2024年度地下室房屋买卖合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋买卖合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.2房屋价格3.3支付方式及时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋过户10.2税费承担10.3隐私保护第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3出卖人及买受人身份证明第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3地下室房屋定义本合同所指的地下室房屋，是指位于市区路号的地下室，房屋面积为平方米，结构为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置见附件中的房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构房屋结构为，详见附件中的房屋平面图。第三条：交易方式及价格3.1交易方式本合同的交易方式为买卖。买受人同意以现金方式购买出卖人拥有的地下室房屋。3.2房屋价格房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费等。3.3支付方式及时间买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项应于房屋交付之日起七个工作日内支付完毕。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大结构问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3验收程序及标准买受人应按照附件中的房屋平面图和出卖人提供的说明，对房屋进行验收。如果买受人发现房屋存在质量问题，应当在交付之日起七个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在收到买受人通知后个工作日内，对问题进行修复。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家相关法律法规规定的质量标准，并承诺在房屋交付后个月内，对房屋的质量问题提供免费维修服务。5.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋的结构、水电设施、门窗等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期个月。第六条：权利义务及责任6.1出卖人权利义务出卖人应按照本合同的约定，按时交付符合约定条件的房屋，并保证房屋的质量。6.2买受人权利义务买受人应按照本合同的约定，按时支付房屋交易价格，并按照约定接受房屋的交付。6.3违约责任如果出卖人未能按照本合同的约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，买受人有权要求出卖人退还已支付的款项，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。如果买受人未能按照本合同的约定支付房屋交易价格，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除本合同。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同的约定交付房屋，买受人据此解除本合同；（3）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人据此解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件本合同期满后，如双方愿意继续履行合同，可以签订续约合同，并按照当时的市场价格和条件进行约定。第十条：其他约定10.1房屋过户买受人应按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。10.2税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。具体税费按照当时的政策规定计算。10.3隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条：附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，以证明其对房屋的权属。11.2房屋平面图出卖人应向买受人提供房屋平面图，以明确房屋的具体位置和结构。11.3出卖人及买受人身份证明出卖人和买受人应向对方出示有效的身份证明，以证明其身份的真实性。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人代表（授权代表）在此合同上签字，以表示出卖人同意本合同的约定。12.2买受人签字买受人代表（授权代表）在此合同上签字，以表示买受人同意本合同的约定。12.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在此合同上签字，以证明本合同的签订过程真实有效。第十三条：合同日期13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象本合同副本份数及分发对象如下：（1）合同副本一式一份，送至X房地产开发有限公司留存；（2）合同副本一式一份，送至买受人留存；（3）合同副本一式一份，送至见证人留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同及法律法规的规定，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选定第三方。如果甲乙方无法达成一致，可以协商决定或者通过法律途径解决。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、支付款项等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据其提供的服务，向甲乙方收取相应的费用。费用的具体金额和支付方式，应在第三方提供的服务合同中明确。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的服务合同的约定，支付第三方费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对其在履行合同过程中产生的损失，承担的责任限额以其收取的费用为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，应按照本合同及法律法规的规定，区分其与甲乙方的权利义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方可以根据实际情况，对本合同进行相应的变更。6.2合同变更的程序甲乙方对本合同进行变更，应提前通知对方，并共同协商确定变更的内容。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方可以在第三方未能按照约定履行其职责时，解除本合同。7.2合同解除的条件甲乙方解除本合同的条件包括但不限于：第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式凡因本合同履行过程中第三方介入而引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：第三方介入后的合同生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）第三方未能按照本合同的约定履行其职责，买受人据此解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件本合同期满后，如甲乙方愿意继续履行合同，可以签订续约合同，并按照当时的市场价格和条件进行约定。第十条：第三方介入后的其他约定10.1房屋过户买受人应按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。10.2税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。具体税费按照当时的政策规定计算。10.3隐私保护甲乙方应对在合同履行过程中获得的对方及第三方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条：附件11.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。11.2第三方身份证明第三方应向甲乙方出示有效的营业执照或其他身份证明，以证明其身份的真实性。第十二条：签字盖章12.1甲乙方签字甲乙双方代表（授权代表）在此合同上签字，以表示甲乙双方同意本合同的约定。12.2第三方签字第三方代表（授权代表）在此合同上签字，以表示第三方同意本合同的约定。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的重要文件。买受人应要求出卖人出示房屋所有权证，并在合同签订前进行核实。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是描述房屋布局和结构的重要资料。出卖人应提供详细的房屋平面图，以便买受人了解房屋的具体情况。附件三：出卖人及买受人身份证明说明：出卖人及买受人身份证明是验证双方身份真实性的文件。双方应提供有效的身份证明，以证明其合法身份。附件四：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方在合同中的职责和权利。该合同应作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。