2024年度房地产项目融资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资服务方）第二条融资服务内容2.1融资咨询2.2融资方案设计2.3融资协调2.4融资文件的准备和提交第三条融资额度及用途3.1融资额度3.2融资用途第四条融资期限4.1融资期限4.2还款方式第五条融资利率5.1融资利率5.2利率调整机制第六条费用6.1融资服务费6.2其他费用第七条担保措施7.1担保物7.2担保人7.3担保责任的履行第八条风险控制8.1风险评估8.2风险防范措施第九条信息保密9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他约定14.1合同的书面形式14.2合同的签署和生效14.3合同的保管14.4合同的修订14.5合同的解释权14.6合同的适用法律14.7合同的效力范围第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。1.2乙方（融资服务方）乙方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。第二条融资服务内容2.1融资咨询乙方应提供专业的融资咨询服务，包括但不限于市场调研、融资渠道分析、融资策略建议等。2.2融资方案设计乙方应根据甲方的融资需求，设计符合甲方项目特点的融资方案，包括但不限于融资结构、融资期限、还款计划等。2.3融资协调乙方负责协调甲方与融资机构之间的关系，协助甲方完成融资文件的准备和提交工作。2.4融资文件的准备和提交乙方应协助甲方准备和提交融资所需的各类文件，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、信用评级报告等。第三条融资额度及用途3.1融资额度乙方向甲方提供的融资额度为人民币_______万元整（大写：_______________________元整）。3.2融资用途甲方将用乙方提供的融资资金用于_______（项目名称），项目地址为_______。第四条融资期限4.1融资期限乙方向甲方提供的融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2还款方式甲方可采取_______（等额本息、先息后本、一次性还本付息等）方式进行还款。具体还款计划由双方在补充协议中约定。第五条融资利率5.1融资利率乙方向甲方提供的融资利率为_______%。5.2利率调整机制利率调整机制如下：_______。第六条费用6.1融资服务费乙方收取甲方融资服务费为融资额度的_______%。6.2其他费用双方同意，除融资服务费外，不再收取其他费用。如乙方实际发生额外费用，需提前告知甲方，并经甲方同意。附件一：融资方案设计报告附件二：融资协调工作计划附件三：融资文件提交清单附件四：还款计划表附件五：利率调整机制说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如合同内容发生变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第八条风险控制8.1风险评估乙方应根据甲方项目的实际情况，进行风险评估，并提出相应的风险防范措施。8.2风险防范措施第九条信息保密9.1保密义务乙方应对在融资服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：甲方财务报表、项目计划、客户信息、技术资料等。9.3保密期限保密期限为融资服务期间及融资服务结束后_______年。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为融资服务费的_______%。10.2乙方违约乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为融资服务费的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁委员会、人民法院）解决。11.2争议解决机构双方选择_______（仲裁委员会、人民法院）作为争议解决机构。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：_______。13.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第十四条其他约定14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的签署和生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同的保管甲乙双方各自保管本合同正本，副本用于履行和reference。14.4合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.5合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.6合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同的效力范围本合同自签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力，直至合同终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供专业服务、进行项目评估、协助融资等。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。若双方无法达成一致，可提交仲裁委员会或人民法院解决。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实、准确和完整。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：_______（具体金额或比例）。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方义务甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。5.2信息披露义务甲乙双方应对第三方披露与项目有关的真实、准确、完整的财务和业务信息。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。6.2第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分如下：_______。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方违反合同约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的_______%。8.2违约处理违约处理方式如下：_______。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会或人民法院解决。9.2争议解决机构双方选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：_______。10.