2024年度房地产销售代理合同标的：某楼盘销售代理业务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的：某楼盘销售代理业务本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某楼盘的开发公司1.2乙方：指负责某楼盘销售代理业务的代理公司第二条：合同标的2.1标的：某楼盘的销售代理业务2.2代理期限：2024年度第三条：代理权限和责任3.1乙方在代理期限内拥有某楼盘的销售代理权3.2乙方应按照甲方的要求进行销售代理业务，并确保销售工作的顺利进行3.3乙方应承担因销售代理业务导致的法律责任第四条：代理费用和支付方式4.1乙方应按照甲方的要求支付代理费用4.2代理费用的支付方式：按销售业绩的一定比例支付第五条：销售业绩的考核和奖励5.1甲方应根据乙方的销售业绩进行考核5.2甲方应对达到考核指标的乙方给予奖励第六条：合同的履行和监督6.1乙方应按照甲方的要求履行合同义务6.2甲方应对乙方的销售代理业务进行监督第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致第八条：违约责任8.1乙方违反合同条款的，应承担违约责任第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2在代理期限届满后，本合同自行终止10.3如双方同意提前解除合同，应签订解除协议第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同的签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某楼盘的开发公司，具有合法开发和销售房地产的权利。1.2乙方：指负责某楼盘销售代理业务的代理公司，具有合法经营资质和代理销售能力。第二条：合同标的2.1标的：某楼盘的销售代理业务，包括但不限于商品房、商业物业、车位等。2.2代理期限：本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理权限和责任3.1乙方在代理期限内拥有某楼盘的销售代理权，有权进行销售宣传、推广和客户接待等活动。3.2乙方应按照甲方的要求进行销售代理业务，并确保销售工作的顺利进行，包括但不限于提供销售人员、制定销售策略、执行销售计划等。3.3乙方应承担因销售代理业务导致的法律责任，包括但不限于合同纠纷、售后服务等。第四条：代理费用和支付方式4.1乙方应按照甲方的要求支付代理费用，代理费用的具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定。4.2代理费用的支付方式：乙方按月度向甲方支付代理费用，支付金额和时间由双方在合同附件中约定。第五条：销售业绩的考核和奖励5.1甲方应根据乙方的销售业绩进行考核，考核指标包括但不限于销售额、销售套数、回款率等。5.2甲方应对达到考核指标的乙方给予奖励，奖励的具体金额和方式由双方在合同附件中约定。第六条：合同的履行和监督6.1乙方应按照甲方的要求履行合同义务，确保销售代理业务的顺利进行。6.2甲方应对乙方的销售代理业务进行监督，确保乙方的销售行为符合合同约定和国家法律法规。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在代理期限内，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应向乙方支付违约金，具体金额和计算方式由双方在合同附件中约定。7.3在代理期限内，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式由双方在合同附件中约定。7.4合同解除后，乙方应立即停止销售代理业务，并按照甲方的要求处理未售出的房地产。第八条：违约责任8.1乙方违反合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额和计算方式由双方在合同附件中约定。8.2甲方未按照约定提供销售代理业务所需的条件和支持，导致乙方无法正常开展业务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额和计算方式由双方在合同附件中约定。8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在代理期限届满后，本合同自行终止。10.3如双方同意提前解除合同，应签订解除协议，明确解除原因、解除时间、违约金支付等事项。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表在此证明，已充分理解本合同的各项条款，自愿签订本合同，并保证遵守合同的约定。14.3合同签字盖章后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推动某楼盘的销售代理业务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、客户等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方如需第三方介入本合同履行过程，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲方、乙方应向第三方明确介绍本合同的条款和各自的权利义务。2.3第三方介入时，应签署书面协议，明确介入事项、期限、责任等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行介入职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。4.2第三方不具有甲方、乙方之间的合同权利和义务。4.3第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行，除非双方另有约定。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方介入事项完成后，应签署终止协议，明确终止时间、终止后的责任等。5.2如第三方未按照约定履行介入职责，甲方、乙方均有权要求第三方终止介入。5.3第三方因故不能继续履行介入职责时，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代方案。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入产生的额外费用，由甲方、乙方与第三方协商承担。6.3第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对本合同及介入事项的相关信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反书面协议的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，具体金额和计算方式由双方在书面协议中约定。8.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3如双方同意提前解除合同，应签订解除协议，明确解除原因、解除时间、违约金支付等事项。第十一条：其他条款11.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。