2024年度大学学生宿舍物业服务承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大学学生宿舍物业服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方负责甲方学生宿舍的物业管理服务，包括但不限于宿舍设施的维护、保洁、安全保障等工作。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量4.1乙方应按照甲方提供的宿舍物业管理规范和标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的宿舍物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币元整。第六条费用支付方式6.1甲方每月向乙方支付宿舍物业管理服务费用，具体支付方式由双方协商确定。第七条乙方义务7.1乙方应确保宿舍物业管理服务的正常进行，及时解决宿舍设施故障和安全问题。7.2乙方应按照甲方的要求，定期对宿舍进行保洁和消毒工作。7.3乙方应对宿舍的安全进行24小时监控，确保宿舍安全无虞。第八条甲方义务8.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。8.2甲方应对乙方提供的宿舍物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3宿舍：指甲方提供给乙方进行物业管理的学生宿舍区域。第二条服务内容2.1.1宿舍设施的维护和保养，确保宿舍设施的正常运行。2.1.2宿舍的保洁工作，包括宿舍公共区域的清洁、垃圾的收集和处理等。2.1.3宿舍的安全保障工作，包括监控系统的运行、安全隐患的排查和处理等。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量4.1乙方应按照甲方提供的宿舍物业管理规范和标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应定期对宿舍设施进行检查和维护，确保宿舍设施的安全和正常使用。4.3乙方应保证宿舍的清洁和卫生，定期进行消毒和清洁工作。4.4乙方应建立和完善宿舍安全管理体系，确保宿舍的安全无虞。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的宿舍物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币元整。5.2服务费用的支付方式及支付时间由双方在合同中另行约定。第六条费用支付方式6.1甲方每月向乙方支付宿舍物业管理服务费用，具体支付方式由双方协商确定。6.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。第七条乙方义务7.1乙方应确保宿舍物业管理服务的正常进行，及时解决宿舍设施故障和安全问题。7.2乙方应按照甲方的要求，定期对宿舍进行保洁和消毒工作。7.3乙方应对宿舍的安全进行24小时监控，确保宿舍安全无虞。7.4乙方应对宿舍内的突发事件进行及时处理，并及时报告甲方。7.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告宿舍物业管理服务的运行情况。第八条甲方义务8.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。8.2甲方应对乙方提供的宿舍物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议。8.3甲方应在合同约定的时间内提供宿舍物业管理所需的设施和资源，包括但不限于宿舍设施的维护和保养所需的材料和工具。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。9.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成宿舍物业管理服务的移交工作。第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权按照实际未提供服务的时间扣除相应费用。10.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权按照逾期支付的天数收取滞纳金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同时，如有第三方介入的情形，应提前通知对方，并尽可能协商一致。2.2.1宿舍设施的维修保养，由甲乙方共同选定的维修保养服务提供方进行。2.2.2宿舍的保洁服务，由甲乙方共同选定的专业保洁公司提供。2.2.3宿舍安全监控系统的维护，由甲乙方共同选定的专业安全服务公司负责。第三条第三方责任及限额3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和甲乙双方的约定，确保服务质量符合要求。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因服务质量问题造成的直接损失。3.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方选择及变更4.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。4.2第三方如发生变更，甲乙方应提前通知对方，并重新协商选择。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.2支付方式及支付时间由甲乙方在合同中另行约定。第六条第三方服务情况的监督和评价6.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。6.2甲乙方应定期与第三方沟通，确保服务质量符合甲乙方的要求。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其法律责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告服务情况。8.2甲乙方应积极回应第三方的沟通，并提供必要的协助和支持。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方不承担违约责任。10.2甲乙方应协助第三方应对不可抗力事件，并共同协商解决影响合同履行的问题。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成服务交接工作。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍物业管理规范和标准详细要求和说明：本附件应包含宿舍物业管理的相关规范和标准，包括但不限于宿舍设施的维护保养标准、保洁服务要求、安全管理要求等。附件二：服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的支付明细，包括服务费用的总额、分期支付的时间和金额、支付方式等。附件三：宿舍设施维护保养计划详细要求和说明：本附件应包含宿舍设施的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、要求等。附件四：保洁服务计划详细要求和说明：本附件应详细列出保洁服务的计划，包括保洁的范围、频率、要求等。附件五：安全监控系统维护计划详细要求和说明：本附件应包含安全监控系统的维护计划，包括维护的项目、周期、要求等。附件六：第三方服务提供方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方服务提供方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方未按约定提供宿舍设施维护保养所需的材料和工具。5.乙方未按约定定期对宿舍进行保洁和消毒。6.乙方未按约定进行宿舍安全监控。7.第三方未按约定进行宿舍设施维修保养。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担因延迟支付导致的损失。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方未按约定提供材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按约定进行保洁和消毒的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.乙