2024年度房屋买卖合同协议书（含户口迁移）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含户口迁移）本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及相关费用6.户口迁移6.1户口迁移时间6.2户口迁移费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理及相关费用11.2房屋维修基金12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：（此处填写房屋结构，如：住宅、别墅等）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人的权利与义务乙方按合同约定支付购房款，并按约定时间办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：（此处填写房屋成交价格）元整（小写）：（此处填写房屋成交价格）4.2付款方式及时间乙方应于（此处填写具体日期）前，将购房款分（此处填写付款次数）次支付给甲方，具体付款方式为：（此处填写付款方式，如：银行转账、现金等）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于（此处填写具体日期）前，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及相关费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（此处填写承担方）承担。第六条户口迁移6.1户口迁移时间乙方应于（此处填写具体日期）前，将户口迁移至所购房屋。6.2户口迁移费用户口迁移费用由（此处填写承担方）承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（此处填写百分比数值）%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（此处填写百分比数值）%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（此处填写合同终止的条件）10.3合同解除条件合同解除条件如下：（此处填写合同解除的条件）第十一条其他约定11.1物业管理及相关费用（此处填写关于物业管理及相关费用的约定）11.2房屋维修基金（此处填写关于房屋维修基金的约定）第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章（此处填写甲方签字盖章的位置）12.2买受人签字盖章（此处填写乙方签字盖章的位置）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件（此处填写附件1的名称）13.2买卖双方身份证复印件（此处填写附件2的名称）13.3其他相关文件（此处填写其他附件的名称）第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（此处填写合同签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、价格评估、过户协助、贷款办理等。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙方在合同中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方服务费用总额的（此处填写百分比数值）%。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额不超过人民币（此处填写金额）元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同外的责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。6.3第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或费用，应签订书面变更协议。7.2第三方变更服务内容或费用，应提前通知甲乙方。第八条第三方退出8.1如第三方提前退出，应通知甲乙方。8.2第三方退出后，应按照服务协议的约定处理后续事宜。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第十条第三方侵权10.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2甲乙方与第三方之间的服务协议履行完毕后，第三方介入终止。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方是独立的法律关系。12.2第三方对其他各方不承担任何合同外的责任。第十三条第三方介入的说明13.1本合同中的第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或协助。13.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。13.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方提供的服务符合本合同的约定。第十四条第三方责任划分14.1第三方对甲乙方的责任划分，按照服务协议的约定执行。14.2如服务协议没有约定，第三方对甲乙方的责任划分，按照相关法律法规执行。第十五条第三方介入的补充协议15.1如本合同中的第三方介入需要补充说明或约定，甲乙方可以签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费用缴纳证明附件8：维修基金缴纳证明附件9：户口迁移证明附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对所出售房屋拥有完全、合法的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙方的身份信息。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及状况。附件5：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件6：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于办理购房贷款。附件7：物业费用缴纳证明说明：本附件为物业费用缴纳证明，用于证明甲乙双方已履行物业费用缴纳义务。附件8：维修基金缴纳证明说明：本附件为维修基金缴纳证明，用于证明甲乙双方已履行维修基金缴纳义务。附件9：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用于证明乙方已完成户口迁移。附件10：其他相关文件说明：本附件为其他与合同履行相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照服务协议约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。4.甲方侵权行为及责任认定：示例说明：如甲方泄露乙方个人信息或房屋信息，构成侵权。甲方应承担侵权责任，向乙方赔偿损失。5.乙方侵权行为及责任认定：示例说明：如乙方泄露甲方个人信息或房屋信息，构成侵权。乙方应承担侵权责任，向甲方赔偿损失。6.第三方侵权行为及责任认定：示例说明：如第三方泄露甲乙方个人信息或房屋信息，构成侵权。第三方应承担侵权责任，向甲乙方赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含户口迁移）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条户口迁移5.1出卖人承诺5.2买受人承诺第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1物业管理9.2公共设施9.3邻里关系第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的履行期限11.1出卖人履行期限11.2买受人履行期限第十二条合同的保管12.1合同文本保管12.2相关文件保管第十三条信息的保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附则14.1解释权14.2适用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体区域】，紧邻【交通设施/学校/商场等】，具有便利的生活和交通条件。