2024年度房屋买卖合同：某房地产公司与购房者关于房屋买卖的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房地产公司与购房者关于房屋买卖的协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于某市某区某街道，具体门牌号为____________。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋户型：房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购房者的姓名为____________。2.2购房者身份证号：购房者的身份证号为____________。2.3购房者联系方式：购房者的联系方式为____________。第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：购房款总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2.1银行转账；3.2.2现金支付；3.2.3支票支付；3.2.4、支付等第三方支付平台支付。3.3付款时间及条件：购房者应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为购房款总额的____%。剩余房款将于房屋交付时支付。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给购房者。4.2.1房屋所有权证办理完毕；4.2.2房屋内部装修完成，设施设备齐全并正常使用；4.2.3房屋相关钥匙交付给购房者。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及双方在合同中约定的质量标准。5.2保修范围及期限：卖方对交付的房屋提供____年的质保期，质保期内出现的质量问题，卖方负责修复并承担相关费用。质保期自房屋交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户费用：产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。具体费用双方可协商确定。6.2过户时间：购房者应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的____%向购房者支付违约金；8.1.2卖方未能按照本合同约定质量标准交付房屋的，应负责修复并承担相关费用；8.1.3卖方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的____%向卖方支付违约金；8.2.2买方未能按照本合同约定完成产权过户手续的，应承担相应违约责任；8.2.3买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交至所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1购房者按照合同约定支付完全部购房款，并完成产权过户手续；11.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。11.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务即告终止；11.3.2合同因违约等原因被法院判决无效。第十二条其他约定12.1物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。12.2配套设施：房屋周边的配套设施如学校、医院、商场等，以实际为准。12.3邻里关系：购房者应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定，不得损害邻居合法权益。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2购房者身份证复印件：附购房者身份证复印件一份，作为本合同附件。13.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份，作为本合同附件。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同签订地点：本合同签订地点为____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订后的____个工作日内介入合同履行过程。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，及时支付第三方费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的第三方工作完成后支付相关费用。第四条第三方工作成果的验收4.1第三方工作成果：第三方应按照约定完成工作，并提交工作成果。4.2验收方式：甲乙方应共同对第三方的工作成果进行验收，确保其符合本合同的约定。4.3验收时间：甲乙方应在本合同约定的第三方工作完成后____个工作日内完成验收。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的____倍。5.2第三方责任限制：第三方不应对本合同约定的房屋质量、产权过户等事项承担责任。5.3第三方免责：如第三方因不可抗力等原因无法履行合同，第三方不承担相应的违约责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。7.2第三方与合同：第三方仅对甲乙方提供服务，不成为本合同的当事人，本合同的履行不受第三方的影响。第八条附件8.1第三方服务协议：附甲乙方与第三方签订的服务协议复印件一份，作为本合同附件。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在甲乙方履行完毕合同义务后终止。9.3合同失效条件：本合同在甲乙方达成约定的事由后失效。第十条其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。10.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方从事违法活动。10.3本合同未尽事宜，甲乙方应友好协商解决，并签订书面补充协议。第十一条合同签订日期及地点11.1合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。11.2合同签订地点：本合同签订地点为____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件需清晰可见，原件由卖方保管。附件2：购房者身份证复印件附件内容：购房者的身份证原件复印件，作为合同附件，用以证明购房者的身份信息。附件要求：复印件需清晰可见，原件由购房者保管。附件3：付款凭证复印件附件内容：购房者支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证或其他支付方式的凭证复印件。附件要求：复印件需清晰可见，原件由购房者保管。附件4：房屋交接单附件内容：详细记录房屋交付时的情况，包括房屋内部设施、家具、电器等的交接确认。附件要求：填写完整、清晰，由甲乙方双方签字确认。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务协议。附件要求：协议内容完整，明确双方的权利义务，由甲乙方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未能按照合同约定质量标准交付房屋；3.卖方违反合同其他条款；4.购房者未能按照合同约定时间支付购房款；5.购房者未能按照合同约定完成产权过户手续；6.第三方未能按照合同约定履行其职责；7.任何一方违反法律法规和本合同约定。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应按照迟延交付部分房款的____%向购房者支付违约金；修复并承担相关费用；2.购房者违约：购房者应按照迟延支付部分房款的____%向卖方支付违约金；承担相应违约责任；3.第三方违约：第三方应按照其服务协议的约定，承担违约责任，赔偿金额不得超过其收取费用的____倍；4.违约行为导致合同无法履行：双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任；5.违约行为导致损失：违约方应赔偿对方因此造成的直接损失；6.