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第十一条其他约定11.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的签署和生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同的保管甲乙双方各自保管本合同正本，副本用于履行和reference。11.4合同的修订合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.5合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.6合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.7合同的效力范围本合同自签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资方案设计报告该报告应详细阐述融资方案的设计思路、融资结构、还款计划等内容，以确保甲乙双方对融资方案有清晰的了解。附件二：融资协调工作计划该计划应明确融资协调工作的时间节点、工作内容、责任人员等，以确保融资协调工作的顺利进行。附件三：融资文件提交清单该清单应详细列出融资文件的要求、格式、提交时间等，以确保甲乙双方按照清单要求提交文件。附件四：还款计划表该计划表应详细列出还款的金额、时间、方式等信息，以确保甲乙双方对还款计划有清晰的了解。附件五：利率调整机制说明该说明应详细阐述利率调整的触发条件、调整幅度、调整时间等，以确保甲乙双方对利率调整机制有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为融资服务费的_______%。示例：若甲方未按约定时间提供项目财务报表，导致融资进度延迟，甲方应支付违约金。2.乙方违约乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为融资服务费的_______%。示例：若乙方未能在约定时间内完成融资文件的准备和提交，导致融资进度延迟，乙方应支付违约金。3.第三方违约第三方违反合同约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的_______%。示例：若第三方未能在约定时间内提供专业的融资服务，导致融资进度延迟，第三方应支付违约金。4.违约处理违约处理方式如下：_______。示例：甲乙双方应通过友好协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会或人民法院解决。全文完。2024年度房地产项目融资服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资服务方）第二条融资服务内容2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4融资用途第三条融资条件3.1甲方应提供的材料3.2甲方应满足的条件3.3乙方应提供的服务第四条融资程序4.1申请融资4.2审核融资申请4.3签订融资合同4.4放款及还款第五条费用及支付5.1融资服务费5.2担保费5.3其他费用5.4支付方式及时间第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2融资过程中的监督与管理6.3合同的变更与解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方是指与乙方签订本合同并接受乙方融资服务的法人或其他组织，甲方在这里被称为“融资方”。1.2乙方（融资服务方）乙方是指与甲方签订本合同并提供甲方融资服务的法人或其他组织，乙方在这里被称为“融资服务方”。第二条融资服务内容2.1融资额度乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），融资额度根据甲方实际需求可由双方协商调整。2.2融资期限乙方向甲方提供的融资服务期限为【】年，自甲方实际收到首笔融资款项之日起计算。融资期限届满后，甲方应按约定的还款计划归还全部融资本金及利息。2.3融资利率乙方向甲方提供的融资利率为年化利率【】%，具体利率根据市场情况和双方协商确定，并在融资合同中约定。2.4融资用途甲方应当保证所获得的融资用于合法、正常的经营活动，并按照约定的用途使用。第三条融资条件3.1甲方应提供的材料（1）企业法人营业执照副本或其他组织合法身份证明文件；（2）法定代表人身份证明；（3）融资申请报告；（4）财务报表；（5）项目可行性研究报告；（6）其他乙方认为需要提供的材料。3.2甲方应满足的条件（1）具有法人资格或其他合法组织身份；（2）经营状况良好，具备还款能力；（3）信用良好，无重大不良信用记录；（4）提供的材料真实、完整、有效；（5）遵守国家法律法规，符合国家产业政策。3.3乙方应提供的服务（1）对甲方提供的材料进行审核；（2）根据甲方的融资需求和信用状况，制定融资方案；（3）与甲方签订融资合同，并提供融资款项；（4）对甲方的融资使用情况进行监督；（5）按照约定收回融资本金及利息。第四条融资程序4.1申请融资甲方按照约定向乙方提交融资申请，并提供相关材料。4.2审核融资申请乙方对甲方提交的融资申请进行审核，审核通过后，乙方制定融资方案并通知甲方。4.3签订融资合同甲方同意乙方的融资方案后，双方签订融资合同，明确双方的权利和义务。4.4放款及还款乙方按照融资合同约定向甲方放款，甲方按照约定的还款计划进行还款。第五条费用及支付5.1融资服务费乙方提供融资服务，甲方应支付融资服务费，费率根据市场情况和双方协商确定，并在融资合同中约定。5.2担保费如融资过程中需要提供担保，甲方应支付担保费，费率根据市场情况和双方协商确定，并在融资合同中约定。5.3其他费用其他费用包括但不限于评估费、咨询费等，具体费用根据市场情况和双方协商确定，并在融资合同中约定。5.4支付方式及时间甲方应按照融资合同约定的方式和时间支付费用。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务双方应按照融资合同的约定履行各自的义务，行使各自的权利。6.2融资过程中的监督与管理乙方对甲方的融资使用情况进行监督，确保融资用于约定的用途。甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的资料和信息。6.3合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照融资合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任乙方未按照融资合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照融资合同的约定执行。如果融资合同中没有约定，双方可以协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行融资合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方约定通过仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签订融资合同之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式如本合同其他条款未约定争议解决方式，双方应按照第八条的约定解决争议。