二零二四年度房地产买卖合同（含装修及家具转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同（含装修及家具转让）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及家具转让第二条合同价格及支付方式2.1合同总价2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条变更及解除合同6.1变更合同的条件及程序6.2解除合同的条件及程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条附加条款10.1装修及家具转让详情10.2其他特殊约定第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3装修及家具转让清单第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3修改权归谁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：X，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：市区路号，身份证号码：X，联系电话：X。1.3房地产描述房地产位于市区路号，房屋所有权证编号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：，房产用途：住宅。1.4装修及家具转让买受人同意购买出卖人所有的位于市区路号的房地产，并包含该房屋内的装修及家具。具体转让的装修及家具清单见附件。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价合同总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2支付方式买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付合同总价。2.3支付时间及条件买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同总价支付给出卖人。第三条交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。3.2交付条件房地产交付的条件如下：（1）房屋所有权证等相关产权证明齐全；（2）房屋内外装修及家具完好，功能正常；（3）房屋及配套设施符合合同约定的质量标准。3.3交付手续出卖人和买受人应按照本合同约定的时间和地点，办理房地产交付手续。出卖人应向买受人出具合法的交付证明。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证所售房地产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，按时交付房地产；（3）提供房地产及相关设施的维修、保养服务；（4）按照合同约定，办理产权过户手续。4.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付房价款；（2）接受房地产的交付；（3）按照合同约定使用和管理房地产；（4）协助出卖人办理产权过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证所售房地产符合国家和行业的房屋质量标准，并符合合同约定的质量要求。5.2保修范围及期限出卖人应对房地产的下列部分提供保修服务：（1）房屋结构；（2）房屋防水；（3）房屋给排水系统；（4）房屋电气系统；（5）房屋供暖系统；（6）房屋通风系统；（7）家具及设施。保修期限自房地产交付之日起计算，最长不超过五年。第六条变更及解除合同6.1变更合同的条件及程序合同履行过程中，买卖双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序办理。6.2解除合同的条件及程序（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房地产；（2）出卖人未能按照合同约定提供房地产及相关设施；（3）房屋质量严重不符合合同约定；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人，并按照本合同约定的程序办理。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同继承本合同终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十条附加条款10.1装修及家具转让详情具体转让的装修及家具清单见附件。10.2其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十一条附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。11.3装修及家具转让清单具体转让的装修及家具清单见附件。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行修订的，双方可签订书面修订协议，作为本合同的组成部分。12.2修订程序合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容、修订日期等。第十三条通知13.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式，履行通知义务。13.2通知时限双方应在本合同约定的时限内，向对方发出通知。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为双方完整的协议，取代先前所有的谈判、协商和书面文件。14.2取代先前协议本合同签署后，先前所有的谈判、协商和书面文件均失效。14.3修改权归谁本合同的任何修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、行政机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方推荐、评估、监理等，甲乙方应事先书面通知对方。2.2第三方介入的程序甲乙方应在本合同约定的时限内，向对方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，由过错方承担相应责任。甲乙方均有权要求第三方依法承担责任。3.2第三方责任限额除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2第三方权益调整如第三方调整其服务内容、收费标准等，甲乙方应予以尊重，并按照调整后的内容履行合同。第五条第三方合同的签订与履行5.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务、服务内容、收费标准、保密条款等。5.2第三方合同履行甲乙方应按照与第三方签订的合同履行义务，并保障第三方权益。第六条第三方资料的提供与保管6.1第三方资料提供甲乙方应向对方提供与第三方签订的合同、收费标准、服务内容等相关资料。6.2第三方资料保管甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料，不得泄露、毁损或遗失。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方争议的影响。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方因故不能继续履行合同的，甲乙方均有权要求第三方退出本合同履行。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同履行，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移的条件第三方将合同义务转让给他人的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。9.2第三方责任转移的程序第三方转让合同义务，应提前书面通知甲乙方，并提交相关证明文件。第十条附加条款10.1第三方介入事项包括但不限于中介方推荐、评估、监理等。10.2其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十一条附件11.1第三方合同副本甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行修订的，双方可签订书面修订协议，作为本合同的组成部分。12.2修订程序合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容、修订日期等。第十三条通知13.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式，履行通知义务。13.2通知时限双方应在本合同约定的时限内，向对方发出通知。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为双方完整的协议，取代先前所有的谈判、协商和书面文件。14.2取代先前协议本合同签署后，先前所有的谈判、协商和书面文件均失效。14.3修改权归谁本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证说明：出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证，作为本合同的附件。房屋所有权证应包括但不限于房屋所有权人、房屋面积、房屋位置、产权期限等信息。附件2买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效证件。附件3装修及家具转让清单说明：具体转让的装修及家具清单，详细列明装修项目的名称、数量、规格、品牌等信息。家具转让清单应详细列明家具的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件4第三方合同副本说明：甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。第三方合同应包括但不限于合同双方的权利义务、服务内容、收费标准、保密条款等。附件5第三方资质证明说明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。资质证明应包括但不限于第三方的经营许可证、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房地产的，应按照本合同约定承担违约责任。例如，如果合同约定交付时间为签订合同之日起个工作日内，出卖人未能在此时间内交付房地产，应按照约定承担违约责任。2.出卖人未能按照合同约定提供房地产及相关设施的，应按照本合同约定承担违约责任。例如，如果合同约定出卖人应提供完整的家具及装修，出卖人未能提供，应承担违约责任。3.房