2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细描述1本合同目录一览1.1合同主体及定义1.2合同标的1.2.1房地产项目概述1.2.2销售目标与计划1.2.3销售价格及优惠政策1.3服务内容1.3.1乙方责任与义务1.3.2甲方责任与义务1.3.3合作流程与时间安排1.4合同价格与支付方式1.4.1合同价格1.4.2支付方式与时间1.5合同的履行与违约责任1.5.1甲方履行合同的义务1.5.2乙方履行合同的义务1.5.3违约责任与赔偿1.6合同的变更与解除1.6.1合同变更的条件与程序1.6.2合同解除的条件与程序1.7争议解决与法律适用1.7.1争议解决方式1.7.2法律适用1.8保密条款1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效的条件1.9.2合同终止的条件1.9.3合同解除的条件1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同修订历史1.10.3其他约定第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.2合同标的1.2.1房地产项目概述：甲方拥有位于____地区的房地产项目，项目名称____，总建筑面积____平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。1.2.2销售目标与计划：乙方向甲方承诺，在合同期限内，完成不少于____套房屋的销售，销售额不低于人民币____元。1.2.3销售价格及优惠政策：房屋销售价格由甲乙双方共同确定，并在合同附件中详细列明。甲方应提供相关优惠政策，以支持乙方完成销售目标。1.3服务内容1.3.1乙方责任与义务：（1）负责房地产项目的市场推广和销售工作。（2）提供专业的销售团队，进行项目销售的专业培训。（3）遵守国家法律法规，严格执行甲方的销售政策和价格体系。（4）按照甲方要求，协助办理购房者的贷款、产权转移等手续。1.3.2甲方责任与义务：（1）提供真实、完整的项目资料，确保乙方了解项目情况。（2）按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。（3）提供销售所需的各种宣传资料和销售工具。（4）协助乙方处理与购房者的纠纷，维护双方合法权益。1.3.3合作流程与时间安排：（1）双方签署合同后，乙方应在____个工作日内组建销售团队，并开展销售准备工作。（2）销售启动后，乙方应按照甲方提供的销售计划和目标进行销售。（3）甲方应在每个销售季度结束后____个工作日内，向乙方支付该季度的销售佣金。1.4合同价格与支付方式1.4.1合同价格：双方约定，房屋销售总金额的____%作为乙方的代理销售佣金。1.4.2支付方式与时间：甲方按照实际销售情况，每季度向乙方支付佣金。支付方式为银行转账，支付时间为每个季度结束后____个工作日内。1.5合同的履行与违约责任1.5.1甲方履行合同的义务：（1）确保项目信息的真实性和合法性。（2）按照合同约定支付佣金和其他费用。（3）提供必要的销售支持和配合。1.5.2乙方履行合同的义务：（1）按照合同约定完成销售目标。（2）遵守国家法律法规，执行甲方的销售政策。（3）维护甲方的品牌形象，保守商业秘密。1.5.3违约责任与赔偿：（1）任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）因甲方原因导致乙方销售目标，甲方应按照实际损失向乙方赔偿。（3）因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。1.6合同的变更与解除1.6.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。1.6.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权益处理。1.7争议解决与法律适用1.7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2合同终止的条件：（1）合同约定的销售期限届满，且乙方完成销售目标。（2）双方协商一致解除合同8.附则8.1合同附件：合同附件包括项目宣传资料、销售政策、价格表、佣金计算公式等详细资料。8.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字或盖章确认。8.3其他约定：双方在其他事项上的约定，应以书面形式补充在本合同后，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、购房客户、金融机构等。9.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定和合同条款参与销售过程。第三方应对其在销售过程中的行为负责，并承担相应法律责任。9.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于销售佣金、优惠政策等，由甲乙双方协商确定，并在合同附件中详细列明。10.第三方与甲乙方的关系10.1甲方与第三方：甲方应对第三方提供的项目信息、销售政策等真实性、合法性进行核实，并承担相应法律责任。甲方应按照合同约定向乙方支付佣金，不得拖欠或迟延支付。10.2乙方与第三方：乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商，推动销售进程。乙方应遵守甲方的销售政策和价格体系，维护甲方的品牌形象。11.第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在销售过程中的违约、侵权行为，以及因第三方原因导致的损失。甲乙双方应根据实际情况协商确定第三方责任限额。11.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据市场变化、法律法规调整等因素，适时调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同附件中明确。12.第三方介入后的合同履行12.1甲方与第三方履行合同义务：甲方应按照合同约定向第三方支付佣金和其他费用。第三方应按照甲方要求，协助乙方完成销售工作。12.2乙方与第三方履行合同义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商，推动销售进程。乙方应遵守甲方的销售政策和价格体系，维护甲方的品牌形象。13.第三方介入后的争议解决13.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方与甲方、乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方发生争议的，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入后的合同终止与解除14.1第三方与甲乙方的合同终止与解除：第三方与甲方、乙方之间的合同终止或解除的，不影响甲乙双方之间的合同效力。甲乙双方应根据本合同约定，处理合同终止或解除后的相关事项。14.2第三方与甲方、乙方的合同终止与解除：第三方与甲方、乙方之间的合同终止或解除的，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同终止或解除后的相关事项。15.第三方介入后的附则15.1第三方与甲乙方的附则：第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务。任何对合同的补充或修改，必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料详细描述：包括项目的宣传册、楼书、广告文案、视频资料等，用于市场推广和吸引购房者。附件二：销售政策详细描述：包含销售价格、折扣优惠、付款方式、税费承担等销售相关的具体政策。附件三：价格表详细描述：列出不同房型的销售价格，以及随销售进程可能产生的额外费用。附件四：佣金计算公式详细描述：明确佣金的计算方式，包括基础佣金、额外佣金等。附件五：销售计划详细描述：销售目标、销售时间表、重要活动节点等销售计划的详细安排。附件六：重要合同文件详细描述：包括与合作方签订的各类合同、协议，如贷款协议、装修合同等。附件七：法律法规文件详细描述：与合同履行相关的法律法规、政策文件等。附件八：销售授权书详细描述：授权乙方进行房地产销售的授权书，以及乙方代表的身份证明。附件九：客户名单详细描述：已成交客户的信息清单，包括姓名、联系方式、购房信息等。附件十：销售业绩报告详细描述：定期提交的销售业绩报告，包括销售额、套数、回款情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的项目信息，导致乙方损失。2.甲方未按合同约定支付佣金或其他费用，延迟支付或拖欠。3.乙方未按合同约定完成销售目标，或违反甲方销售政策和价格体系。4.乙方未按合同约定协助甲方处理与购房者的纠纷，导致甲方损失。5.第三方未按合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，