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。房屋的户型为【具体户型】，布局合理，空间宽敞。1.3房屋所有权出卖人保证，其对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制情况。房屋的所有权转移登记手续将由出卖人负责办理。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的全称为【出卖人全称】，注册地址为【出卖人注册地址】，法人为【出卖人法人代表】，联系电话为【出卖人联系电话】。2.2买受人信息买受人的全称为【买受人全称】，注册地址为【买受人注册地址】，法人为【买受人法人代表】，联系电话为【买受人联系电话】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价双方确认，房屋的总成交价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式及时间买受人同意以【现金/转账/分期付款/其他】方式支付房价。具体付款时间为【具体日期】。首付款为总价的【百分比】，剩余款项将按照【具体分期方式】进行分期支付。每期付款时间为【具体日期】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【具体天数】内将房屋交付给买受人。交付时，双方将共同进行房屋交接，确认房屋及附属设施的完好。4.2过户时间房屋所有权转移登记手续将在房屋交付后【具体天数】内办理完毕。买受人应配合出卖人完成过户手续，并承担因此产生的一切费用。第五条户口迁移5.1出卖人承诺出卖人应在过户完成后【具体天数】内将房屋内的户口全部迁出。出卖人承诺，迁移户口过程中不得有任何影响买受人正常使用房屋的行为。5.2买受人承诺买受人理解并同意，户口迁移属于出卖人的责任，但买受人应提供必要的协助。买受人保证，在户口迁移完成后，将依法使用该房屋，并遵守相关法律法规。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证，所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修责任出卖人应对房屋在交付后【具体时间段】内出现的质量问题负责维修。保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。买受人应在发现问题后【具体天数】内通知出卖人，并给予出卖人【具体天数】的维修时间。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人如未按合同约定时间交付房屋或未按时办理过户手续，应向买受人支付违约金。违约金为房价的【百分比】。7.2买受人违约买受人如未按合同约定时间支付房价或违反合同其他约定，应向出卖人支付违约金。违约金为房价的【百分比】。买受人逾期交付房价的违约金计算方式为：逾期交付【具体天数】内，每日按房价的【百分比】计算违约金。买受人逾期支付房价的违约金计算方式为：逾期支付【具体天数】内，每日按房价的【百分比】计算违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解，调解不成的，将依法向【具体法院】提起诉讼。8.3法律途径如双方在合同履行过程中发生任何法律纠纷，将依法通过诉讼或其他法律途径解决。第九条其他约定9.1物业管理买受人自交付之日起，应承担房屋的物业管理费及其他公共费用。9.2公共设施房屋所在小区内的公共设施，如绿化、健身器材等，买受人可免费使用。9.3邻里关系双方应遵守小区规章制度，保持和谐的邻里关系，不得干扰他人正常生活。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件合同的解除需依法定条件，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的履行期限11.1出卖人履行期限出卖人应在本合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。11.2买受人履行期限买受人应在本合同约定的时间内支付房价，并协助出卖人完成过户手续。第十二条合同的保管12.1合同文本保管双方均有义务保管好合同正本，不得擅自泄露、涂改或毁损。12.2相关文件保管双方应妥善保管与房屋买卖有关的所有文件，包括但不限于合同、房产证、过户手续文件等。第十三条信息的保密13.1保密内容双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的附则14.1解释权本合同的解释权归【出卖人/买受人】。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：【具体附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的一切个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋价值评估、买卖双方信息核实、房屋过户手续办理、金融服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方委托甲乙方授权第三方机构进行房屋价值评估、办理过户手续等事宜，并支付第三方相应的服务费用。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托要求，认真履行评估、办理过户等职责，并确保所提供服务的真实性和合法性。3.2第三方义务第三方有义务保护甲乙方的隐私，不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用甲乙方应按照第三方机构的收费标准支付服务费用。具体费用金额由甲乙方与第三方机构协商确定。4.2费用支付甲乙方应在第三方机构提供服务后【具体时间】内支付服务费用。费用支付方式为【现金/转账/其他】。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为【具体金额】，该金额为第三方在履行合同时可能导致的最高赔偿责任。5.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方的代理人，应严格按照甲乙方的指示和要求履行合同职责。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方应承担的所有责任和义务。6.3第三方与评估机构、过户机构等关系第三方如为评估机构、过户机构等，各方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向【具体法院】提起诉讼。7.2第三方与其他方之间的争议第三方与其他方之间的争议，应由各方自行解决，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。8.2合同变更生效合同变更自甲乙方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应依法定条件，并办理相应的解除手续。9.2合同解除后的责任划分合同解除后，甲乙方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定和法律规定处理。第十条第三方介入后的合同履行10.1履行责任第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务，继续履行合同义务。10.2履行期限甲乙方应按照合同约定的期限，完成第三方介入后的合同履行。第十一条第三方介入后的保密义务11.1保密内容甲乙方与第三方之间的合作事项、商业秘密和个人信息，各方均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入后的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的争议解决如因第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向【具体法院】提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同附件本合同附件包括：【具体附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明本附件为房屋所有权证明，用于证明出卖人对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制情况。