二零二四年度文化旅游景区开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化旅游景区开发协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1景区范围1.2合作期限1.3合作双方第二条合作内容2.1景区发展规划2.2景区建设项目2.3景区运营管理第三条投资与资金3.1投资额度3.2资金筹措3.3资金使用监管第四条分工与责任4.1合作双方的职责4.2景区管理团队4.3景区安全保障第五条收益分配5.1收益计算方式5.2收益分成比例5.3收益支付时间第六条技术支持与服务6.1技术咨询与指导6.2服务质量要求6.3服务满意度保障第七条品牌与宣传7.1品牌合作与推广7.2宣传策划7.3营销渠道与合作第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1合作双方的违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任追究第十三条第三方受益人13.1第三方受益人范围13.2第三方受益人权益保障13.3第三方受益人义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1景区范围本合同所述景区范围包括但不限于：核心景区、外围景区、景区内配套设施及服务设施等。景区范围具体以附件一《景区范围图》为准。1.2合作期限本合同合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合作期满后，如双方同意续签，应签订新的合同协议。1.3合作双方甲方：××文化旅游开发有限公司乙方：××景区管理有限公司第二条合作内容2.1景区发展规划甲方负责制定景区的整体发展规划，包括景区定位、发展战略、中长期发展目标等。发展规划应符合国家相关法律法规及行业标准。2.2景区建设项目甲方负责景区内的建设项目，包括但不限于：新建、改建、扩建景区内的基础设施、旅游设施、服务设施等。乙方负责对建设项目的实施进行监管，确保项目质量和进度。2.3景区运营管理甲方负责景区的日常运营管理，包括但不限于：景区门票销售、游客接待、景区内交通、导游服务、商品销售等。乙方负责对甲方的运营管理进行指导与监督，确保景区运营的顺利进行。第三条投资与资金3.1投资额度本合同项下总投资额度为人民币【】万元。具体投资项目及额度见附件二《投资项目明细表》。3.2资金筹措甲方负责筹集投资所需的资金，并保证资金的合法性。乙方有权对甲方的资金筹措情况进行监督。3.3资金使用监管甲方应按照合同约定的投资项目和额度使用资金，乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督。未经乙方同意，甲方不得擅自改变投资项目和额度。第四条分工与责任4.1合作双方的职责甲方职责：负责景区的整体发展规划、项目建设、运营管理等。乙方职责：负责对甲方的各项工作进行指导与监督，确保景区的发展符合国家法律法规及行业标准。4.2景区管理团队甲方负责组建景区管理团队，并确保管理团队具备相应的专业能力和经验。乙方负责对管理团队的工作进行指导与监督。4.3景区安全保障甲方负责保障景区的安全，制定并实施景区安全保障措施。乙方负责对甲方的安全保障工作进行监督。第五条收益分配5.1收益计算方式景区收益包括门票收入、景区内消费收入等，具体收益计算方式见附件三《收益计算公式》。5.2收益分成比例甲方与乙方的收益分成比例为：【】%。5.3收益支付时间甲方应按照合同约定的时间向乙方支付收益分成，具体支付时间见附件四《收益支付时间表》。第六条技术支持与服务6.1技术咨询与指导乙方应为甲方提供景区管理、运营等方面的技术咨询与指导。6.2服务质量要求甲方应按照乙方提供的服务质量要求进行景区运营，确保游客满意度。6.3服务满意度保障乙方应定期对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。甲方应对乙方的评估意见予以重视，并采取改进措施。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化、不可抗力等因素，导致合同无法继续履行或合同内容需要调整的，双方可协商变更合同。8.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1合作双方的违约行为9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体违约责任承担方式由双方在合同中约定。9.3违约赔偿金额违约方应根据违约程度支付相应的赔偿金额，具体金额由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见第八条解除条件。11.3合同续签程序合同到期前，双方可协商续签。如双方同意续签，应签订新的合同协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年止。12.3泄密责任追究如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人范围本合同涉及的第三方受益人包括但不限于：景区所在地政府、景区周边企业、景区内经营户等。13.2第三方受益人权益保障双方在履行合同过程中，应尊重第三方受益人的合法权益，不得损害第三方受益人的利益。13.3第三方受益人义务第三方受益人应遵守国家法律法规，不得干涉甲乙双方的合同履行。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：景区范围图、投资项目明细表、收益计算公式、收益支付时间表等。附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同项下景区开发、建设、运营等活动的单位或个人。1.2第三方分类第三方包括但不限于：景区所在地政府、景区周边企业、景区内经营户、金融机构、中介机构、咨询顾问、技术支持单位等。1.3第三方权益保障甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入本合同项下活动，包括但不限于：提供资金、技术支持、咨询服务、项目管理、法律顾问等。2.2第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应进行充分调查、评估，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.3第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关合同义务。第三方如因违约、侵权等行为导致甲方和乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额约定甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应经双方书面确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体违约责任由甲方和乙方在合同中约定。4.3第三方违约处理程序甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约行为。如合同未约定，双方可协商处理。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于：提供合同履行所需的信息、资料、协助等。5.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，甲方和乙方应协助第三方维护权益，包括但不限于：提供法律咨询、协助诉讼等。第六条第三方合同管理6.1第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.2第三方合同履行监督甲方和乙方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。6.3第三方合同变更与解除第三方合同的变更、解除应遵循本合同相关条款规定。如第三方合同的变更、解除导致本合同义务不能履行，甲方和乙方应协商解决。第七条第三方税费与费用7.1第三方税费第三方应按照国家法律法规规定，承担相关税费。7.2第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应按照甲方和乙方的要求，及时披露相关信息，包括但不限于：财务状况、业务进展、合同履行情况等。8.2第三方信息披露方式第三方信息披露应通过书面形式进行，包括但不限于：报告、函件、邮件等。第九条第三方保密义务9.1第三方保密信息范围第三方在履行合同过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2第三方保密义务与期限第三方对保密信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年止。9.3第三方泄密责任追究如第三方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条第三方保险10.1第三方保险义务第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关保险，包括但不限于：责任保险、财产保险等。10.2第三方保险索赔第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定，向保险公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《景区范围图》详细要求：景区范围图应包括核心景区、外围景区、景区内配套设施及服务设施等详细地理位置和范围。图件应具有较高的清晰度和准确性，以便于双方明确景区的具体范围。附件二：《投资项目明细表》详细要求：投资项目明细表应详细列明各项投资项目的内容、投资额度、资金筹措方式、预计收益等。表格应具有明确的分类和项目编号，便于双方查阅和管理。附件三：《收益计算公式》详细要求：收益计算公式应明确列出景区收益的计算方式，包括门票收入、景区内消费收入等。公式应具有清晰的逻辑关系，便于双方理解和操作。附件四：《收益支付时间表》详细要求：收益支付时间表应明确列出甲方应按约定时间向乙方支付收益分成的时间节点。时间表应具有明确的日期和支付金额，便于双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行景区发展规划、项目建设、运营管理等义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按照合同约定完成某项投资项目，导致景区运营受到影响，乙方因此遭受经济损失。甲方应根据合同约定支付相应的违约金和赔偿金额。2.乙方未按照合同约定履行对甲方的工作进行指导与监督的义务，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未能对甲方的运营管理进行有效监督，导致景区服务质量下降