2024年度存量房买卖协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明10.3其他重要文件第十一条合同的签署和保管11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本数量及保管方式第十二条信息保密12.1保密义务12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三条法律适用及解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3物业服务费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋所有权证载明的权利人名下，位于城市规划区内的，可用于居住的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有并同意出售的房屋位于____________省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给乙方后，视为房屋交付完成。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同签订后，若需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应协商一致，并按照合同约定承担相应责任。6.3变更和解除的程序甲乙双方应书面确认合同变更或解除事项，并经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完所有交易价款；（3）甲方交付全部房屋及相关证件。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力等法律规定的情形。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方房屋所有权证的复印件，证号：____________。10.2房屋产权清晰证明本合同附件中包含房屋产权清晰证明，证明编号：____________。10.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的重要文件，具体清单如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十一条合同的签署和保管11.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。11.2签署地点本合同签署地点为____________。11.3合同副本数量及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方并补签。第十二条信息保密12.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、甲方乙方商业计划等。12.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____________年有效。第十三条法律适用及解释权13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他约定14.1房屋交易税费本合同所述房屋的交易税费包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。14.2房屋保险自房屋交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。14.3物业服务费用自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。如物业服务费用有调整，乙方应按照新标准支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房屋买卖信息及服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）公证机构办理合同公证；（4）仲裁机构或诉讼法院解决合同争议；（5）其他与房屋买卖相关的服务机构或个人。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应根据本合同及法律法规的规定，履行相关义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正、客观地提供服务，并按照约定时间、质量完成相关服务。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权协商一致后更换第三方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情及服务内容协商确定，并由乙方承担。4.2费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定时间支付服务费用。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。如协议未明确，双方可协商确定。5.2第三方免责第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行合同，第三方不承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲方房屋买卖过程中的其他事项承担责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不对乙方支付交易价款、过户手续等事项承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构或诉讼法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方违约或过错。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的房屋买卖相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____________年有效。第九条第三方服务评价9.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量、效率等方面进行评价，并提出改进建议。9.2服务改进第三方应根据甲乙双方的评价和建议，及时改进服务质量，确保合同顺利履行。第十条合同的变更与解除10.1第三方服务变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、方式等，应签订书面变更协议。10.2第三方服务解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照约定承担相应责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、责任等，并以书面形式确认。11.2书面确认的保管甲乙双方应将第三方介入的书面确认条款妥善保管，并按照本合同约定的方式提供给第三方。第十二条法律适用及解释权12.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他约定13.1第三方介入的其他费用如甲乙双方与第三方另有约定，涉及第三方介入的其他费用，由甲乙双方按照约定承担。13.2第三方介入的例外情形本合同约定的第三方介入事项，如与国家法律法规、政策规定不符，甲乙双方应遵守相关法律法规、政策规定。第十四条合同的签署与保管14.1签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证实房屋的所有权归属。附件2：房屋产权清晰证明附件内容：甲乙双方应提供房屋产权清晰证明，以证实房屋产权的清晰性。附件3：房屋买卖合同草稿附件内容：甲乙双方应提供房屋买卖合同的草稿，以供双方讨论和修改。附件4：房屋买卖合同正式文本附件内容：甲乙双方应提供房屋买卖合同的正式文本，双方签署后具有法律效力。附件5：房屋交付确认书附件内容：甲乙双方应提供房屋交付确认书，以确认房屋的交付时间和条件。附件6：房屋过户手续清单附件内容：甲乙双方应提供房屋过户手续的清单，以供双方了解和遵循过户流程。附件7：交易价款支付凭证附件内容：甲乙双方应提供交易价款支付的凭证，以证实交易价款的支付情况。附件8：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件9：第三方服务评价表附件内容：甲乙双方应提供第三方服务评价表，以评价第三方的服务质量。附件10：合同变更协议附件内容：甲乙双方应提供合同变更协议，以证实合同的变更情况。附件11：合同解除协议附件内容：甲乙双方应提供合同解除协议，以证实合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。违约行为2：乙方未按照合同约定时间支付交易价款责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付交易价款，构成违约。违约行为3：甲方未按照合同约定提供第三方服务责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供第三方服务，构成违约。