个人购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7税费第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用第六条物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1签订日期10.2生效日期第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4物业费缴纳凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋结构房屋结构：____________2.3房屋面积房屋面积：____________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间（1）在本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）在本合同签订之日起____日内，支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应向银行申请贷款，贷款事宜由乙方自行负责，甲方给予必要的协助。3.3定金定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.4首付款首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付首付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.5贷款金额乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.6贷款利率贷款利率按照银行规定的利率执行。3.7税费本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于产权转移登记费、公共维修基金等，由乙方承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括：（1）主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板；（3）门窗及附属设施设备。5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。5.3维修费用在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第六条物业及公共设施6.1物业管理费物业管理费按照物业公司规定的标准执行。6.2公共设施使用乙方在使用公共设施时，应遵守公共设施的使用规定，维护公共设施的正常使用。如因乙方使用不当造成公共设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的交付时间到期，甲方未能交付房屋；（3）合同约定的过户时间到期，双方未能办理过户手续；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附加条款11.1甲方声明甲方声明：本合同签署时，甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。11.2乙方声明乙方声明：本合同签署时，乙方具备购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________12.2乙方签字乙方（买方）签字：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4物业费缴纳凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构；（2）贷款银行；（3）物业管理公司；（4）过户机关；（5）维修服务提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益4.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于收取服务费用、享有合同约定的权利等。4.2第三方不得擅自变更、解除或终止本合同，如第三方提出变更、解除或终止本合同的，须经甲方和乙方同意。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过其在本合同中约定的服务费用。5.2第三方如因侵权行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中约定的服务费用。5.3第三方如因违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，违约赔偿金额不超过其在本合同中约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方对甲方或乙方的义务不构成对另一方的义务，反之亦然。6.2第三方如因履行本合同而与甲方或乙方产生纠纷的，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担责任。6.3甲方和乙方如因履行本合同而与第三方产生纠纷的，由甲方和乙方自行解决，第三方不承担责任。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方出示书面确认文件。7.2甲方和乙方应审慎审查第三方提供的书面确认文件，如发现第三方提供的文件有瑕疵或不符合本合同约定的，有权要求第三方改正或提供补充文件。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方有权要求第三方提供与本合同履行相关的信息。8.2第三方应如实提供与本合同履行相关的信息，如第三方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止（1）第三方明确表示不再履行相关义务；（2）第三方违约行为导致甲方和乙方损失；（3）第三方因不可抗力导致无法履行义务；（4）本合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入本合同后，甲方和乙方应遵守第三方提出的合理要求，协助第三方履行其义务。10.3第三方介入本合同后，本合同的履行不应受第三方违约行为的影响，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入本合同后，如需要变更本合同内容的，应经甲方和乙方同意。11.2第三方介入本合同后，如变更本合同导致甲方或乙方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入本合同后，如出现本合同约定的解除条件的，甲方和乙方有权解除本合同。12.2第三方介入本合同后，如甲方和乙方解除本合同的，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入本合同后，如违反本合同约定的，应承担违约责任。13.2第三方介入本合同后，如因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：物业费缴纳凭证附件1房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件应由甲方提供，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。本附件应由买卖双方提供，并确保身份证的真实性和有效性。附件3贷款相关文件说明：贷款相关文件应包括但不限于贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。本附件应由乙方提供，并确保贷款文件的的真实性和有效性。附件4物业费缴纳凭证说明：物业费缴纳凭证应证明乙方已按照合同约定履行了物业费的缴纳义务。本附件应由乙方提供，并确保缴纳凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方未按照合同约定办理过户手续；3.乙方未按照合同约定支付房价；4.乙方未按照合同约定支付定金或首付款；5.乙方未按照合同约定办理贷款手续；6.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同