二零二四年度城市规划与土地开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市规划与土地开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表第二条合同标的2.1城市规划范围2.2土地开发面积2.3规划与开发内容第三条合同期限3.1规划阶段期限3.2开发阶段期限第四条合同费用4.1规划费用4.2土地开发费用4.3其他费用第五条合同支付方式5.1规划阶段支付5.2开发阶段支付5.3支付时间及方式第六条合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方代表：×××（姓名）乙方代表：×××（姓名）丙方代表：×××（姓名）第二条合同标的2.1城市规划范围：东至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路，规划面积约为××平方公里。2.2土地开发面积：共计××平方公里，具体开发范围以甲方提供的土地开发红线图为准。2.3规划与开发内容：包括城市总体规划、详细规划、土地出让方案、基础设施建设、公共设施配套等。第三条合同期限3.1规划阶段期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2开发阶段期限：自规划阶段完成后，根据实际情况确定，但最长不得超过2029年12月31日。第四条合同费用4.1规划费用：甲方应支付乙方的城市规划费用为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件一《规划费用明细表》。4.2土地开发费用：甲方应支付乙方的土地开发费用为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件二《土地开发费用明细表》。4.3其他费用：包括但不限于设计变更费用、补充调查费用等，具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条合同支付方式5.1规划阶段支付：甲方应在规划阶段完成后的××个工作日内，向乙方支付规划费用总额的50%。5.2开发阶段支付：甲方应在开发阶段开始后的××个工作日内，向乙方支付土地开发费用总额的50%。5.3支付时间及方式：支付方式为银行转账，具体支付时间及金额详见附件三《支付时间表》。第六条合同履行6.1甲方义务：（1）提供真实、准确、完整的项目相关资料；（2）协助乙方办理规划审批手续；（3）按照约定支付规划费用和土地开发费用。6.2乙方义务：（1）按照合同约定的期限和质量要求完成规划任务；（2）按照约定支付土地开发费用；（3）协助甲方办理土地开发相关的审批手续。6.3丙方义务：（1）按照合同约定的期限和质量要求完成建筑设计任务；（2）协助乙方进行规划方案的修改和完善；（3）提供丙方资质证明和相关技术人员资料。第八条合同变更8.1变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2变更程序：（1）合同双方书面提出变更请求；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）按照变更协议约定的内容执行。第九条合同解除9.1解除条件：（1）合同双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序：（1）合同双方书面提出解除请求；（2）经双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）按照解除协议约定的内容执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付规划费用和土地开发费用；（2）未按照约定提供项目相关资料；（3）未协助乙方办理规划审批手续。10.2乙方违约责任：（1）未按照约定完成规划任务；（2）未按照约定支付土地开发费用；（3）未协助甲方办理土地开发相关的审批手续。10.3丙方违约责任：（1）未按照约定完成建筑设计任务；（2）未协助乙方进行规划方案的修改和完善；（3）未提供丙方资质证明和相关技术人员资料。第十一条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点：×××市。11.3争议解决时效：自合同一方当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起两年内提出。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决适用第十二条第一款约定的争议解决方式。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件：本合同的变更适用第八条的约定。13.3解除条件：本合同的解除适用第九条的约定。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《规划费用明细表》、附件二《土地开发费用明细表》、附件三《支付时间表》等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：合同双方均有权对本合同进行修改，修改后的内容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致，并在本合同中明确约定。15.3第三方介入程序：（1）甲方、乙方和丙方协商确定第三方介入事项；（2）甲方、乙方和丙方签订书面第三方介入协议；（3）第三方根据协议约定进行介入。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入后，其责任范围仅限于第三方介入协议约定的事项。16.2第三方权利：第三方有权根据介入协议约定，对合同实施进行监督、检查和评估。16.3第三方义务：第三方应按照介入协议约定的时间和质量要求，完成介入事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额在本合同中明确约定，并根据具体情况适时调整。17.3第三方责任限额支付：（1）第三方因违约、过失等原因导致合同损失的，甲方、乙方和丙方有权按照第三方责任限额向第三方追偿；（2）第三方因不可抗力导致合同损失的，甲方、乙方和丙方根据实际情况考虑第三方责任限额的适用。第十八条第三方与甲方、乙方、丙方的关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系界定：第三方介入后，其与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方介入协议的约定执行。18.2第三方与甲方、乙方、丙方的沟通协作：第三方应积极与甲方、乙方、丙方沟通协作，确保合同顺利实施。18.3第三方与甲方、乙方、丙方的利益分配：第三方与甲方、乙方、丙方的利益分配按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第十九条第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系；19.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方履行合同义务；19.3第三方介入不影响本合同的履行期限和质量要求。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因完成介入事项、合同解除、违约等原因退出合同实施。20.2第三方退出程序：（1）第三方书面通知甲方、乙方和丙方退出合同；（2）甲方、乙方和丙方确认第三方退出；（3）按照本合同及第三方介入协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《规划费用明细表》详细列出甲方应支付给乙方的规划费用明细，包括但不限于规划编制费、规划审批费、规划调整费等。附件二：《土地开发费用明细表》详细列出甲方应支付给乙方的土地开发费用明细，包括但不限于土地征收补偿费、土地开发成本、土地出让金等。附件三：《支付时间表》明确列出甲方支付规划费用和土地开发费用的时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的条件、程序、责任界定、责任限额、利益分配等事项。附件五：《监理协议》明确列出监理机构的职责、权利、义务以及监理费用等事项。附件六：《检测协议》详细列出检测机构的职责、权利、义务以及检测费用等事项。附件七：《评估协议》明确列出评估机构的职责、权利、义务以及评估费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付规划费用和土地开发费用；2.甲方未按照约定提供项目相关资料；3.甲方未协助乙方办理规划审批手续；4.乙方未按照约定完成规划任务；5.乙方未按照约定支付土地开发费用；6.乙方未协助甲方办理土地开发相关的审批手续；7.丙方未按照约定完成建筑设计任务；8.丙方未协助乙方进行规划方案的修改和完善；9.丙方未提供丙方资质证明和相关技术人员资料；10.第三方未按照介入协议约定完成介入事项。违约责任认定：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应支付违约金或赔偿乙方因甲方违约导致的损失。示例：甲方未按约定时间支付规划费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件八《违约金计算公式》。2.乙方违约责任：根据合同约定，乙方应支付违约金或赔偿甲方因乙方违约导致的损失。示例：乙方未按约定时间完成规划任务，甲方有权要求乙方支付逾期完成违约金，违约金计算方式详见附件八《违约金计算公式》。3.丙方违约责任