12.2各方代表在此证明，已充分理解本合同的各项条款，自愿签订本合同，并保证遵守合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某楼盘销售代理业务合作协议详细描述甲方、乙方之间的合作内容、职责划分、代理费用支付等事项。附件二：第三方介入事项书面协议明确第三方介入的事项、期限、责任以及双方的权利义务。附件三：销售业绩考核标准详细列出销售业绩的考核指标、考核周期、奖励机制等。附件四：代理费用支付明细表详细列出代理费用的支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件六：保密协议详细描述保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件七：争议解决方式约定明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、解除程序、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供销售代理业务所需的条件和支持，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按照约定支付代理费用，延迟支付或未支付。3.乙方未达到销售业绩考核指标，未达到约定的销售额、销售套数等。4.第三方未按照书面协议约定履行介入职责，导致合同无法正常履行。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定：1.违约金支付：根据附件五的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.合同解除：根据附件八的合同解除协议，办理合同解除手续。4.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未提供销售代理业务所需条件的，乙方有权要求甲方在一定期限内履行条件提供义务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未支付代理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未达到销售业绩考核指标的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.第三方未履行介入职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。5.双方未履行合同义务导致合同目的无法实现的，双方有权解除合同，并按照附件八的合同解除协议处理后续事项。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的：某楼盘销售代理业务1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）1.2乙方（房地产销售代理公司）第二条合同标的2.1乙方向甲方提供某楼盘的销售代理服务第三条合作期限3.1合作期限为2024年度第四条销售目标4.1乙方向甲方承诺在某楼盘的销售目标第五条代理费用5.1乙方应支付给甲方的代理费用第六条销售价格6.1乙方应按照甲方的要求制定销售价格第七条销售策略7.1乙方应制定并实施某楼盘的销售策略第八条销售业绩考核8.1甲方对乙方的销售业绩进行考核第九条广告宣传9.1乙方负责某楼盘的广告宣传工作第十条销售合同10.1乙方负责与购房者签订销售合同第十一条售后服务11.1乙方负责提供售后服务第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十三条违约责任13.1双方应按照合同约定承担违约责任第十四条争议解决14.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的第三条合作期限3.1合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条销售目标4.1乙方应确保在该楼盘的销售代理期间内，实现销售收入达到人民币xx亿元。第五条代理费用5.1乙方应支付给甲方的代理费用为销售额的2%。第六条销售价格6.1乙方应按照甲方的要求制定该楼盘的销售价格，并在合同附件中列明各房型的销售价格。第七条销售策略7.1.1制定销售计划和推广活动；7.1.2组织销售团队，进行销售培训；7.1.3开展广告宣传和市场推广；7.1.4建立客户关系管理系统；7.1.5定期向甲方报告销售情况和市场动态。第八条销售业绩考核8.1甲方对乙方的销售业绩进行考核，考核指标包括但不限于销售额、销售套数、客户满意度等。8.2甲方有权根据乙方的销售业绩，按照合同约定的比例提取代理费用。8.3甲方应定期向乙方提供销售业绩的统计报告。第九条广告宣传9.1.1制定广告宣传计划和预算；9.1.2设计和制作广告素材；9.1.3选择广告媒体和发布渠道；9.1.4组织实施广告宣传活动；9.1.5监测广告效果并进行调整。第十条销售合同10.1乙方负责与购房者签订销售合同，并确保合同的合法性和有效性。10.2乙方应向购房者说明合同条款，确保购房者的权益得到保障。10.3乙方应在销售合同中注明甲方提供的优惠政策和服务。第十一条售后服务11.1.1解答购房者的疑问和咨询；11.1.2协助购房者办理产权证等相关手续；11.1.3处理购房者的投诉和纠纷；11.1.4提供物业管理和维修服务。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。12.2乙方不得将甲方的商业秘密和机密信息用于其他目的，不得向第三方披露。第十三条违约责任13.1双方应按照合同约定承担违约责任。13.2违约方应支付给对方因此造成的经济损失和违约金。第十四条争议解决14.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下销售代理业务的各方，包括但不限于中介机构、购房者、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，通知乙方，并告知第三方的基本信息及介入目的。2.2乙方应在接到甲方通知后，根据合同约定，配合甲方与第三方进行必要的沟通和协作。第三条第三方责任3.1第三方应遵守合同约定的条款和条件，按照甲方的要求参与销售代理业务。3.2第三方应对其提供的信息和服务负责，并承担因信息不实或服务不当导致的一切后果。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲方的要求，协助乙方进行销售和推广活动。4.2第三方应配合甲方和乙方进行销售合同的签订和履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，但不得超过其从甲方获得的报酬总额。5.2甲方和乙方应对第三方的责任限额有明确的了解，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同为准。6.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方如需退出销售代理业务，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，应按照甲方的要求，协助甲方和乙方完成交接手续。第八条第三方合规性8.1第三方应保证其介入行为符合相关法律法规的要求。8.2第三方不得利用甲方和乙方的名义进行非法活动。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方不得将甲方和乙方的商业秘密和机密信息泄露给其他无关方。