附件五：第三方身份证明说明：第三方身份证明是证明第三方合法身份的文件。第三方应向甲乙方出示有效的营业执照或其他身份证明，以证明其合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同的约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件；2.买受人未能按照本合同的约定支付房屋交易价格；3.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行；4.双方未能按照本合同的约定履行各自的义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿买受人因此遭受的损失，并按照本合同的约定承担其他违约责任；2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失，并按照本合同的约定承担其他违约责任；3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失，并按照第三方服务合同的约定承担其他违约责任；4.双方违约：双方应根据本合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照本合同的约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除本合同；2.如果买受人未能按照本合同的约定支付房屋交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除本合同；3.如果第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任；4.如果双方未能按照本合同的约定履行各自的义务，双方应根据本合同的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同指南1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：签署日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：（出卖人注册地址）营业执照号：（出卖人营业执照号）联系人：（出卖人联系人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息注册地址：（买受人注册地址）营业执照号：（买受人营业执照号）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3地下室房屋定义地下室房屋指的是：（定义地下室房屋的具体内容，如位置、结构、面积等）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体位置描述，如街道名称、门牌号码等）。2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体建筑面积）。使用面积：（具体使用面积）。2.3房屋结构房屋结构类型：（如住宅、商业等）。房屋层数：（具体层数）。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定向买受人交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。出卖人应履行合同约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、提供房屋相关资料等。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定接收房屋，并支付约定的房价。买受人应履行合同约定的义务，包括但不限于支付房价、配合出卖人办理过户手续等。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋成交总价为：（具体金额）。4.2支付方式4.3支付时间买受人应按照合同约定的期限支付房价。具体支付时间为：（具体日期）。第五条：交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合约定的质量标准，并保证房屋的结构安全。6.2保修范围与期限出卖人对房屋的保修范围包括：（列出保修范围，如结构、设备等）。保修期限为：（具体期限，如一年、两年等）。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价或者未履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。9.3法律途径任何一方对于对方违约行为造成自己的损失，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（具体终止条件，如房屋交付等）。10.3合同失效条件合同失效的条件如下：（具体失效条件，如违约行为等）。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国法律规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业服务房屋交付后，买受人应承担物业管理费等费用。11.3配套设施出卖人应保证房屋周边配套设施的完善，确保买受人正常生活。第十二条：附件12.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并协助买受人办理过户手续。12.2土地使用权证出卖人应向买受人出示土地使用权证，并协助买受人办理过户手续。12.3房屋平面图出卖人应向买受人提供房屋平面图，以便买受人了解房屋结构。第十三条：签署日期本合同于：（具体日期）由双方签字或者盖章。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是：（具体定义第三方，如中介方、评估机构、过户机构等）。1.2第三方责任第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间为：（具体时间）。2.3第三方工作内容第三方的工作内容包括：（具体列举第三方的工作内容，如评估房屋价值、协助过户等）。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用为：（具体金额）。3.2支付方式3.3支付时间甲乙双方应按照合同约定的期限支付第三方费用。具体支付时间为：（具体日期）。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是：（具体定义第三方责任限额，如赔偿金额上限等）。4.2第三方责任限额范围4.3第三方责任限额金额第三方的责任限额金额为：（具体金额）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指的是：（具体定义第三方与甲乙方的关系，如服务提供者与客户关系等）。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分如下：（具体列举第三方与甲乙方的权益划分，如第三方提供的服务费用由甲乙双方承担等）。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反合同约定，应承担违约责任。具体处理方式如下：（具体列举第三方违约处理方式，如支付违约金、赔偿损失等）。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约行为与甲乙方之间的关系如下：（具体说明第三方违约行为与甲乙方之间的关系，如第三方违约导致甲乙方损失的赔偿责任等）。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出合同的程序如下：（具体说明第三方退出的程序，如通知甲乙双方、办理退出手续等）。第八条：第三方介入合同的修订8.1第三方介入合同修订条件8.2第三方介入合同修订程序本合同在第三方介入后，进行修订的程序如下：（具体说明修订程序，如甲乙双方协商、签订修订协议等）。第九条：第三方介入合同的补充协议9.1补充协议条件9.2补充协议签订本合同在第三方介入后，补充协议的签订如下：（具体说明补充协议的签订程序，如甲乙双方协商、第三方见证等）。第十条：第三方介入合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决主体本合同在第三方介入后，争议解决的主体如下：（具体说明争议解决的主体，如甲乙双方、第三方等）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由出卖人提供，并确保证照齐全、有效。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋土地使用权证明文件，由出卖人提供，并确保证照齐全、有效。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示本合同涉及的房屋布局、结构等信息，由出卖人提供，并确保图样清晰、准确。附件4：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应为本合同涉及的房屋质量检测结果，由出卖人提供，并确保报告真实、有效。附件5：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应为本合同涉及的房屋过户手续费用标准，由出卖人提供，并确保标准明确、合理。附件6：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应为本合同涉及的房屋物业管理费用标准，由出卖人提供，并确保标准明确、合理。