二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁及管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁及管理本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条物业管理4.1物业管理公司名称4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用第五条租赁用途限制5.1允许使用的业务类型5.2禁止使用的业务类型5.3变更用途的程序第六条维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求程序第七条保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约赔偿金额及方式第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效日期第十条提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知期限10.3终止后责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分割情况见附件二。1.3物业用途承租人租赁该物业用于（业务类型），包括但不限于经营业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条物业管理4.1物业管理公司名称物业管理公司名称为X物业管理公司。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：物业维护、绿化保洁、安保服务、设备维修等。4.3物业管理费用物业管理费用为每月元，大写：人民币元整。物业管理费用应在租金支付时一并支付。第五条租赁用途限制5.1允许使用的业务类型承租人可以使用该物业从事包括但不限于业务。5.2禁止使用的业务类型承租人不得在该物业从事包括但不限于、、等业务。5.3变更用途的程序如承租人需变更物业用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能保证物业的正常使用，影响承租人业务运营；（2）未能按时交付物业，导致承租人无法按计划开展业务；（3）违反本合同约定的其他义务。8.2承租人违约行为承租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按时支付租金、物业管理费等费用；（2）未能按本合同约定使用物业，违反租赁用途限制；（3）违反本合同约定的其他义务。8.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。违约方还应承担因此造成的一切损失及费用。第九条合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。9.3变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条提前终止合同10.1终止条件合同提前终止需经双方协商一致。10.2终止通知期限双方应提前六个月书面通知对方终止合同。10.3终止后责任处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业恢复原状，并支付因此产生的相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构如发生法律纠纷，双方可共同选择一家法律事务所进行法律解释。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业描述、租赁用途限制、物业管理服务内容等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改记录本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效，如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）14.3签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对其在合同履行过程中产生的义务和责任承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用支付、服务提供、责任限制等，由甲乙双方与第三方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方责任限额如第三方在本合同项下的责任限额需要明确，甲乙双方应与第三方协商确定，并在相关合同中予以规定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方协商确定，并应符合本合同的约定。17.2第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业的管理、维护、维修等行为，应符合本合同及租赁物业相关法律法规的规定。17.3第三方与承租人的关系第三方对承租人的服务行为，应符合本合同及承租人业务的法律法规的规定。第十八条第三方责任的划分18.1第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担责任，并保证其行为符合法律法规及本合同的约定。18.2甲乙方责任甲乙方应履行本合同约定的义务，并对第三方行为的不当影响承担相应责任。18.3责任划分原则甲乙双方与第三方之间的责任划分，应遵循公平、合理、有利的原则。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件如需解除与第三方的合同，甲乙双方应协商一致，并提前书面通知第三方。19.3变更和解除后的责任处理变更或解除第三方合同后，甲乙双方应确保合同的继续履行，并承担因此产生的相关费用。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。20.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。20.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第二十一条法律适用和解释21.1法律适用本合同及其附件适用中华人民共和国法律。21.2解释机构本合同的解释机构为甲乙双方共同选择的一家法律事务所。第二十二条签字盖章22.1出租人签字（出租人签字）22.2承租人签字（承租人签字）22.3签字日期（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的位置、面积、设施、现状等，作为租赁的基础信息。附件二：租赁用途限制列出允许和禁止的用途，以及用途变更的程序和要求。附件三：物业管理服务内容详细描述物业管理公司提供的服务内容，包括维护、保洁、安保等。附件四：租金支付明细明确租金的支付周期、金额、账户信息等。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、责任、费用等。附件六：保险条款列出保险的要求、费用、理赔程序等。附件七：第三方服务合同与第三方服务提供商的合同，包括服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未能按时支付租金或物业管理费。2.未能按约定使用物业，违反租赁用途限制。3.未能履行维修责任，导致物业损坏。4.未能提供保险，或保险理赔不及