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如因违约行为给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益的保障11.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵害第三方的权益。11.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的报酬。第十二条第三方培训和指导12.1甲方应根据业务需要，对第三方进行必要的培训和指导。12.2甲方应确保第三方具备完成销售代理业务所需的技能和知识。第十三条第三方绩效评估13.1甲方应对第三方的绩效进行定期评估。13.2甲方应根据评估结果，对第三方进行奖励或处罚。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，不应影响甲方和乙方之间的权利义务。14.2第三方与购房者、金融机构等各方之间的权利义务，应以各方签订的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某楼盘销售代理服务合同协议书附件二：销售目标及代理费用计算公式附件三：销售价格及折扣政策附件四：销售策略及广告宣传计划附件五：销售合同范本附件六：售后服务流程及标准附件七：保密协议附件八：第三方介入确认书附件九：培训和指导计划附件十：绩效评估标准附件一：某楼盘销售代理服务合同协议书详细要求和说明：本协议书为双方签订的正式合同文件，明确了甲乙双方的权利义务、合作期限、销售目标、代理费用、销售价格、销售策略、售后服务等关键条款。附件二：销售目标及代理费用计算公式详细要求和说明：本附件列明了销售目标的具体数值及计算代理费用的公式，便于双方根据实际销售情况计算代理费用。附件三：销售价格及折扣政策附件四：销售策略及广告宣传计划详细要求和说明：本附件包含了销售策略的具体内容，包括广告宣传计划、推广活动、销售培训等，供乙方在销售过程中执行。附件五：销售合同范本详细要求和说明：本附件为销售合同的范本，乙方应根据范本与购房者签订合同，确保合同的合法性和有效性。附件六：售后服务流程及标准附件七：保密协议详细要求和说明：本保密协议明确了双方对合同内容保密的要求，不得泄露给第三方，保护双方的商业秘密和机密信息。附件八：第三方介入确认书附件九：培训和指导计划详细要求和说明：本附件详细描述了甲方对乙方和第三方的培训和指导计划，包括培训内容、时间、地点等，以确保乙方和第三方具备完成销售代理业务所需的技能和知识。附件十：绩效评估标准详细要求和说明：本附件列出了绩效评估的标准和指标，包括销售额、销售套数、客户满意度等，用于对乙方和第三方的绩效进行定期评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未达到销售目标详细说明：如果乙方未能实现合同约定的销售目标，则视为违约。责任认定：乙方应按照合同约定的比例承担违约责任，支付给甲方相应的赔偿金。违约行为二：违反保密协议详细说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密和机密信息，则视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，支付给甲方违约金，并赔偿因泄露秘密导致的损失。违约行为三：未按约定提供售后服务详细说明：如果乙方未能按照合同约定提供售后服务，则视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，支付给甲方违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。违约行为四：未按约定执行销售策略详细说明：如果乙方未能按照合同约定的销售策略进行销售，则视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，支付给甲方违约金，并赔偿因此导致的销售损失。示例一：如果乙方未能实现合同约定的销售目标，甲方有权根据合同约定的比例提取违约金。例如，如果合同约定的销售目标为人民币xx亿元，而实际销售额仅为人民币xx亿元，则乙方应支付给甲方违约金为（人民币xx亿元实际销售额）×2%。示例二：如果乙方泄露了甲方的商业秘密和机密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因泄露秘密导致的损失。例如，如果乙方泄露了甲方的销售策略和价格政策，导致竞争对手获得相关信息，甲方可以要求乙方支付人民币xx万元的违约金，并赔偿因竞争对手行为导致的实际损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的：某楼盘销售代理业务2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：某楼盘开发商1.2乙方：房地产销售代理公司2.合同标的2.1乙方向甲方提供某楼盘的销售代理服务，代理期为2024年度。3.代理权限与责任3.1乙方作为甲方的销售代理，负责该楼盘的销售工作，包括但不限于客户接待、推广宣传、签约洽谈等。3.2乙方应确保销售过程符合国家相关法律法规，不得违规操作。3.3乙方应对甲方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方。4.代理期限4.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.销售目标与佣金5.1乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售目标。5.2乙方完成销售目标后，甲方应支付给乙方佣金，具体比例双方另行协商确定。6.费用承担6.1乙方在代理过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、人员薪资等，由乙方自行承担。6.2甲方应提供必要的销售支持，包括销售场地、资料等。7.销售价格调整7.1甲方有权根据市场情况进行销售价格的调整，乙方应予以配合。8.销售业绩考核8.1甲方应以每月为周期对乙方的销售业绩进行考核。8.2乙方未能完成月度销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。9.合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2代理期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。11.3如一方不同意续约，应在代理期满前三个月书面通知对方。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、机密信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1乙方向甲方提供某楼盘的销售代理服务，代理期为2024年度。2.2乙方代理销售的范围包括但不限于：住宅、商业、车位等。2.3乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。第三条代理权限与责任3.1乙方作为甲方的销售代理，负责该楼盘的销售工作，包括但不限于客户接待、推广宣传、签约洽谈等。3.2乙方应确保销售过程符合国家相关法律法规，不得违规操作。