违约行为4：乙方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用，构成违约。违约行为5：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约行为示例：第三方未能按照合同约定提供服务，构成违约。全文完。2024年度存量房买卖协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量5.1房屋现状5.2质量问题处理第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2所在小区：____________________2.1.3楼号：____________________2.1.4房号：____________________2.1.5物业公司名称：____________________2.1.6物业公司联系电话：____________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.2.3套内面积：____________________2.2.4公摊面积：____________________2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：____________________第三条交易价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款____________________元整支付至出卖人指定的账户。3.1.3剩余房款____________________元整，买受人应通过贷款方式支付，贷款事宜双方约定在本合同附件中明确。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按本合同约定时间支付房款。3.2.2出卖人应按本合同约定时间配合买受人办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完成后，双方应共同到不动产登记机构领取新的不动产权证书。4.3过户费用承担4.3.1过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规规定及双方约定承担。具体承担方式在本合同附件中明确。第五条房屋质量5.1房屋现状5.1.1出卖人保证，所出售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。5.1.2买受人应实地查看房屋，对房屋的质量和现状有充分了解。5.2质量问题处理5.2.1如发现房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起____个工作日内通知出卖人。5.2.2出卖人应在接到买受人通知之日起____个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。5.2.3修复完成后，买受人应对修复结果进行验收。如修复结果仍不符合约定，双方按本合同约定处理。第六条合同的履行6.1出卖人义务6.1.1出卖人应按本合同约定时间、方式交付房屋。6.1.2出卖人应按本合同约定时间办理过户手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按本合同约定时间支付房款。6.2.2买受人应按本合同约定时间配合出卖人办理过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的____%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定时间办理过户手续的，应按逾期办理部分房价的____%向买受人支付违约金。8.1.3出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房价的____%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按本合同约定时间配合出卖人办理过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：____________________。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以买受人支付首付款并与贷款银行签订贷款合同为前提。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的房屋交付及过户期限内，因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以终止合同。10.2.2双方同意其他终止合同的条件，在本合同附件中明确。10.3合同解除条件10.3.1出卖人未能按本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。10.3.2买受人未能按本合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同。10.3.3双方同意其他解除合同的条件，在本合同附件中明确。第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.1.1双方对于本合同未涉及的事项，如有特殊约定的，应在附件中明确。11.1.2附件中的特殊约定，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：____________________。第十四条合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：房屋现状照片14.1.3附件三：付款凭证复印件14.1.4附件四：贷款合同复印件14.1.5附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司、税务机关等。1.1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的资质证明，并严格遵守相关法律法规及行业规范。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其职责范围内的工作。1.2.2第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方对甲乙方提供的房屋及个人信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序2.2甲乙方与第三方签订相关服务合同，并按照约定支付服务费用。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方责任限额3.1双方约定，第三方就其提供服务范围内的事项，对甲乙方承担的责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2如第三方服务合同中有其他责任限额约定的，甲乙方应予以认可，并在本合同附件中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间签订的服务合同，不影响甲乙方之间本合同的履行。4.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方根据本合同应对对方承担的责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规及行业规范。5.2甲乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保其符合本合同的约定。5.3如第三方未能按照约定完成服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务，避免第三方滥用权利或免除其应承担的责任。第六条第三方服务费用的支付及退还6.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。6.2第三方如未能按照约定完成服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。6.3第三方服务费用的支付及退还，应在本合同附件中明确。第七条第三方介入的终止7.1双方约定，在房屋买卖完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1本合同附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等相关文件。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其附件的生效、终止和解除，按照本合同第十条的约定执行。第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.1.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有特殊约定的，应在附件中明确。11.1.2附件中的特殊约定，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：____________________。