二零二四年度物业管理公司与业主装修管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理公司与业主装修管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业管理公司1.2业主1.3装修管理服务第二条服务内容2.1装修申请2.2装修审批2.3装修监管2.4装修验收第三条服务时间3.1装修申请时间3.2装修审批时间3.3装修监管时间3.4装修验收时间第四条服务费用4.1装修管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.2业主的权利与义务第六条装修规范与要求6.1装修材料6.2装修工艺6.3装修安全第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1装修管理服务合同的附件13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业管理公司甲方（物业管理公司）是指具有合法资质，负责对本小区进行物业管理的企业。1.2业主乙方（业主）是指已购买或租赁本小区房屋的自然人、法人和其他组织。1.3装修管理服务本合同所指的装修管理服务是指甲方对乙方进行装修申请、审批、监管和验收等方面的管理服务。第二条服务内容2.1装修申请乙方在进行房屋装修前，需向甲方提交装修申请，并提供相关材料。甲方应在收到申请后的5个工作日内完成审批。2.2装修审批甲方根据国家和地方的相关规定，对乙方的装修申请进行审批。如乙方不符合装修条件或提供的材料不齐全，甲方有权不予批准。2.3装修监管甲方在乙方装修过程中，负责对装修现场进行监管，确保装修活动符合国家和地方的相关规定，不影响其他业主的正常生活。2.4装修验收装修完成后，乙方应向甲方申请验收。甲方应在收到验收申请后的10个工作日内进行验收，如符合相关规定，则予以验收通过。第三条服务时间3.1装修申请时间乙方应在拟进行装修的15日前向甲方提交装修申请。3.2装修审批时间甲方应在收到乙方装修申请后的5个工作日内完成审批。3.3装修监管时间甲方自乙方装修申请批准之日起至装修验收合格之日止，对乙方的装修现场进行监管。3.4装修验收时间乙方应在装修完成后10个工作日内向甲方申请验收。甲方应在收到验收申请后的10个工作日内进行验收。第四条服务费用4.1装修管理服务费用甲方提供装修管理服务，向乙方收取装修管理服务费用，费用标准为人民币元。4.2费用支付方式乙方应在装修申请批准后的5个工作日内，将装修管理服务费用支付给甲方。4.3费用支付时间乙方支付装修管理服务费用的时间为装修申请批准后的5个工作日内。第五条双方权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务甲方有权对乙方的装修申请进行审批，并对装修现场进行监管。甲方应按照本合同约定的服务内容、时间和标准提供服务。5.2业主的权利与义务乙方应按照本合同约定的服务内容、时间和标准向甲方支付费用。乙方在进行装修时，应遵守国家和地方的相关规定，配合甲方的管理工作。第六条装修规范与要求6.1装修材料乙方在装修过程中，应使用符合国家和地方标准的装修材料。6.2装修工艺乙方应按照国家和地方的装修工艺标准进行装修。6.3装修安全乙方在进行装修时，应确保装修现场的安全，防止火灾、爆炸、触电等事故的发生。同时，乙方应对装修过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得影响其他业主的正常生活。第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任如甲方未按照本合同约定的服务内容、时间和标准提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为人民币元。7.2业主的违约责任如乙方未按照本合同约定的服务内容、时间和标准向甲方支付费用，或未遵守国家和地方的装修规范与要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币元。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。9.2合同解除双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前完成装修，经甲方同意解除；（3）合同期限届满，双方未续签；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；（5）不可抗力因素，导致本合同无法履行。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付完毕所有费用。如有未付清的费用，乙方应在合同终止后10日内支付完毕。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为人民币元。第十二条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1装修管理服务合同的附件本合同附件包括：装修申请表格、装修审批表格、装修验收标准等。13.2双方约定的其他事项双方在签订本合同时，还约定了其他事项，如下：（1）乙方在装修过程中的废弃物，需在工作日内清理完毕；（2）甲方在装修审批过程中，如需现场查看，应在工作日内完成；（3）乙方在装修过程中，如需变更设计，应重新提交申请，经甲方审批后方可实施。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于装修设计、施工、材料供应、监管验收等环节。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙方的要求，提供相应的服务，并按照合同约定的标准、时间和质量完成工作。