二零二四年度物业服务合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同范本本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条物业服务质量标准5.1物业服务标准5.2乙方服务人员的资格要求第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1附件列表第十三条生效条件13.1合同生效条件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址：甲方全称为X有限公司，地址为市区路号。1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方全称为物业管理有限公司，地址为市区路号。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业大厦、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：物业管理内容包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、沟通协调等。第三条服务期限3.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2试用期：本合同试用期为一个月，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素计算。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的金额、时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，应由双方协商确定。第五条物业服务质量标准5.1物业服务标准：乙方应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及甲方要求，提供高品质的物业服务。5.2乙方服务人员的资格要求：乙方服务人员应具备相关岗位的专业技能和资格，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的工作质量。6.2甲方义务：甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作，按时支付物业服务费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供高品质的物业服务，并确保服务人员遵守相关法律法规及甲方规章制度。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，如甲方需变更合同约定的内容，应提前三十日书面通知乙方，经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的情形如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件列表：附件包括但不限于：（1）物业管理制度；（2）物业服务人员名单；（3）物业服务项目明细表；（4）其他双方认为需要附件的内容。第十三条生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期：本合同于二零二四年月日至月日，由甲乙双方签署。14.2合同备案日期：本合同签署后，甲方应在十五日内将合同副本报送相关物业管理监管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于：业主、访客、供应商、维修保养单位、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因履行合同需要与第三方协商、合作；（2）第三方对甲方或乙方提供服务过程中涉及的设施、设备、场地等进行检查、检测、维修保养；（3）第三方协助解决甲方或乙方在履行合同过程中出现的争议、纠纷；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业标准和本合同的约定，履行其职责，确保其提供的产品或服务符合合同要求。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方签订的协议约定，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并提交相关资质证明文件。5.2甲乙双方的权利：甲乙双方对第三方提供的产品或服务有异议的，有权要求第三方进行整改或更换。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合合同要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方承担的违约责任，责任限额按照本合同第三条规定执行。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常的经营活动。7.2第三方隐私保护：甲乙双方应对第三方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方因故需要退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关退出手续。8.2第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，对退出前已发生的违约行为承担相应的违约责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协作9.1沟通与协作：9.2协调解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件列表：附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方提供的产品或服务标准；（3）第三方资质证明文件；（4）其他双方认为需要附件的内容。第十一条生效条件11.1合同生效条件：本合同修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期：本合同修正部分于二零二四年月日至月日，由甲乙双方及第三方签署。12.2合同备案日期：本合同修正部分签署后，甲方应在十五日内将合同副本报送相关物业管理监管部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度附件二：物业服务人员名单附件三：物业服务项目明细表附件四：第三方介入协议附件五：第三方提供的产品或服务标准附件六：第三方资质证明文件附件七：其他双方认为需要附件的内容附件一：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包含物业管理的各项规章制度，包括但不限于：物业服务内容、服务标准、人员管理、安全管理、环境管理、设施设备维护等。附件二：物业服务人员名单详细要求和说明：本附件应列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息，并注明各人员的资质证书及职务说明书。附件三：物业服务项目明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、沟通协调等，并注明各项服务的服务标准、服务时间等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入合同的具体条款，包括但不限于：介入范围、介入时间、责任限制、违约责任等。附件五：第三方提供的产品或服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的产品或服务的质量标准、技术要求、验收标准等。附件六：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含第三方的相关资质证明文件，包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件七：其他双方认为需要附件的内容详细要求和说明：本附件应包含双方认为需要附加的其他内容，包括但不限于：合同的补充协议、变更协议、验收报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.第三方未按照约定提供产品或服务；4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；2.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于：整改、赔偿损失等；3.第三方未按照约定提