二零二四年度房地产贷款合同协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产贷款合同协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方家庭成员及共同借款人1.4房产证号及房屋信息1.5贷款金额1.6贷款用途1.7贷款期限1.8贷款利率1.9还款方式1.10还款账户第二条贷款申请及审批2.1甲方提交贷款申请及相关材料2.2乙方对甲方贷款申请进行审批2.3贷款审批结果通知2.4贷款审批未通过的处理第三条贷款发放及支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式3.4贷款支付到账时间第四条贷款还款及罚息4.1还款计划及还款日4.2提前还款的条件及手续4.3提前还款的利息计算4.4逾期还款的处理4.5逾期罚息的计算第五条贷款担保及保险5.1贷款担保方式5.2担保人的责任及权益5.3贷款保险的购买及续保5.4保险费用支付责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更或解除的手续第七条违约责任及争议解决7.1甲方违约的情形及责任7.2乙方违约的情形及责任7.3争议解决方式及管辖法院第八条合同的生效、终止及续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约的条件及手续第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限9.2保密信息的泄露责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地及适用法律11.2争议解决方式及管辖法院第十二条其他约定12.1贷款人及借款人的权利与义务12.2贷款合同的附件及补充协议第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方家庭成员及共同借款人：甲方配偶、子女、父母或者其他与甲方共同生活并承担还款责任的自然人。1.4房产证号及房屋信息：房产证号_______，房屋位于_______（省/市/区）_______街道/镇/村_______号，房屋面积_______平方米，房屋用途_______。1.5贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.6贷款用途：用于购买房产（或装修、教育、医疗等具体用途）。1.7贷款期限：本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.8贷款利率：本贷款年利率为_______%，具体利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.9还款方式：甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.10还款账户：甲方在乙方开设的还款账户，账号为_______，开户行为_______。第二条贷款申请及审批2.1甲方提交贷款申请及相关材料：甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。2.2乙方对甲方贷款申请进行审批：乙方应在收到甲方贷款申请材料后的_______个工作日内完成审批。2.3贷款审批结果通知：乙方将通过/未通过贷款审批的结果以书面形式通知甲方。2.4贷款审批未通过的处理：如乙方审批未通过，甲方有权要求乙方说明原因，并在_______个工作日内提出改进措施或重新申请。第三条贷款发放及支付3.1贷款发放条件：乙方在完成贷款审批后，认为符合贷款发放条件的，应在_______个工作日内向甲方发放贷款。3.2贷款发放时间：贷款发放时间为_______年_______月_______日。3.3贷款支付方式：乙方将贷款直接支付至甲方提供的还款账户。3.4贷款支付到账时间：贷款支付到账时间为贷款发放后的_______个工作日内。第四条贷款还款及罚息4.1还款计划及还款日：甲方按照约定的还款方式按月还款，还款日为每月的_______日。4.2提前还款的条件及手续：甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按乙方要求办理相关手续。4.3提前还款的利息计算：甲方提前还款的，应按照约定的利率支付至还款日期间的全部利息。4.4逾期还款的处理：甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收逾期罚息。4.5逾期罚息的计算：逾期罚息按照约定的利率加收_______%计算，逾期还款金额自逾期之日起计算至实际还款日止。第五条贷款担保及保险5.1贷款担保方式：甲方提供房产抵押担保。5.2担保人的责任及权益：担保人对甲方的贷款承担连带责任，如甲方未能按时还款，乙方有权向担保人追偿。5.3贷款保险的购买及续保：甲方应按照乙方的要求购买贷款房屋保险，并确保保险的有效性。5.4保险费用支付责任：甲方承担购买及续保贷款房屋保险的全部费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：甲方如需变更合同内容的，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：在合同期限内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同。6.3合同变更或解除的手续：合同变更或解除应依照法律法规及乙方相关规定办理。第八条合同的生效、终止及续约8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。六.2合同终止条件：合同到期，甲方还清全部贷款本息的，本合同终止。8.3合同续约的条件及手续：合同到期前，甲方如需续约的，应向乙方提出书面申请，经乙方审批同意后签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限：保密信息是指合同内容及与合同有关的任何未经公开的信息。保密期限自合同生效之日起至合同终止日止。9.2保密信息的泄露责任：如甲方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式：甲方、乙方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为_______，联系方式为_______；乙方的送达地址为_______，联系方式为_______。第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地及适用法律：本合同签订地为_______，适用法律为中华人民共和国_______法律。11.2争议解决方式及管辖法院：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1贷款人及借款人的权利与义务：详见本合同附件。12.2贷款合同的附件及补充协议：本合同附件包括贷款申请表、房产证复印件等，补充协议如需修改本合同内容的，经双方签订后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）13.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期及条件：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险公司等。1.3第三方介入的范围：第三方介入的范围包括贷款审批、贷款发放、贷款还款、贷款担保、保险购买等与本合同有关的环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在贷款过程中的义务，确保贷款过程的合法性、合规性。2.2第三方责任：第三方应对其在贷款过程中的行为承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护：乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2第三方权益的行使：第三方应按照本合同及与甲乙方的约定行使权益，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在贷款过程中的行为及责任确定，具体限额由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在贷款过程中的权利、义务及责任划分，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意第三方变更的，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除与第三方的合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形及处理：第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿：第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如发生与第三方有关的争议，甲方、乙方可先尝试协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的范围：争议解决范围包括第三方介入的义务、责任、权益保护、责任限额等方面。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同附件应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同的履行：第三方应按照其与甲乙方的约定履行合同义务，确保贷款过程的顺利进行。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章：（签字）（盖章）10.2甲方、乙方签字盖章：（签字）（盖章）第十一条第三方介入的生效日期11.1第三方合同签订日期：_______年_______月_______日。11.2第三方合同生效日期及条件：第三方合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款用途、房产信息等。附件二：身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：收入证明详细要求：甲方应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、银行流水等。附件四：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。附件五：贷款合同协议详细要求：贷款合同协议应包括甲乙双方的权利、义务、责任、违约处理等内容。附件六：第三方合同详细要求：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的合同，明确第三方的义务及责任。附件七：保险购买凭证详细要求：甲方应提供购买贷款房屋保险的凭证，以证明保险的有效性。附件八：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款金额、还款日期还款的。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整的。3.甲方未按约定购买贷款房屋保险的。4.第三方未按约定履行其在贷款过程中的义务的。5.甲方、乙方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金：如甲方未按约定的还款金额、还款日期还款的，乙方有权按约定的利率加收违约金。2.赔偿金额：如甲方、乙方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.保险费用：如甲方未按约定购买贷款房屋保险的，乙方有权要求甲方支付保险费用。4.第三方责任：如第三方未按约定履行其在贷款过程中的义务的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定的还款金额、还款日期还款