第十四条合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：甲乙方与第三方签订的服务合同复印件14.1.2附件二：第三方资质证明复印件14.1.3附件三：第三方服务费用支付及退还协议复印件14.1.4附件四：其他重要文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：付款凭证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：税务发票复印件附件七：物业管理有限公司资质证明复印件附件八：物业管理有限公司服务合同复印件附件九：其他重要文件复印件1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内布局、设施设备、装修状况等照片。3.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。4.贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款期限、利率、还款计划等条款。5.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。6.税务发票复印件：应清晰显示税款金额、税率、税款支付时间等信息。7.物业管理有限公司资质证明复印件：应包括物业公司名称、资质等级、有效期限等信息。8.物业管理有限公司服务合同复印件：应包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。9.其他重要文件复印件：包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按约定时间交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的____%。1.2未能按约定时间办理过户手续：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为逾期办理部分房价的____%。1.3提供虚假房屋信息：出卖人应承担相应的赔偿责任。1.4其他违约行为：根据合同约定和法律法规，出卖人应承担相应违约责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按约定时间支付房款：买受人应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价的____%。2.2未能按约定时间配合出卖人办理过户手续：买受人应承担相应的违约责任。2.3其他违约行为：根据合同约定和法律法规，买受人应承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未能按约定时间完成服务：第三方应支付违约金，违约金计算方式为逾期完成部分服务费用的____%。3.2未能按约定质量完成服务：第三方应承担相应的赔偿责任。3.3其他违约行为：根据合同约定和法律法规，第三方应承担相应违约责任。全文完。2024年度存量房买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、煤气等公共费用结算10.3家具、家电等物品的归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：补充协议12.1补充协议内容第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人地址：北京市朝阳区X路号出卖人联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X买受人地址：北京市海淀区X路号买受人联系方式：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人提供的贷款银行要求，办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给出卖人。3.3税费承担方式：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人，交付时间为年月日；4.2过户时间及费用：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的相关房屋质量标准，无重大质量问题；5.2瑕疵处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应自交付之日起日内向出卖人提出，并按照双方约定处理。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；6.2合同解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照双方约定处理合同解除后的相关事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未能解决的，按照本条第1款的规定处理。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：双方同意，在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；9.3合同解除条件：除本合同第六条第2款规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按照双方约定处理合同解除后的相关事宜。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担；10.2水、电、煤气等公共费用结算：双方同意在房屋交付时一次性结清自上次业主大会或物业公司记录起至交付日止的费用；10.3家具、家电等物品的归属：双方同意按照附件1中的《家具家电清单》确定归属。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：见附件2；11.2买卖双方身份证明复印件：见附件3；11.3付款凭证复印件：见附件4；11.4补充协议：见附件5。第十二条：补充协议12.1补充协议内容：双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期及地点本合同于年月日在市区路号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：一式肆份，出卖人和买受人各执贰份；第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行；1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；1.4第三方与其他各方的关系：第三方在本合同中的权利义务，不免除甲乙双方的法定责任和义务。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方；2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同；2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币万元整；3.2第三方过错：第三方在履行合同过程中，存在故意或者重大过失的，应承担相应的法律责任；3.3第三方免责：甲乙方因自身原因导致第三方未能履行合同义务的，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的沟通协作4.1第三方应定期向甲乙方通报合同履行情况，甲乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时提出；4.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行合同义务；4.3甲乙方与第三方之间的沟通，不得影响合同的履行。第五条：第三方未能履行合同义务的处理5.1第三方未能履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；5.3第三方违约情节严重的，甲乙方有权解除与其的服务合同。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，第三方介入终止；6.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，仍应按照合同约定，承担相应的违约责任；6.3第三方介入终止后的资料交接：第三方应将合同履行过程中的相关资料，完整、准确地移交给甲乙方。第七条：第三方介入的补充约定7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力；7.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：家具家电清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件2：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件3：买卖双方身份证明复印件提供买卖双方的身份证明复印件，证明双方的身份信息。附件4：付款凭证复印件提供付款凭证的复印件，证明付款的真实性和金额。