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。如果合同没有约定，双方应协商确定。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件清单详见合同附件。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见合同附件。第十四条合同的签署14.1甲方签署人甲方签署人为：【】。14.2乙方签署人乙方签署人为：【】。14.3签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根据合同约定或未经约定但实际参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、审计机构、及其他协助甲乙双方履行合同义务的机构或个人。第二章第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序。未经双方协商一致，第三方不得擅自介入合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方介入；（2）第三方同意介入并具备相应的能力；（3）第三方介入符合合同的约定或未被合同明确禁止。第三章第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定享有如下权利：（1）获得合同约定的费用；（2）按照约定参与合同的履行；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助；（4）按照约定享有合同项下的收益。3.2第三方义务第三方应履行如下义务：（1）按照约定履行相关合同义务；（2）不得违反合同约定进行无关的介入；（3）保密合同相关的商业秘密；（4）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的约定确定。如果合同中没有约定，双方可以协商确定。4.3第三方责任限额的调整双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五章第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应视为甲乙双方的协作方，而非甲方的代理人或雇员。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应视为甲乙双方的协作方，而非乙方的代理人或雇员。5.3第三方与其他各方关系第三方与甲乙双方及其他合同相关方之间的权利义务关系，由各方根据合同约定确定。第六章第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七章违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方约定通过仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第九章保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式如本合同其他条款未约定争议解决方式，双方应按照第八章的约定解决争议。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。如果合同没有约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方企业法人营业执照副本附件2：乙方企业法人营业执照副本附件3：甲方法定代表人身份证明附件4：乙方法定代表人身份证明附件5：融资申请报告附件6：财务报表附件7：项目可行性研究报告附件8：担保协议附件9：评估报告附件10：监管协议附件11：审计报告附件12：融资合同附件13：还款计划表附件14：费用支付明细表附件15：补充协议附件详细要求和说明：附件1：甲方企业法人营业执照副本要求：提供最新的企业法人营业执照副本，须包含公司名称、成立日期、注册资本、营业期限、经营范围等信息。附件2：乙方企业法人营业执照副本要求：提供最新的企业法人营业执照副本，须包含公司名称、成立日期、注册资本、营业期限、经营范围等信息。附件3：甲方法定代表人身份证明要求：提供甲方法定代表人有效身份证件的原件扫描件，如身份证、护照等。附件4：乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人有效身份证件的原件扫描件，如身份证、护照等。附件5：融资申请报告要求：详细说明融资的目的、金额、期限、还款计划等，并提供相关市场分析、项目前景等资料。附件6：财务报表要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件7：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的市场前景、技术可行性、经济效益等。附件8：担保协议要求：如融资过程中需要担保，提供担保协议，明确担保的范围、方式、期限等。附件9：评估报告要求：提供项目评估报告，包括项目的市场价值、风险评估等。附件10：监管协议要求：如项目涉及监管，提供监管协议，明确监管的范围、方式、期限等。附件11：审计报告要求：提供项目审计报告，包括项目的合规性、财务状况等。附件12：融资合同要求：明确双方在融资过程中的权利义务，包括融资额度、期限、利率、还款计划等。附件13：还款计划表要求：详细列出还款的金额、期限、方式等信息。附件14：费用支付明细表要求：详细列出各项费用的名称、金额、支付方式等信息。附件15：补充协议要求：对主合同中未明确的事项进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间提供财务报表，视为违约。甲方应支付违约金【】万元，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间放款，视为违约。乙方应支付违约金【】万元，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定时间提供评估报告，视为违约。第三方应支付违约金【】万元，并承担因此给甲乙双方造成的损失。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务的其他违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定用途使用融资款项，乙方有权停止支付后续融资款项，并要求甲方立即归还已支付的融资款项及利息。5.