2024年度住宅租赁合同：带有维修责任及家具配置条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租赁合同：带有维修责任及家具配置条款本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条家具配置6.1家具清单6.2家具使用及损坏赔偿第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与维护7.3房屋变更条款第八条转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序8.3转租费用分配第九条提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施的面积。1.3房屋户型：该住宅为室厅卫的户型。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等日常家居用品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日为租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解约后X日内，出租人应退还押金给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如属共同责任，则双方协商解决。第六条家具配置6.1家具清单：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、电视柜等。6.2家具使用及损坏赔偿：承租人应合理使用家具，如因使用不当造成家具损坏的，承租人应按市场价进行赔偿。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的结构和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。7.2房屋爱护与维护：承租人应爱护并合理维护房屋及设施，确保其正常使用。7.3房屋变更条款：如承租人需对房屋进行装修或变更，须事先征得出租人书面同意，并承担因此产生的费用。第八条转租条款8.1承租人转租条件：经出租人书面同意后，承租人方可将租赁房屋转租给第三方。8.2出租人同意转租程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的身份证明和相关资料。8.3转租费用分配：承租人转租给第三方的，转租费用分配事宜由承租人与第三方自行协商解决。第九条提前解约条款9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前一个月书面通知对方。9.2解约通知期限：提前解约方应至少提前一个月书面通知对方。9.3解约费用处理：提前解约方应按合同约定承担相应的解约费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自双方争议发生之日起，应在X个月内解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，以保障自身利益。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、转租、维修、保险等事项有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。2.2第三方权益：第三方享有按照合同约定获得相应服务费用或赔偿的权利。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换：如甲方或乙方对选定的第三方不满意，可书面通知对方要求更换，甲方或乙方应在收到通知后X日内予以回复。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在收到第三方提供的服务或产品费用通知后X日内支付。第五条第三方服务标准及质量5.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供标准化、高质量的服务或产品。5.2服务质量保证：第三方应对其提供的服务或产品质量负责，如出现问题，应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品造成甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币元整。6.2第三方责任限额调整：甲乙双方可书面协商调整第三方责任限额，并经双方签字盖章确认。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和问题。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的合理要求，共同维护租赁房屋的利益。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，视为违约。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方退出及解除合同9.1第三方退出：如第三方因特殊情况需退出合同，应提前X日书面通知甲乙双方。9.2解除合同：甲乙双方同意第三方退出后，本合同相应条款自动终止，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同时解除。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方：第三方应履行合同约定的义务，向甲方提供服务或产品。10.2第三方与乙方：第三方应履行合同约定的义务，向乙方提供服务或产品。10.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第十一条附加条款及说明11.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加附加条款，明确双方与第三方的权利义务。11.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障租赁合同的履行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：如甲乙双方同意调整第三方介入的相关条款，可通过书面协议进行变更。12.2合同解除：如甲乙双方同意解除本合同，应书面通知对方，并在X日内办理相关手续。第十三条合同的生效、履行与终止13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.3合同终止：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十四条违约金及赔偿14.1违约金：甲乙任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。14.2赔偿：如甲乙任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条争议解决15.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决期限：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部照片，详细反映房屋的现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件说明：租赁房屋现状照片用于确认房屋在租赁开始时的状态，作为日后房屋交还时的对比依据。附件二：家具配置清单详细要求：附件二应详细列出家具的名称、数量、型号、状况等信息。附件说明：家具配置清单用于明确双方对于家具的数量和状态的认可，确保承租人在租赁期间合理使用家具。附件三：维修服务合同详细要求：附件三应包括维修服务的范围、期限、费用等信息。附件说明：维修服务合同用于明确第三方维修服务的具体内容和双方的责任，确保房屋设施的正常维护。附件四：保险单据详细要求：附件四应包括保险的名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息。附件说明：保险单据用于证明房屋已购买保险，保障双方在租赁期间的风险利益。附件五：转租协议详细要求：附件五应包括转租的条件、转租期限、转租费用等信息。附件说明：转租协议用于明确承租人转租的权利和义务，确保转租行为的合法性和双方的权益。附件六：房屋变更协议详细要求：附件六应包括房屋变更的内容、变更后的描述、变更的费用等信息。附件说明：房屋变更协议用于在租赁期间，如房屋出现变更，双方达成一致后的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供家具及设施。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁房屋及设施。6.乙方未按约定履行转租程序。7.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违