附件5：补充协议双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任：违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为每天违约金元，从合同约定交付时间起计算至实际交付时间止。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的2024年月日前交付房屋，则应按照每天元计算违约金，直至实际交付房屋为止。2.买受人违约行为及责任：违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为每天违约金元，从合同约定付款时间起计算至实际付款时间止。示例说明：如果买受人未能在合同约定的2024年月日前支付房款，则应按照每天元计算违约金，直至实际支付房款为止。3.第三方违约行为及责任：违约行为：未能按照合同约定时间完成服务；责任认定：第三方应支付违约金，违约金计算方式为每天违约金元，从合同约定服务完成时间起计算至实际服务完成时间止。示例说明：如果第三方未能在合同约定的2024年月日前完成服务，则应按照每天元计算违约金，直至实际完成服务为止。全文完。2024年度存量房买卖协议4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条存量房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房地产市场进行交易的房屋。第二条存量房基本信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，建筑年代：年。2.2房屋权利及限制甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.3房屋现状房屋现状为X（如：住宅、商业、办公等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确认上述存量房买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式（1）乙方在签订本合同时，支付人民币万元作为定金；（2）乙方在合同签订后X日内，支付剩余房款。3.3支付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，交付乙方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续办理完毕；（2）房屋内外清洁，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等各项费用已结清。4.3过户事宜双方应在本合同签订后X日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方承诺上述房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在交付时向乙方说明，并按照双方约定处理。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2买受人违约乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。6.3违约处理双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应当书面形式通知对方。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已支付的定金），并按照双方约定办理房屋过户手续。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕后三年。第十二条第三方服务12.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房地产评估、测绘、过户、贷款等。12.2服务费用双方按照实际发生的服务费用承担相应费用。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）评估报告；（5）其他与合同履行相关的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方应当以书面形式签订补充协议，并按照本合同约定的方式生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的定义及责任15.1第三方服务商定义本合同所指的第三方服务商包括但不限于房地产中介机构、评估公司、测绘单位、过户代理机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务的一方。15.2第三方服务商责任第三方服务商应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。15.3第三方服务商的权限第三方服务商在提供服务过程中，仅负责办理相关手续，不具备代表甲乙方执行合同的权利。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在第三方服务商提供服务过程中，如出现纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2第三方责任限额第三方服务商在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用总额的二倍。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方服务商在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保服务质量。17.2第三方与过户机构的关系17.3第三方与贷款机构的关系第三方服务商在协助办理贷款手续时，应确保贷款金额、利率、还款方式等符合甲乙方的利益。第十八条第三方服务费用的支付18.1支付方式甲乙方应按照第三方服务商的收费标准，支付服务费用。18.2支付时间甲乙方应在合同约定的时间内，支付第三方服务商的服务费用。第十九条第三方服务商的更换19.1更换条件甲乙方如有合理理由，可以书面形式通知对方更换第三方服务商。19.2更换程序甲乙方应按照原合同约定的方式，选择新的第三方服务商，并办理相关手续。第二十条第三方服务商的退出20.1退出条件20.2退出程序第三方服务商退出后，甲乙方应重新选择新的第三方服务商，并办理相关手续。第二十一条第三方服务商的违约处理21.1违约行为第三方服务商在提供服务过程中，如有违约行为，应承担违约责任。21.2违约处理甲乙方应与第三方服务商协商解决违约事宜。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方服务商的权益保护22.1合法权益第三方服务商在提供服务过程中，应享有合法权益，包括获得服务费用、赔偿损失等。22.2保护措施甲乙方应保障第三方服务商的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方服务商损失的，应予以赔偿。第二十三条第三方服务商的义务23.1履行义务第三方服务商应按照合同约定，履行提供服务的义务。23.2保密义务第三方服务商应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。第二十四条第三方服务商的合规性24.1合规要求第三方服务商在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。24.2合规责任第三方服务商如违反法律法规、行业规范及本合同的约定，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方服务商的尽职调查25.1尽职调查内容第三方服务商应对甲乙方提供的房屋信息进行尽职调查，确保交易的真实性、合法性。25.2尽职调查结果第三方服务商应向甲乙方提供尽职调查报告，甲乙方根据报告内容决定是否继续履行合同。第二十六条第三方服务商的声明26.1声明内容第三方服务商声明，在提供服务过程中，将遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙方的合法权益。26.2声明效力第三方服务商的声明与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：过户代理协议附件六：贷款合同附件七：第三方服务合同附件八：房屋现状照片附件九：补充协议附件十：其他与合同履行相关的文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应提交房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应提交所有付款凭证，包括定金支付凭证、房款支付凭证等，证明乙方已按合同约定支付相应款项。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件应提交房屋评估报告原件及复印件，报告中应包括房屋的价值评估、现状评估等内容。附件五：过户代理协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与过户代理机构签订的协议，明确了过户代理机构的服务内容、服务费用等。