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，按照合同约定和行业规范进行工作，确保装修过程中的安全和质量。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲方应根据乙方的要求，选定合适的第三方介入。甲方有义务对第三方介入进行考察、评估，确保其具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的更换如第三方介入未能按照合同约定履行义务，甲方有权按照约定更换第三方介入。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据实际情况另行协商确定，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.2费用支付方式及时间第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方介入协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方介入应对其提供服务过程中产生的质量问题、安全事故等承担责任。5.2责任限额第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方介入协商确定。第六条第三方介入与甲乙方的沟通与协调6.1沟通与协调6.2变更及调整如装修过程中出现变更或调整，甲乙双方应与第三方介入及时沟通，确保工作的顺利进行。第七条第三方介入的违约处理7.1违约处理如第三方介入未能按照合同约定履行义务，甲方有权按照约定处理违约事宜。7.2违约责任第三方介入的违约责任根据合同约定和法律法规进行界定。第八条第三方介入与甲乙方的权益保护8.1权益保护甲乙双方应确保第三方介入依法合规行事，保护双方的合法权益。8.2纠纷解决如第三方介入与甲乙方发生纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第九条第三方介入的退出9.1退出条件第三方介入在履行完合同约定的义务后，或因合同解除、终止等原因需退出。9.2退出程序第三方介入的退出程序由甲乙双方与第三方介入协商确定。第十条第三方介入的资料保存10.1资料保存第三方介入应按照合同约定，保存相关资料，以备查验。10.2保存期限资料保存期限自合同终止或解除之日起，不少于年。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容第三方介入应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任如第三方介入违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为人民币元。第十二条第三方介入的权益保障12.1权益保障甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，包括但不限于支付费用、提供工作条件等。12.2权益维护如第三方介入的合法权益受到侵害，甲乙双方应予以协助维护。第十三条第三方介入的其他事项13.1乙方向第三方介入支付费用时，应保留相关支付凭证。13.2甲方对第三方介入的工作进行验收时，应按照合同约定的标准进行。13.3如第三方介入的工作出现质量问题，乙方应向甲方反映，甲方有权要求第三方介入进行修复或更换。13.4甲方应按照合同约定，向乙方支付第三方介入的费用。第十四条第三方介入的变更及解除14.1变更及解除条件如第三方介入因故需要变更或解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修申请表格附件说明：用于乙方提交装修申请时填写，包括装修项目、面积、工期等信息。2.装修审批表格附件说明：用于甲方审批乙方装修申请时填写，包括审批意见、审批结果等信息。3.装修验收标准附件说明：用于甲方对乙方装修完成后的验收依据，包括各项质量、安全标准等。4.装修设计方案附件说明：用于乙方提交给甲方审核的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单等。5.装修施工方案附件说明：用于乙方提交给甲方审核的装修施工方案，包括施工工艺、施工进度等。6.装修材料清单附件说明：用于乙方提交给甲方审核的装修材料清单，包括材料名称、品牌、规格等信息。7.装修施工人员名单附件说明：用于乙方提交给甲方审核的装修施工人员名单，包括工种、资质等信息。8.装修安全措施方案附件说明：用于乙方提交给甲方审核的装修安全措施方案，包括施工现场安全管理、消防措施等。9.装修进度报告附件说明：用于乙方定期向甲方提交的装修进度报告，包括已完成工作、下一步计划等。10.装修现场照片附件说明：用于乙方在装修过程中向甲方提交的现场照片，包括装修前、中、后的照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定提供服务，如未按时审批装修申请、未按约定提供监管服务等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为人民币元。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定支付费用，如未按时支付装修管理服务费用、未遵守装修规范与要求等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币元。3.第三方介入违约违约行为：第三方介入未按照合同约定履行义务，如未按时完成工作、质量不符合标准等。责任认定：第三方介入应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为人民币元。4.甲方未