二零二四年度餐厅与物业管理公司餐饮服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐厅与物业管理公司餐饮服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1餐厅1.2物业管理公司1.3餐饮服务管理第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条服务内容3.1餐饮服务3.2物业管理3.3维护与维修第四条服务质量与标准4.1食品质量4.2服务态度4.3环境卫生第五条服务费用5.1餐饮服务费用5.2物业管理费用5.3支付方式与时间第六条双方责任与义务6.1餐厅的义务6.2物业管理公司的义务6.3双方的权利第七条违约责任7.1餐厅的违约行为7.2物业管理公司的违约行为7.3违约责任的具体规定第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3例外情况第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条其他条款13.1附加服务13.2特殊事件处理13.3双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1餐厅1.2物业管理公司1.3餐饮服务管理第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期本合同期限为一年，自合同生效日期起至2024年12月31日止。第三条服务内容3.1餐饮服务物业管理公司应按照本合同约定，为餐厅提供优质的餐饮服务，包括但不限于菜单设计、食材采购、厨房运营、餐饮服务等。3.2物业管理物业管理公司应负责餐厅的物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。3.3维护与维修物业管理公司应负责餐厅的维护与维修工作，确保餐厅的设施设备正常运行，包括但不限于定期检查、维修、更换等。第四条服务质量与标准4.1食品质量物业管理公司应保证餐厅提供的食品质量，符合国家食品安全法律法规的要求，确保顾客的饮食安全。4.2服务态度4.3环境卫生物业管理公司应保持餐厅的环境卫生，定期进行清洁和消毒，确保餐厅的卫生条件符合国家卫生标准。第五条服务费用5.1餐饮服务费用物业管理公司应按照本合同约定的价格，为餐厅提供餐饮服务。餐饮服务费用的具体金额和支付方式详见附件一。5.2物业管理费用物业管理公司应按照本合同约定的价格，为餐厅提供物业管理服务。物业管理费用的具体金额和支付方式详见附件二。5.3支付方式与时间餐厅应按照本合同约定的时间和方式，向物业管理公司支付餐饮服务费用和物业管理费用。具体支付方式详见附件一和附件二。第六条双方责任与义务6.1餐厅的义务餐厅应按照本合同的约定，向物业管理公司支付餐饮服务费用和物业管理费用。6.2物业管理公司的义务物业管理公司应按照本合同的约定，为餐厅提供优质的餐饮服务和管理服务，并保证食品质量、服务态度和环境卫生符合国家相关法律法规的要求。6.3双方的权利餐厅和物业管理公司均有权按照本合同的约定，享受合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1餐厅的违约行为餐厅如未按照本合同约定的时间和方式支付餐饮服务费用和物业管理费用，应向物业管理公司支付违约金，违约金的具体金额详见附件三。8.2物业管理公司的违约行为物业管理公司如未按照本合同约定的质量和标准提供餐饮服务和管理服务，应向餐厅支付违约金，违约金的具体金额详见附件三。8.3违约责任的具体规定除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额详见附件三。违约行为导致守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X仲裁委员会申请调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.3法律途径如双方对争议的解决不能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息本合同履行过程中，双方可能涉及对方的商业秘密和机密信息，双方应对对方的保密信息予以保密。10.2保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3例外情况（1）依法需要向政府部门披露的；（2）在法庭审理或仲裁程序中，作为证据提交给法庭或仲裁机构的；（3）为保护双方合法权益，经双方同意披露的。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖如发生争议，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2生效条件（1）双方签署本合同；（2）双方履行本合同约定的全部义务；（3）双方遵守国家相关法律法规的规定。第十三条其他条款13.1附加服务如双方在本合同有效期内同意增加其他服务内容，应签订附加协议，并作为本合同的附件。13.2特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：附件一：餐饮服务费用支付标准及方式附件二：物业管理费用支付标准及方式附件三：违约金支付标准及方式14.2附件内容说明附件一和附件二详细说明了餐饮服务费用和物业管理费用的支付标准及方式。附件三详细说明了违约金支付的标准及方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲方（餐厅）和乙方（物业管理公司）之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方协商解决合同履行过程中的争议；（2）为甲方和乙方提供专业咨询、技术支持或其他辅助服务；（3）参与甲方和乙方合同履行过程中的监督、检查、评估等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方和乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力，能够提供专业服务；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；（2）提供专业意见，促进合同双方的沟通与协作；（3）监督甲方和乙方的合同履行情况，确保合同条款的落实。3.2第三方介入期间的义务（1）保持中立，公正无私地处理合同履行过程中的问题；（2）保护甲方和乙方的商业秘密和机密信息；（3）按照约定时间和方式提供服务，确保服务质量。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。费用的具体金额和支付方式详见附件四。4.2支付方式与时间甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。具体支付方式详见附件四。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、声誉、承担风险能力等因素商定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入过程中，与甲方和乙方保持独立关系。第三方不改变甲方和乙方之间的合同关系，也不影响甲方和乙方履行合同义务。6.2第三方与中介方、咨询方、审计方、技术支持方等的关系第三方在介入过程中，如涉及中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，第三方应与这些方保持独立关系，并按照本合同约定履行其职责。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）甲方和乙方达成协议，第三方不再介入；（2）合同履行完毕，第三方的工作结束；（3）第三方无法履行其职责，甲方和乙方共同决定解除第三方介入。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐饮服务费用支付标准及方式详细说明了餐饮服务费用的支付标准及方式，包括费用的计算公式、支付周期、支付渠道等。附件二：物业管理费用支付标准及方式详细说明了物业管理费用的支付标准及方式，包括费用的计算公式、支付周期、支付渠道等。附件三：违约金支付标准及方式详细说明了违约金的支付标准及方式，包括违约金的计算公式、支付周期、支付渠道等。附件四：第三方介入费用支付标准及方式详细说明了第三方介入费用的支付标准及方式，包括费用的计算公式、支付周期、支付渠道等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付餐饮服务费用和物业管理费用。2.乙方未按照约定的质量和标准提供餐饮服务和管理服务。3.第三方未按照约定的时间和方式提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任限额