附件六：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务商签订的合同，明确了第三方服务的内容、服务费用、责任限制等。附件八：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应提交房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，明确了合同未尽事宜或合同履行过程中的变更事项。附件十：其他与合同履行相关的文件详细要求和说明：本附件包括与合同履行相关的其他文件，如房屋产权证明、物业证明、公共维修基金证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定的不符。3.第三方服务商未按约定提供服务，或提供的服务与合同约定的不符。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方服务商违约第三方服务商应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等其他损失。全文完。2024年度存量房买卖协议5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户及产权转移6.1过户费用承担6.2产权转移时间第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的效力第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他相关事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：××××××××××××2.3房屋性质：存量房2.4房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.5房屋现状：该房屋为南北朝向，采光良好，设施齐全，装修状况为中等装修。第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币××万元整。3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）自本合同签订之日起×日内，支付房价款的×%；（2）自房屋交付之日起×日内，支付房价款的×%；（3）剩余房价款买受人应按照出卖人指定的银行账户，向出卖人支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划，按时向出卖人支付房价款。第四条定金4.1定金金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2定金支付时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币××万元整。4.3定金退还条件及方式：（1）买受人未按照本合同约定履行付款义务的，出卖人有权扣除全部定金；（2）买受人按照本合同约定履行付款义务的，定金抵作房价款；（3）本合同解除或者终止的，定金返还买受人。第五条房屋交付5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付该房屋。5.2交付条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已经办理完毕；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保等权利限制；（3）该房屋的设施齐全，能够正常使用；（4）该房屋的装修状况符合本合同约定的装修标准。第六条过户及产权转移6.1过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2产权转移时间：出卖人应在本合同约定的交付时间后×日内，办理完毕该房屋的产权转移登记手续，将房屋的所有权转移给买受人。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户及产权转移义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%；8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户及产权转移义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%；8.2.3买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3合同解除条件：合同生效后，如发生本合同约定的解除条件，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1双方特殊约定：（1）本合同签订后，如遇政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方同意按照变化后的政策执行；（2）买受人同意自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用；（3）出卖人同意自房屋交付之日起，承担该房屋的质量保修责任，保修期限按照相关法律法规及商品住宅质量保证书约定执行。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期：××年××月××日。第十四条其他约定14.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，其在房屋买卖过程中提供服务或参与交易。第二条第三方介入的说明2.1双方同意，本合同的履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应遵循诚实守信的原则，向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息。2.3第三方根据本合同提供服务时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入本合同所涉及的交易环节，应向甲方和乙方披露其服务内容、费用及责任。3.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量、信誉及能力进行核实。如因甲方和乙方选择不当导致损失的，由甲方和乙方自行承担。3.4第三方介入本合同所涉及的交易环节，不代表甲方和乙方放弃对其服务质量和结果的要求。第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方服务费用4.1第三方提供服务所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。如双方另有约定的，从其约定。4.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。未按时支付的，应按照约定承担违约责任。第五条第三方责任划分5.1第三方按照约定提供服务，如因服务本身存在问题导致损失的，由第三方承担责任。5.2第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，导致损失的，由第三方承担责任。5.3第三方未按照约定履行义务，导致本合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担责任。第六条第三方权益保护6.1第三方在其服务范围内，享有甲方和乙方的授权，有权处理与本合同相关的交易事宜。6.2第三方在其服务范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。6.3甲方和乙方应尊重第三方的服务权益，不得无故拒绝或者拖延提供服务所需的信息和材料。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的房屋买卖关系。甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方引起的纠纷解决8.1如第三方未按照约定履行义务，或者提供服务存在问题，导致甲方和乙方发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方引起的纠纷涉及本合同的效力、变更或解除，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方责任免除9.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，免除非不可抗力因素导致的部分或全部责任。9.2第三方在提供服务过程中，如因甲方和乙方提供的不真实、不完整的信息导致损失的，不负责任。第十条合同的效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期12.1合同签署日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：装修状况说明附件五：定金收据附件六：付款凭证附件七：过户费用明细附件八：贷款批准文件附件九：房屋交付确认书附件十：质量保修书附件一：房屋所有权证复印件附件一为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲方应确保附件一中的房屋所有权证复印件真实、有效。