二零二四年度棚户区房屋评估：房地产估价与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚户区房屋评估：房地产估价与咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条估价服务内容4.1房地产估价服务4.2咨询服务第五条估价方法和技术5.1估价方法5.2估价技术第六条估价报告6.1估价报告格式6.2估价报告提交时间第七条费用和支付方式7.1估价费用7.2支付方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条一般条款12.1适用法律12.2合同的效力第十三条其他约定13.1甲方提供的资料13.2乙方的工作条件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方代表的签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：xxx市xxx区xxx街道棚户区改造指挥部1.1甲方地址：xxx市xxx区xxx街道xxx号1.2乙方名称：xxx房地产估价咨询有限公司1.2乙方地址：xxx市xxx区xxx街道xxx号第二条评估目的和范围2.1评估目的：为xxx市xxx区xxx街道棚户区改造项目提供房地产估价与咨询服务，确保改造工作的顺利进行。2.2评估范围：包括但不限于对棚户区范围内的房屋进行实地勘查、价值评估、市场调研及相关咨询服务。第三条评估时间和地点3.1评估时间：自合同签订之日起xx个工作日内完成评估工作。3.2评估地点：xxx市xxx区xxx街道棚户区。第四条估价服务内容4.1房地产估价服务：乙方应对棚户区范围内的每栋房屋进行实地勘查，根据实际情况采用合适的估价方法进行价值评估，并提供完整的估价报告。4.2咨询服务：乙方应根据评估结果，为甲方提供关于房屋征收补偿、安置方案等方面的咨询服务。第五条估价方法和技术5.1估价方法：乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，选择合适的估价方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。5.2估价技术：乙方应运用专业的估价技术，确保评估结果的真实性、准确性和可靠性。第六条估价报告6.1估价报告格式：乙方应按照国家的估价报告格式要求，提供书面估价报告。6.2估价报告提交时间：乙方应在评估完成后xx个工作日内，向甲方提交估价报告。第七条费用和支付方式7.1估价费用：双方商定，乙方为甲方提供房地产估价与咨询服务，费用为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。7.2支付方式：甲方在合同签订后xx个工作日内，向乙方支付合同约定的估价费用。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的xx%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：xxx市xxx区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条一般条款12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。第十三条其他约定13.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供与棚户区房屋评估相关的所有资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证、建筑设计图纸等。13.2乙方的工作条件：乙方应在甲方的协助下，获得必要的工作条件和便利，以确保评估工作的顺利进行。第十四条合同的签署14.1签署日期：公元2024年xx月xx日。14.2签署地点：xxx市xxx区xxx街道xxx号。14.3双方代表的签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于政府部门、居民、评估机构、咨询机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方无法正常履行合同义务的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。第四条第三方义务4.1第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件。4.2第三方应承担其行为引起的法律责任，不应将法律责任转嫁给甲方和乙方。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益。5.2第三方有权对本合同的履行提出建议和意见。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的xx%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，另行签订合同约定。7.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，另行签订合同约定。第八条第三方介入的解决方式8.1双方应通过友好协商解决第三方介入导致的问题。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的界限划分9.1第三方介入的界限：第三方介入的界限以不影响甲方和乙方正常履行合同义务为标准。9.2第三方介入的判断：甲方和乙方均有权根据实际情况判断第三方介入的程度和影响。第十条第三方介入的额外条款10.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。10.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议，不得违反国家法律法规。第十一条第三方介入的说明11.1甲方和乙方应在合同履行过程中，密切关注第三方介入的情况。11.2甲方和乙方应根据第三方介入的情况，及时调整合同履行策略。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方和乙方应在第三方介入的情况下，及时告知对方。12.2甲方和乙方应根据第三方介入的情况，提供必要的证明文件。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对甲方和乙方提供的保密信息保密。13.2保密信息的范围、保密期限等，另行签订保密协议约定。第十四条第三方介入后的合同履行14.1甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。14.2第三方应按照本合同及另行签订的协议履行义务。第十五条第三方介入的最终解决15.1双方应尽最大努力解决第三方介入的问题，确保合同的正常履行。15.2若第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分修正条款的约定。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：土地使用权证附件三：建筑设计图纸附件四：评估报告模板附件五：咨询服务协议附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权人的身份证明、房屋所有权证等相关文件，证明甲方对棚户区房屋的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权人的身份证明、土地使用权证等相关文件，证明甲方对棚户区土地的使用权。附件三：建筑设计图纸详细要求：提供棚户区房屋的设计图纸，包括建筑结构、面积、布局等信息，以便乙方进行实地勘查和评估。附件四：评估报告模板详细要求：提供符合国家规定的房地产评估报告模板，乙方根据实际情况填写并提交。附件五：咨询服务协议详细要求：明确乙方提供的咨询服务内容、范围、时间等，双方签订后作为合同附件。附件六：保密协议详细要求：明确甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息的保密内容和保密期限。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、责任限额、义务、权利、违约责任等，双方签订后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供所需资料或提供的资料不真实、不完整。2.乙方未按约定时间完成评估工作或提供的评估报告不准确、不完整。3.第三方未履行协助义务或提供的信息不真实、不准确。违约责任认定标准：1