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应为本合同涉及的第三方（如中介、评估机构、过户机构等）与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%perday。违约行为示例：出卖人未能在合同约定的交付日期2024年1月1日前交付房屋。违约行为2：出卖人交付的房屋不符合约定质量标准责任认定：出卖人应保证交付的房屋符合约定的质量标准，如交付的房屋不符合质量标准，出卖人应负责修复或支付修复费用。违约行为示例：出卖人交付的房屋存在结构性问题，不符合合同约定的质量标准。违约行为3：买受人未按约定时间支付房价责任认定：买受人应按照合同约定的时间支付房价，如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%perday。违约行为示例：买受人未能在合同约定的支付日期2024年1月1日前支付房价。违约行为4：买受人未履行合同约定的其他义务责任认定：买受人应履行合同约定的其他义务，如未能履行，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%perday。违约行为示例：买受人未能按照合同约定配合出卖人办理过户手续。违约行为5：第三方未按约定提供服务或违反服务协议责任认定：第三方应按照服务协议约定提供服务，如未能提供服务或违反服务协议，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例：第三方未能按照服务协议约定时间完成评估工作，导致合同履行延迟。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担11.3房屋保险第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××1.2买受人信息买受人姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××1.3地下室房屋定义本合同所称地下室房屋，是指位于××省××市××区××路××号地下室的所有权和使用权，房屋结构、面积、位置等详见附件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号地下室。2.2房屋面积房屋面积为××平方米，具体尺寸及布局详见附件。2.3房屋结构房屋结构为×××，详见附件。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证所售房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，具备正常使用条件。（2）按照合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给买受人。（3）提供房屋钥匙，并确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。（4）按照合同约定，承担房屋质量保修责任。（5）按照合同约定，履行合同变更、解除和违约责任等事项。3.2买受人的权利和义务（1）按照合同约定，支付房屋购买价款。（2）按照合同约定，履行合同变更、解除和违约责任等事项。（3）接收并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）承担房屋过户所需的税费。（5）协助出卖人办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式买受人同意采取如下支付方式支付购房款：（1）合同签订后三个工作日内，支付购房款的30%；（2）房屋交付前，支付购房款的30%；（3）房屋交付后七个工作日内，支付购房款的40%。4.3支付时间出卖人应按照合同约定的时间节点，提供相应金额的发票和收据。买受人应按照合同约定的时间节点，支付相应金额的购房款。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为合同签订后×个月，具体日期双方协商确定。5.2交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕。（2）房屋符合合同约定的交付条件。（3）出卖人提供房屋钥匙。5.3验收程序买受人应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现不符合合同约定的交付条件，买受人应在验收合格后×日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后×日内予以答复并采取相应措施。如出卖人未在规定时间内答复或采取措施，买受人有权拒绝接收房屋。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及强制性标准，具备正常使用条件。6.2保修范围和期限出卖人承诺对房屋主体结构、设备设施和装修工程自交付之日起提供×年的质保期。在质保期内，如房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后×日内予以答复并采取修复措施。如出卖人未在规定时间内答复或采取措施，买受人有权要求出卖人承担修复费用及相应损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照合同约定时间节点交付房屋，应支付购房款×%的违约金。（2）如出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任，应承担修复费用及相应损失。（3）如出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续，应支付购房款×%的违约金。8.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照合同约定时间节点支付购房款，应支付购房款×%的违约金。（2）如买受人未能按照合同约定接收房屋，应承担因此产生的相关费用。（3）如买受人擅自改变房屋结构和用途，应承担因此产生的全部责任和损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照合同约定承担违约责任。第十一条：其他约定11.1房屋过户手续双方应按照国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户所需的税费。11.2税费承担双方同意按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。11.3房屋保险买受人应在房屋交付后×日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。14.2合同有效期限本合同自签订之日起至房屋所有权转移手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同及国家相关法律法规，履行其协助义务。第三方对甲乙方承担的责任以其承诺的义务范围为限。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、监督质量保修等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、合同约定、国家法律法规规定等。第三条：第三方义务及权益3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和国家法律法规，履行其协助义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权益第三方在履行协助义务过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、报酬请求等。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限制原则第三方的责任以其承诺的义务范围为限，对于非第三方原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。4.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为其承诺的协助义务范围，对于超出其承诺范围的责任，第三方不承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行协助义务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行协助义务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方合法权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入解除如合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约责任如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担违约责任，也可要求甲方或乙方承担相应的损失。第八条：争议解决方式8.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可先尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方之间的争议涉及本合同的履行，双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方对甲乙双方的承诺自第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更本合同涉及第三方的内容，第三方应在变更协议上签字（或盖章），以确保变更内容的生效。9.3第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，第三方应在解除协议上签字（或盖章），以确保解除内容的生效。第十条：附件10.