附件二：房屋产权证本附件为房屋产权证，用于证明出卖人提供的房屋具备合法的产权条件，买受人可以依法享有该房屋的所有权。附件三：房屋现状照片本附件为房屋现状照片，用于记录房屋在交付前的具体状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件四：房屋买卖合同补充协议本附件为房屋买卖合同补充协议，用于明确双方在房屋买卖过程中的一些特殊约定，包括但不限于装修情况、家具家电赠送等。附件五：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，用于明确甲乙方与第三方机构之间的权利义务关系，包括服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：付款凭证本附件为付款凭证，用于证明买受人按照合同约定支付房价的实际情况。附件七：过户手续文件本附件为过户手续文件，用于证明甲乙方按照合同约定完成房屋过户手续的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未按时办理过户手续。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价或违反合同其他约定。3.第三方机构未能按照合同约定履行评估、办理过户等职责。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房价的【百分比】。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房价的【百分比】。3.对于第三方的违约行为，甲乙方可以根据第三方服务协议的约定，要求第三方支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：例如，如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以依据合同约定要求出卖人支付违约金。假设房价为100万元，约定违约金为房价的1%，那么买受人可以要求出卖人支付1万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含户口迁移）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条户口迁移5.1出卖人承诺在过户前将户口迁出5.2买受人协助出卖人办理户口迁移手续第六条房屋维修责任6.1出卖人承担的维修责任6.2买受人承担的维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条房屋租赁8.1租赁合同及租金第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费等其他费用第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间14.2合同盖章14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币X万元整3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整。3.3贷款金额及支付时间：买受人应向银行申请贷款人民币X万元整，贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求将贷款金额支付给出卖人。3.4尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X万元整。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人使用。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。第五条户口迁移5.1出卖人承诺在过户前将户口迁出，并保证在过户时，房屋内的户口全部迁出。5.2买受人应协助出卖人办理户口迁移手续，并按照公安机关的要求提供必要的证明材料。第六条房屋维修责任6.1出卖人承担的维修责任：出卖人应对房屋交付时存在的质量问题承担修复责任，并承担修复期间的物业费、水电费等必要费用。6.2买受人承担的维修责任：买受人应承担房屋交付后因使用不当或自然损耗等原因产生的维修费用。第八条房屋保险8.1保险购买及费用承担：买受人应在本合同签订后三十日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。保险费用由买受人承担。8.2保险金额：保险金额不应低于房屋总价值的120%。8.3保险受益人：买受人应为房屋及室内财产的保险受益人。第九条房屋租赁9.1租赁合同及租金：如出卖人在过户前将房屋出租，买受人应与出租人签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。9.2租金支付：买受人应按照租赁合同的约定，按时支付租金。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。10.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：双方应对保密内容保密，保密期限为合同终止后五年。第十三条其他约定13.1物业管理费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费。13.2水电费等其他费用：买受人应承担房屋交付后的水电费等其他费用。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同盖章：出卖人和买受人应在本合同上盖章。14.3合同副本份数及保管方式：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：买受人应按照合同约定或市场行情，支付第三方服务费用。16.2费用支付：买受人应在本合同签订后，按照第三方的收费标准支付服务费用。第十七条第三方介入后的额外条款17.3金融机构：买受人应向金融机构申请贷款，并按照金融机构的要求提供相关材料。金融机构应按照约定时间审批贷款，并将贷款金额支付给出卖人。17.4物业服务公司：买受人应与物业服务公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业管理费。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对买受人、出卖人的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及市场行情确定。18.2责任限额确定：第三方责任限额由买卖双方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方与甲乙方的权益：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，维护甲乙方的合法权益。19.2权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，应归第三方所有。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。20.2违约金计算：违约金金额应根据第三方违约程度及合同约定确定。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。21.2解除合同后果：第三方解除合同后，应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第二十二条第三方变更第二十三条第三方服务评价23.2评价反馈：甲乙双方应将评价结果及时反馈给第三方。第二十四条合同的签署和盖章24.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同盖章：出卖人和买受人应在本合同上盖章。24.3合同副本份数及保管方式：本合同一式两份，出