二零二四年度房地产经纪服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务范围和期限2.3服务标准和要求第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务4.1保密义务4.2合法经营义务4.3服务质量保障第五条甲方义务5.1提供资料义务5.2支付费用义务5.3协助配合义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条甲方声明和保证12.1声明和保证内容12.2声明和保证的效力第十三条乙方声明和保证13.1声明和保证内容13.2声明和保证的效力第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知和送达14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务：乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务的活动。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房屋买卖或租赁的谈判；（3）协助甲方进行房屋过户手续的办理；（4）提供房屋交易过程中的其他相关服务。2.2服务范围和期限乙方服务的范围为【具体服务范围】，服务期限为【合同签订日期】至【合同终止日期】。2.3服务标准和要求乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务，确保服务质量和效率。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格双方确认，乙方提供的房地产经纪服务费为【服务费用】。3.2支付方式甲方应通过【支付方式】向乙方支付服务费用。3.3支付时间甲方应在【支付时间】内向乙方支付服务费用。第四条乙方义务4.1保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。4.2合法经营义务乙方应依法开展经纪活动，不得从事任何违法乱纪的行为。4.3服务质量保障乙方应保证其提供的服务符合行业标准和甲方的要求，对服务过程中出现的质量问题应负责解决。第五条甲方义务5.1提供资料义务甲方应向乙方提供与房地产交易相关的全部真实、有效的资料。5.2支付费用义务甲方应按时向乙方支付约定的服务费用。5.3协助配合义务甲方应积极配合乙方的经纪服务，提供必要的协助和支持。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序变更或解除合同的程序应按照双方协商确定的方式进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方提供的所有资料、双方商业秘密、合同内容等。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期【保密期限】。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同续签合同到期前【提前通知时间】，双方可协商续签合同。第十二条甲方声明和保证12.1声明和保证内容甲方声明其提供的所有信息和资料都是真实、完整、有效的，并保证其有权进行房地产交易。12.2声明和保证的效力甲方的声明和保证是合同有效履行的前提，如有虚假陈述，甲方应承担由此造成的一切后果。第十三条乙方声明和保证13.1声明和保证内容乙方声明其具备合法的经纪资质，有能力提供合同约定的服务，并保证遵守相关法律法规。13.2声明和保证的效力乙方的声明和保证是合同有效履行的前提，如有虚假陈述，乙方应承担由此造成的一切后果。第十四条其他条款14.1信息披露双方应如实披露与合同有关的所有信息，并确保信息的真实性和准确性。14.2通知和送达双方之间的通知和文件送达均以合同中指定的联系方式为准。14.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，除非双方另有书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同所述的房地产经纪服务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行房地产交易，并收取佣金。2.2政府监管部门介入政府监管部门根据法律法规对房地产交易进行监管，确保交易双方的合法权益。2.3其他第三方介入第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务或利益。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或信息真实、有效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系应符合合同约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系应符合合同约定。5.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中与甲乙方的划分说明应明确，避免产生纠纷。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的索赔甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在符合合同约定条件下有权退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序应按照合同约定或法律规定进行。第八条第三方介入对合同其他方的通知8.1第三方介入的通知第三方介入合同的任何一方应立即通知其他方。8.2通知的方式和时间通知的方式和时间应符合合同约定或法律规定。第九条第三方介入对合同履行的影响9.1第三方介入的影响第三方介入可能对合同履行产生影响，各方应根据实际情况协商解决。9.2协商解决的方式和时间协商解决的方式和时间应符合合同约定或法律规定。第十条第三方介入后的合同修改10.1合同修改的内容第三方介入后，可能需要对合同内容进行修改，以适应新的情况。10.2合同修改的程序合同修改的程序应符合合同约定或法律规定。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决的方式第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：第三方提供的所有资料、双方商业秘密、合同内容等。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期【保密期限】。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十四条第三方介入后的合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.3合同续签合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证明文件附件2：乙方资质证明文件附件3：房地产交易合同附件4：服务费用支付证明附件5：保密协议附件6：不可抗力证明文件附件7：第三方服务协议附件8：中介服务协议附件9：贷款机构服务协议附件10：评估机构服务协议附件11：保险公司服务协议附件12：政府监管部门批准文件附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：甲方身份证明文件要求提供甲方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。附件2：乙方资质证明文件要求提供乙方的有效资质证明，如执业许可证、资质证书等。附件3：房地产交易合同要求提供房地产交易合同的原件或复印件，作为交易的法律依据。附件4：服务费用支付证明要求提供服务费用支付的凭证，如银行转账凭证、支付凭证等。附件5：保密协议要求提供双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。附件6：不可抗力证明文件要求提供不可抗力的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关证明。附件7：第三方服务协议要求提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件8：中介服务协议要求提供与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件9：贷款机构服务协议要求提供与贷款机构签订的服务协议，明确贷款机构的贷款条件和利率。附件10：评估机构服务协议要求提供与评估机构签订的服务协议，明确评估机构的服务内容和费用。附件11：保险公司服务协议要求提供与保险公司签订的服务协议，明确保险公司的保险范围和费用。附件12：政府监管部门批准文件要求提供政府监管部门的批准文件，如房地产交易许可证等。附件13：合同变更协议要求提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和日期。附件14：合同解除协议要求提供合同解除的书面协议，明确解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供真实、有效的信息和资料；2.甲方未按约定支付服务费用；3.甲方未按约定协助乙方进行房地产交易；4.乙方未按约定提供服务；5.乙方未按约定保密甲方信息；6.乙方未按约定合法开展经纪活动；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方未按约定保密甲方和乙方信息；9.第三方未按约定遵守法律法规；10.甲方、乙方和第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供真实、有效的信息和资料，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【违约金金额】。2.甲方未按约定支付服务费用，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【违约金金额】。3.甲方未按约定协助乙方进行房地产交易，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【违约金金额】。4.乙方未按约定提供服务，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。5.乙方未按约定保密甲方信息，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。6.乙方未按约定合法开展经纪活动，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。7.第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，支付甲方和/或乙方违约金【违约金金