甲方应在【规定天数】内出具收据，并在租赁期满后退还乙方，如有损坏或欠费则从押金中扣除。3.3押金扣除事项租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还，甲方有权从押金中扣除相应的费用，包括房屋清洁、修复损坏物品等。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用要求乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定。4.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动。第五条房屋保险5.1保险购买责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第六条转租及分租6.1转租条件乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。6.2分租规定乙方不得将租赁房屋分租给第三方。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解及仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续约流程如需续约，乙方应提前【规定天数】书面通知甲方，并按照双方协商的条款签订新的租赁合同。第十条双方的权利与义务10.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和合法使用，并按照合同约定提供相关服务。10.2承租人的权利与义务乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，并按时支付租金和押金。第十一条特殊情况处理11.1自然灾害等不可抗力因素如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁房屋损毁或无法使用，甲方应承担相应的责任。11.2房屋征收与拆迁如租赁房屋在租赁期间被征收或拆迁，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。第十二条房屋清单12.1家具家电清单甲方应提供租赁房屋内的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。12.2房屋附属设施清单甲方应提供租赁房屋的附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守宠物管理相关规定。13.2访客管理乙方应遵守租赁房屋的访客管理制度，不得擅自将房屋转借或出租给他人。13.3安全与防火乙方应遵守租赁房屋的安全与防火规定，确保人身和财产安全。第十四条双方签字14.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、理赔机构等。第二条第三方服务条款2.1中介服务如甲方和乙方选择使用中介服务进行租赁，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费。2.2维修服务甲方应指定的维修服务方应具备相应的资质和能力，保证维修服务的质量和安全。维修服务方的维修费用由甲方承担。2.3保险服务甲方应购买的房屋保险应涵盖火灾、水灾、盗窃等常见风险，并将乙方列为共同受益人。保险费由甲方承担。2.4理赔服务如发生理赔事件，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。保险公司应在约定的时间内完成理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应为其提供的服务承担相应的责任。如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据服务的性质、风险程度等因素协商确定。3.3第三方赔偿如第三方未能履行其合同义务或存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方要求赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。甲方应确保第三方履行其合同义务，如第三方未能履行，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。乙方应按照合同约定履行相关义务，如乙方未能履行，乙方应承担相应责任。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务甲方应选定具备资质和能力的第三方，并确保第三方履行其合同义务。如第三方未能履行，甲方应承担相应责任。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合甲方和第三方进行维修、理赔等工作。第六条争议解决6.1甲方与第三方争议如甲方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2乙方与第三方争议如乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更如甲方与第三方之间的合同发生变更，甲方应及时通知乙方。如变更影响乙方的权益，双方应重新签订补充协议。7.2合同解除如甲方与第三方之间的合同解除，甲方应及时通知乙方。如解除影响乙方的权益，甲方应承担相应责任。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙双方与第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方确认。如一方对合同内容有异议，应在收到合同副本后【规定天数】内提出。8.2异议处理如甲方或乙方对第三方合同内容有异议，双方应立即进行协商，协商不成的，可依法采取相应措施。第九条第三方信息披露9.1信息披露甲方应向乙方披露与第三方签订合同的相关信息，包括但不限于合同内容、第三方资质、责任限额等。9.2信息更新如第三方信息发生变更，甲方应及时通知乙方。第十条甲方与乙方的沟通10.1沟通义务10.2沟通方式甲方与乙方可通过电话、、邮件等方式进行沟通。第十一条合同的终止与续约11.1合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。11.2合同续约如需续约，甲方应提前【规定天数】书面通知乙方，并按照双方协商的条款签订新的租赁合同。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日12.2乙方签字乙方（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋内的家具、家电、附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：维修服务协议明确维修服务方的资质、义务、维修费用承担等内容。附件三：保险合同提供保险合同副本，明确保险金额、受益人、保险条款等信息。附件四：中介服务协议如有中介服务，提供中介服务协议副本，明确中介费用、服务内容等信息。附件五：第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议副本，明确服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.甲方未按照约定购买保险或将乙方列为共同受益人。4.乙方未按照合同约定支付租金或押金。5.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施。6.乙方未按照约定配合甲方和第三方进行维修、理赔等工作。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承