北京住建委房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京住建委房屋租赁合同1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续及费用6.合同解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋登记10.3房屋交接11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同副本12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：住宅1.2租赁期限及起始日期1.2.1租赁期限：自合同签订之日起至年月日止1.2.2租赁起始日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币元/平方米/月2.1.2租金总计：人民币元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每支付一次租金2.3租金支付方式2.3.1承租方应按照约定的支付周期将租金支付至出租方指定的账户。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币元3.2押金退还条件及方式3.2.1合同到期或者提前解除合同时，承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或者经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在工作日内退还承租方押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2维修责任及费用4.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.房屋转租5.1转租条件5.1.1承租方不得将房屋转租给他人，除非经过出租方书面同意。5.2转租手续及费用5.2.1承租方转租的，应提前日通知出租方，并支付给出租方转租手续费人民币元。6.合同解除6.1解除合同的条件6.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。6.1.2合同期限内，一方违反合同规定，严重违约，对方有权单方面解除合同。6.2解除合同的程序6.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，明确解除合同的事由、日期等相关事项。6.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定处理。9.法律法规9.1适用法律法规9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理9.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。10.其他条款10.1房屋保险10.1.1出租方应按照约定办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租方留存。10.2房屋登记10.2.1承租方应在签订合同之日起日内，将租赁合同副本及身份证明等文件提交给出租方进行备案登记。10.3房屋交接10.3.1房屋交付时，双方应共同参与验收，并在《房屋交接单》上签字确认。11.附件11.1房屋照片11.1.1合同附件中应包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。11.2租赁合同副本11.2.1双方签字盖章的租赁合同副本各执一份，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方应在本合同签订后日内，签字盖章，并将合同原件交给承租方。12.2承租方签字盖章12.2.1承租方应在本合同签订后日内，签字盖章，并将合同原件交给出租方。13.合同生效日期13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同的生效日期为年月日。14.其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同签订前，已通过书面形式就合同内容达成一致的其他条款，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同履行相关的非合同当事人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因合同约定或实际需要，第三方参与并提供相应服务或处理相关事务。2.第三方责任及权利2.1第三方介入本合同履行时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，提供专业、及时的服务。2.2第三方应按照合同约定，对提供的服务或处理的事务承担责任，确保合同的顺利履行。2.3第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等相关条款。3.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规和合同约定，且具备相应的资质和能力。3.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务的质量和效果。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素进行界定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和上限等。4.3若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对第三方的承诺和保证。6.第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方之间的合同履行。7.第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务或处理事务，构成违约。7.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3甲乙方因第三方的违约行为造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律法规和本合同的适用9.1本合同及其补充协议中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，清晰反映房屋现状。说明：照片应由双方共同确认，作为房屋交付和返还的依据。附件2：租赁合同副本详细要求：包含双方签字盖章的租赁合同正本。说明：租赁合同副本应由双方妥善保管，如有损坏或遗失，应及时补充。附件3：房屋保险单复印件详细要求：包含房屋保险单的主要信息，如保险金额、保险期限等。说明：保险单复印件应由双方确认，确保保险的有效性。附件4：房屋登记备案证明详细要求：包含房屋租赁登记备案的主要信息，如租赁期限、承租人信息等。说明：房屋登记备案证明应由双方妥善保管，作为租赁合同的法律凭证。附件5：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、标准、费用等。说明：维修服务协议应由双方签字盖章，确保双方权益。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明：第三方服务协议应由双方签字盖章，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋；未履行维修责任导致房屋损坏；提前解除合同等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金；未合理使用房屋导致损坏；未经许可转租等。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供服务；服务不符合质量标准；提前解除合同等。责任认定标准：根据第三方服务协议的约定和法律法规，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。北京住建委房屋租赁合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险赔偿范围第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市昌平区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年3月1日3.2租赁结束日期：2026年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施设备6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，承租人负责日常使用中的合理维护和保养第八条保险8.1保险购买责任：承租人应在租赁开始日期前购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交予出租人留存8.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施因火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失第九条合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效第十条合同解除10.1解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于出租人未按约定提供房屋或服务，承租人未按约定支付租金等10.2解除程序：双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，并由双方签字盖章确认后生效第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决12.2争议解决机构：如选择诉讼解决，应提交合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁解决，应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定13.2访客管理：承租人应遵守房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内过夜13.3设施设备使用：承租人应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修责任第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，明确修改内容、修改后的条款，并由双方签字盖章确认后生效14.3合同终止条件：合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋维修保养服务；2.1.3物业管理服务；2.1.4水电燃气等公共设施服务；2.1.5法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利义务4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并配合第三方完成相关服务。4.2甲乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时沟通解决，必要时可要求第三方纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规的规定和合同的约定执行。5.2如合同未作约定或法律法规无明确规定，第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务质量等因素综合确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方充分沟通，明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。6.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，并按照约定提供服务。6.3第三方完成服务后，应向甲乙方出具服务报告，并经甲乙方确认。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方信息的披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、服务质量、服务费用等。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保服务符合合同约定。10.2甲乙方对第三方的监督与检查，不得影响第三方正常的服务秩序。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协作12.2第三方在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与甲乙方沟通，寻求解决方案。第十三条第三方介入的合同补充13.1本合同的补充协议，由甲乙方与第三方签订，作为本合同的附件。13.2补充协议的内容，不得与本合同的原则和精神相抵触。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决，按照本合同争议解决条款的约定执行。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中应严格遵守。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋使用说明书附件六：房屋维修保养服务协议附件七：物业管理制度附件八：水电燃气等公共设施服务协议附件九：第三方服务提供者资质证明附件十：保险单副本附件十一：房屋交接单附件十二：房屋交还单附件十三：合同变更协议模板附件十四：合同解除协议模板附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同模板要求：明确租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险、合同变更、合同解除、违约责任等条款。附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件四：押金收据要求：提供押金收据，证明承租人已支付押金。附件五：房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明，包括设施设备使用方法、维护保养注意事项等。附件六：房屋维修保养服务协议要求：明确维修保养服务的