二零二四年度物业服务合同(含绿化管理)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同(含绿化管理)本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条服务内容2.1物业服务事项2.2绿化管理事项2.3其他服务事项第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3续约条款第四条服务质量标准4.1物业服务标准4.2绿化管理标准4.3其他服务标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2绿化管理费用5.3其他费用5.4费用支付方式第六条服务人员的配备与管理6.1人员配备标准6.2人员培训与管理6.3人员更换与调整第七条维修与保养7.1物业维修与保养7.2绿化设施维修与保养7.3紧急维修事项第八条保险事宜8.1保险购买与renewal8.2保险理赔程序8.3保险费用承担第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的相关事宜第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方注册名称），注册地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方注册名称），注册地址：（乙方注册地址）。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于（物业地址）的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。第二条服务内容2.1物业服务事项乙方应提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全管理、设施设备维护等物业服务。2.2绿化管理事项乙方负责对物业范围内的绿化区域进行设计、施工、维护和管理，包括绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。2.3其他服务事项乙方应提供合同双方约定的其他服务事项，包括但不限于家政服务、特约服务、活动组织等。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照相同的条款续约。第四条服务质量标准4.1物业服务标准乙方应按照国家和行业的物业服务标准提供服务，确保物业的正常运行和业主的居住环境。4.2绿化管理标准乙方应按照国家和行业的绿化管理标准进行绿化区域的管理，确保绿化环境的整洁和美观。4.3其他服务标准乙方应按照双方约定的服务标准提供其他服务事项。第五条服务费用5.1物业服务费用甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额为：（物业服务费用金额）。5.2绿化管理费用甲方应支付乙方绿化管理费用，具体金额为：（绿化管理费用金额）。5.3其他费用双方约定其他费用的支付标准及方式。5.4费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第八条保险事宜8.1保险购买与renewal乙方应为提供服务的所有人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等，并负责保险的renewal。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。8.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.2乙方违约责任如乙方未按照约定标准提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.3违约赔偿方式违约金支付方式为从甲方应支付的服务费用中直接扣除。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同。11.2解除条件合同履行过程中，如一方提出解除要求，经双方协商一致，可以解除合同。11.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面签署，并由双方盖章生效。第十二条合同的终止12.1终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止前，双方应进行合同履行情况的结算，并办理相关手续。12.3终止后的相关事宜合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。13.2保密期限保密期限为合同终止后三年。13.3违约责任如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：服务项目明细表、服务费用明细表等。14.3合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或实体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方、保险提供商等。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方与甲方和乙方均无利益冲突；16.2.3第三方介入不违背相关法律法规。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任第三方介入后，其应按照合同约定或甲乙双方的要求，承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定的金额或比例进行限制。17.2.2第三方对甲方和乙方的责任限额，应在第三方与甲方、乙方签订的补充协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入后，应视为乙方的一部分，接受乙方的管理和监督。18.2第三方与乙方关系第三方介入后，其行为视为乙方行为的一部分，由乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的划分18.3.1第三方应向甲方和乙方提供服务，并接受双方的管理和监督。18.3.2第三方对甲方和乙方的责任划分，按照合同约定或甲乙双方协商确定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更当甲乙双方同意变更第三方介入的事宜时，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除当甲乙双方同意解除第三方介入的事宜时，应签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。20.2第三方违约责任限额20.2.1第三方对甲方和乙方的违约责任限额，按照双方约定的金额或比例进行限制。20.2.2第三方对甲方和乙方的违约责任限额，应在第三方与甲方、乙方签订的补充协议中明确。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。21.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后五年。21.3第三方违约责任如第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的其他条款22.1法律适用第三方介入事宜适用中华人民共和国法律。22.2补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件。22.3合同的签订与生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出甲方物业服务的各项具体内容，包括但不限于物业管理、清洁卫生、安全管理、设施设备维护等。附件二：服务费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的物业服务费用、绿化管理费用以及其他费用的明细，包括费用金额、支付时间等。附件三：绿化管理方案详细描述乙方应如何进行绿化管理，包括绿化区域的设计、施工、维护和管理等内容。附件四：人员配备表列出乙方提供服务时的人员配备情况，包括人员数量、岗位、职责等。附件五：保险购买证明提供乙方为提供服务的员工购买的保险的证明文件，包括保险条款、保险金额等。附件六：第三方服务提供方资质证明当合同涉及第三方服务提供方时，应提供该方的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件七：第三方服务提供方服务协议当合同涉及第三方服务提供方时，应提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按照约定标准提供服务。3.乙方未按时完成约定的服务事项。4.乙方提供的服务质量不符合约定。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.对于乙方未按照约定标准提供服务的情况，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。3.对于乙方未按时完成约定的服务事项的情况，甲方有权要求乙方按时完成，并支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。4.对于乙方提供的服务质量不符合约