3.3乙方应对甲方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方。3.4乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得超越授权范围行事。第四条代理期限4.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2双方同意，代理期限可根据双方协商延长，延长条件及方式由双方另行签订补充协议确定。第五条销售目标与佣金5.1乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售目标。5.2乙方完成销售目标后，甲方应支付给乙方佣金，具体比例双方另行协商确定。5.3佣金的支付方式及时间由双方在补充协议中约定。第六条费用承担6.1乙方在代理过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、人员薪资等，由乙方自行承担。6.2甲方应提供必要的销售支持，包括销售场地、资料等。6.3乙方如需甲方提供额外支持，包括但不限于额外场地、设备等，甲方有权根据实际情况决定是否提供，并提供条件由双方另行协商确定。第七条销售价格调整7.1甲方有权根据市场情况进行销售价格的调整，乙方应予以配合。7.2价格调整前，甲方应通知乙方，并在双方协商一致后进行调整。7.3价格调整不影响乙方佣金的计算。第八条销售业绩考核8.1甲方应以每月为周期对乙方的销售业绩进行考核。8.2乙方未能完成月度销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。8.3甲方应在每个考核周期结束后的十个工作日内，向乙方出具业绩考核报告。8.4乙方对考核结果有异议的，可以在收到考核报告后的五个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后的十个工作日内进行核实并答复乙方。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2甲方提出变更或解除合同的，应提前三十个工作日通知乙方。9.3乙方提出变更或解除合同的，应提前六十个工作日通知甲方。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行协商确定。10.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与续约14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2代理期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。14.3如一方不同意续约，应在代理期满前三个月书面通知对方。第十五条保密条款15.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、机密信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1本合同所述第三方是指非甲乙方双方，与甲乙方存在或可能存在业务往来的个人或实体。17.2第三方介入包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、中介方等。第十八条第三方责任限定18.1甲乙方应自行承担与第三方进行业务往来的风险，并确保第三方的行为符合国家相关法律法规。18.2第三方介入本合同项下的业务时，甲乙方应明确第三方的主体资格及责任范围，并在合同中予以说明。18.3甲乙方应确保第三方了解并同意本合同中约定的保密条款、违约责任等。第十九条第三方权益保障19.1甲乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，包括但不限于：履约保证金、担保等。19.2甲乙方应确保第三方的权益在合同执行过程中不受侵害。第二十十条第三方违约处理20.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方应协助对方处理与第三方之间的违约事宜。第二十一条第三方权益的转让21.1未经甲乙方双方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第二十二条第三方争议解决22.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方信息披露23.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方披露必要的信息。23.2甲乙方应确保第三方的信息安全，防止信息泄露给无关方。第二十四条第三方责任限额24.1甲乙方应根据合同的性质、交易规模等实际情况，与第三方约定合理的赔偿责任限额。24.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以减少合同执行过程中的风险。第二十五条甲乙方的义务25.1甲乙方应确保与第三方进行的业务往来符合国家相关法律法规。25.2甲乙方应协助对方处理与第三方之间的业务事宜。第二十六条合同的变更与解除26.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。26.2如因第三方原因导致合同需要变更或解除的，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。第二十七条违约责任27.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行协商确定。27.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第二十八条不可抗力28.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。28.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第二十九条合同的转让29.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第三十条争议解决30.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十一条合同的生效、终止与续约31.1本合同自双方签署之日起生效。31.2代理期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。31.3如一方不同意续约，应在代理期满前三个月书面通知对方。第三十二条保密条款32.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、机密信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第三十三条法律适用与争议解决33.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某楼盘销售代理业务合作协议附件二：销售目标与佣金计算公式附件三：销售业绩考核标准附件四：甲方提供的销售资料清单附件五：乙方销售人员名单及资质证明附件六：保密协议附件七：中介服务协议附件八：广告宣传费用预算附件九：销售价格调整通知附件十：不可抗力事件证明文件附件十一：违约金计算公式附件十二：第三方主体资格及责任范围确认函附件十三：第三方介入业务协议附件十四：合同转让协议