违约方承担违约责任：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向购房者支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房款的____%乘以购房款总额。卖方还需承担因延迟交付导致的购房者额外费用，如租房费用等。如购房者未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，购房者应向卖方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房款的____%乘以购房款总额。如购房者延迟支付导致卖方产生额外费用，如贷款利息等，购房者亦应承担。全文完。2024年度房屋买卖合同：某房地产公司与购房者关于房屋买卖的协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方：某房地产公司1.2买方：购房者第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：层2.5房屋装修情况：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：万元3.2付款方式：3.2.1首付款：万元3.2.2贷款金额：万元3.2.3贷款利率：3.2.4还款方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款审批通过后支付剩余房款：第四条交付及验收4.1房屋交付时间：4.2交付条件：4.3验收及争议处理：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.2保修范围及期限：第六条产权过户6.1过户费用：6.2过户时间：第七条违约责任7.1卖方违约：7.2买方违约：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2管辖法院：第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：11.2终止条件：11.3解除条件：第十二条其他约定12.1X12.2X第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期：14.2签署地点：14.3卖方代表：14.4买方代表：第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号，房屋所有权证号：。2.2房屋面积：平方米，房屋户型：室厅卫，房屋楼层：层。2.3房屋装修情况：（装修标准：）。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），币种为人民币。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。3.2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2.4还款方式：买方应按贷款银行的要求进行还款。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内。3.3.2贷款办理时间：买方应在本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请。3.3.3贷款审批通过后支付剩余房款：买方应按贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将符合本合同第二条约定条件的房屋交付给买方。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.2房屋交付时，应办理相关交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。4.3验收及争议处理：买方对房屋进行验收，如对房屋质量有异议，应在交付之日起X日内向卖方提出，并按照相关法律法规的规定处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围及期限：详见附件《房屋质量保修书》。第六条产权过户6.1过户费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同第四条第一款约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分价款的万分之X向买方支付违约金。8.1.2卖方未能按照本合同第三条约定履行付款义务的，应按照未支付款项的万分之X向买方支付违约金。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同第三条约定时间支付首付款的，应按照未支付首付款部分的万分之X向卖方支付违约金。8.2.2买方未能按照本合同第三条约定时间办理贷款手续的，应按照未支付贷款金额部分的万分之X向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：任何一方均有权在本合同签订之日起X年内，向对方提出解除本合同的书面通知。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。11.3解除条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3贷款相关文件。13.4其他相关文件。第十四条签署14.1合同签署日期：年月日。14.2签署地点：市区路号。14.3卖方代表：（签名/盖章）。14.4买方代表：（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记部门、物业服务公司等与本合同履行有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的违约责任。但第三方对于合同外的损失或损害，不承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同履行过程中提供服务，包括但不限于房源信息提供、协商沟通、协助办理过户等。2.2贷款银行介入：买方选择贷款方式支付房价时，贷款银行负责提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等。2.3房产登记部门介入：买方在办理房屋过户手续时，房产登记部门负责审核资料、办理过户登记等。2.4物业服务公司介入：房屋交付后，物业服务公司负责物业管理和维修等服务。第三条第三方介入后的合同履行3.1中介方履行完毕其职责后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同。3.2贷款银行在贷款审批通过后，应按照本合同约定向卖方支付房款。3.3房产登记部门在办理过户手续后，应向合同双方提供房屋所有权证。3.4物业服务公司在房屋交付后，向买方提供物业服务。第四条第三方违约处理4.1第三方未能按照本合同约定履行其职责的，合同双方有权要求第三方承担违约责任。4.2合同双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。4.3第三方对于合同外的损失或损害，不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合合同双方的利益。5.3第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的违约责任。第六条合同双方的义务6.1合同双方应按照本合同约定履行其义务。6.2合同双方应协助第三方完成其职责。6.3合同双方对于第三方的违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第七条合同双方的权益保护7.1合同双方对于第三方的行为有异议的，有权要求第三方进行解释和改正。7.2合同双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。7.3合同双方应按照本合同约定履行其义务，以保障自身权益。第八条争议解决8.1合同双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同双方与第三方之间发生变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。10.3本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。修正说明：本部分条款对于第三方介入后的合同履行进行了详细的规定，明确了第三方的定义、责任、义务以及责任限额。同时，对于第三方介入的程序、违约处理、权利义务以及合同双方的义务和权益保护等方面进行了明确界定。本部分条款的目的是为了确保合同的顺