附件二：房屋产权清晰证明附件二为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何抵押、担保等权利限制。甲方应确保附件二的证明真实、有效。附件三：房屋现状照片附件三为房屋现状的照片，用于记录房屋在交付前的现状。照片应真实反映房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。附件四：装修状况说明附件四为房屋装修状况的详细说明，用于描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。附件五：定金收据附件五为买受人支付定金的收据，用于证明买受人已按照本合同约定支付定金。附件六：付款凭证附件六为买受人支付房价款的凭证，用于证明买受人已按照本合同约定支付房价款。附件七：过户费用明细附件七为过户过程中所产生的费用的详细列表，包括费用的名称、金额、承担方等。附件八：贷款批准文件附件八为买受人申请贷款的批准文件，用于证明买受人已获得贷款机构的贷款批准。附件九：房屋交付确认书附件九为房屋交付的确认书，用于证明出卖人已按照本合同约定交付房屋。附件十：质量保修书附件十为房屋质量保修书，用于规定出卖人对房屋质量保修的责任和期限。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%。示例：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金为房价款的2%。2.2出卖人未能按照本合同约定履行过户及产权转移义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%。示例：如果出卖人未能在2024年7月31日前完成过户手续，则应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。2.3买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%。示例：如果买受人未能在2024年6月30日前支付房价款，则应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的1%。2.4买受人未能按照本合同约定履行过户及产权转移义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的×%。示例：如果买受人未能在2024年7月31日前完成过户手续，则应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的1%。全文完。2024年度存量房买卖协议6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条交易费用6.1交易费用承担6.2交易费用金额第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同主题：2024年度存量房买卖协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，并已在房地产登记机构进行登记的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____________________，具体地址为____________________，房屋产权证号為____________________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________________平方米，实用面积为____________________平方米。2.3房屋所有权证明出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证及相关文件，以证明其对房屋拥有完全的所有权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式买受人同意以银行转账的方式，将房款分阶段支付给出卖人。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起____________________日内，支付首期房款，金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；剩余房款买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____________________日内支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋钥匙已交付买受人。4.3过户手续出卖人和买受人应共同前往房地产登记机构，办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____________________日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。5.2瑕疵处理方式如该房屋存在瑕疵，双方可协商解决；如协商不成，买受人可视实际情况要求出卖人进行修复或降低房价。第六条交易费用6.1交易费用承担双方同意按照中华人民共和国相关政策规定，各自承担相应的交易费用。6.2交易费用金额双方同意交易费用总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），由买受人承担。合同部分结束。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未按本合同约定时间交付房屋；（2）未按本合同约定履行过户手续；（3）房屋存在重大质量问题，影响房屋使用；（4）故意隐瞒房屋与他人共有、抵押、债务等影响房屋交易的情况。8.2买受人违约（1）未按本合同约定时间支付房款；（2）买受人故意逾期不办理过户手续；（3）买受人未按本合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；（4）买受人将房屋转卖、出租或用于其他非法用途。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国____________________特别行政区。9.3诉讼时效买受人提起诉讼的时效期间为自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起____________________年。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证出卖人保证对本合同所述房屋的情况真实、准确、完整，并无隐瞒或虚假陈述。10.2买受人陈述与保证买受人保证对本合同所述购买房屋的目的合法，并具备完全民事行为能力。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方在本合同签订后，如需补充或修改合同内容，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方完成合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同解除条件买受人同意在合同签订之日起____________________日内行使解除合同的权利，如买受人未书面提出解除合同，则视为买受人放弃解除合同的权利。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同终止后____________________年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同部分结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）过户机构；（4）贷款机构；（5）维修保养服务提供商；（6）其他甲乙方同意的第三方。第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同的履行过程。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的授权书或其他相关文件，证明其有权介入本合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行本合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行本合同义务造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同房价的____________________%。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行本合同义务。5.2第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同履行过程所需的费用，由甲乙方承担。6.2甲乙方应按照第三方提供的费用清单，及时支付相关费用。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙方披露其真实姓名、联系方式、地址等信息。7.2第三方如信息