第三方未按约定履行合同义务的其他违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目融资服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条融资服务内容2.1融资金额2.2融资期限2.3融资用途2.4融资利率2.5还款方式第三条融资条件3.1甲方应提供的文件和资料3.2甲方应满足的条件3.3乙方对甲方信用状况的调查和评估第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限第八条合同的转让8.1甲方不得转让本合同8.2乙方不得转让本合同第九条甲方声明和保证9.1项目合法性9.2财务状况真实可靠9.3未存在重大不利影响因素第十条乙方声明和保证10.1合法经营资格10.2资金来源合法10.3未存在重大不利影响因素第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对和通知11.3不可抗力事件的后果处理第十二条税款12.1甲方应承担的税款12.2乙方应承担的税款第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3见证单位执份14.4其他执份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××融资有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条融资服务内容2.1融资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）2.2融资期限：自融资协议签订之日起至____年__月__日止2.3融资用途：用于甲方所开发的“×××项目”的建设及运营资金2.4融资利率：年利率为__%，按__月计息，计息方式为复利2.5还款方式：甲方采取分期还款方式，具体还款计划由双方另行签订《还款协议》确定。第三条融资条件3.1甲方应提供的文件和资料：（1）企业法人营业执照副本复印件（2）组织机构代码证复印件（3）税务登记证复印件（4）法定代表人身份证明复印件（5）项目批准文件和规划许可证复印件（6）财务报表（7）其他乙方要求提供的文件和资料3.2甲方应满足的条件：（1）甲方须为依法设立并有效存续的法人或其他组织（2）甲方须具备项目开发的全部合法手续和资质（3）甲方须保证提供文件和资料的真实性、完整性和有效性3.3乙方对甲方信用状况的调查和评估：（1）乙方有权对甲方进行信用调查和评估（2）乙方有权要求第三方专业机构对甲方进行信用调查和评估（3）乙方有权根据调查和评估结果决定是否提供融资服务及融资额度第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）甲方提供的文件和资料经乙方审核无误（3）满足本合同第三条所述的甲方应满足的条件4.2合同变更条件：（1）经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议（2）变更内容不违反法律法规及政策规定4.3合同解除条件：（1）双方协商一致并签订解除协议（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定用途使用融资资金的，应承担违约金（2）甲方未按约定时间还款的，应承担逾期利息和违约金（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应责任5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间提供融资资金的，应承担违约金（2）乙方未按约定提供融资服务的，应承担相应责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。6.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。6.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的转让8.1甲方不得转让本合同：甲方未经乙方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。8.2乙方不得转让本合同：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。第九条甲方声明和保证9.1项目合法性：甲方保证所开发的项目符合国家法律法规及政策规定，并已取得所有必要的批准和许可。9.2财务状况真实可靠：甲方保证提供的财务报表和其他财务资料真实、准确、完整，无任何虚假记载。9.3未存在重大不利影响因素：甲方保证在合同签订前，不存在影响其履行合同能力的重大不利因素，包括但不限于法律诉讼、财务危机等。第十条乙方声明和保证10.1合法经营资格：乙方保证其依法设立并有效存续，具备提供融资服务的合法资格。10.2资金来源合法：乙方保证提供的融资资金来源合法，不存在任何非法情形。10.3未存在重大不利影响因素：乙方保证在合同签订前，不存在影响其履行合同能力的重大不利因素，包括但不限于财务危机、法律诉讼等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和通知：一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。第十二条税款12.1甲方应承担的税款：甲方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳与本合同有关的各项税款。12.2乙方应承担的税款：乙方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳与本合同有关的各项税款。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，就其他事项达成一致，并以附件形式附加于本合同。13.2附加条款：附加条款应由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1甲方执份：甲方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2乙方执份：乙方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3见证单位执份：如本合同有见证单位，见证单位应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.4其他执份：除上述执份外，本合同的任何副本均不得作为正式执据，不得用于履行合同义务。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行评估、审计或监管；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据合同的具体情形和第三方的专业领域进行确定；（2）第三方责任限额应在甲方和乙方的协商一致下确定；（3）第三方责任限额应在第三方同意的范围内确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，获取相关的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定，收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲方和乙方干涉。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业服务，保证服务质量和效果；（2）第三方应按照合同约定，保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法