2024年度租赁合同租赁期限与租金调整

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租赁期限与租金调整1本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及租金支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的生效时间第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的具体要求第七条租赁物的保险7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配第八条租赁物的变更与解除8.1变更与解除的条件8.2变更与解除的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议的解决途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的适用第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的具体定义13.2特殊情况的处理方式第十四条其他条款14.1附加条款的说明14.2修订版本的替换规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述（此处列举租赁物的具体设施和物品）1.2租赁目的的说明租赁目的是____（租赁目的，如办公、居住等），租赁方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，双方应提前____（提前多少天）书面通知对方，并协商一致。延长期限的租金标准、支付方式等事项，亦应一并协商确定。第三条租金及租金支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期开始后的第一个月租金应在租赁开始当日支付，后续每个月的租金支付截止日期为当月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当CPI（消费者价格指数）涨幅超过____%，租金可进行调整；（2）当租赁物所在地区的房地产市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：新租金金额=原租金金额×（1+CPI涨幅比例/100）×（1+房地产市场价格变化比例/100）4.3租金调整的生效时间租金调整的生效时间为双方协商确定的调整日期。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围租赁方应按照租赁目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条租赁物的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的具体要求租赁方应按照物业管理规定和租赁物的使用说明，对租赁物进行定期检查和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，租赁方应尽快进行修复，并承担相应的维修费用。第八条租赁物的变更与解除8.1变更与解除的条件（1）在租赁期限内，租赁方如需要变更或解除合同，应提前____（提前多少天）书面通知对方；（2）租赁方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任；（3）出租方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除条件。8.2变更与解除的程序（1）租赁方提出变更或解除合同的，应向出租方提交书面申请，说明变更或解除的原因和依据；（2）出租方收到申请后，应在____（多少天内）回复租赁方，同意或不同意其申请，并说明理由；（3）双方协商一致后，应签署书面协议，明确变更或解除合同的具体事项；（4）变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，如退还租金、赔偿损失等。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为（1）出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，应承担违约责任；（2）租赁方未按约定支付租金，或违反租赁物使用规定的，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）严重违约导致合同解除的，违约方应支付解除合同的费用，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议的解决途径（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的____天内，向法院提起诉讼，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件（1）租赁方需将合同全部或部分权益转让给第三方；（2）转让方应通知出租方，并征得出租方同意；（3）转让方与受让方应签署书面转让协议，并报送出租方备案。12.2合同继承的适用租赁合同如涉及继承事宜，继承人应书面通知出租方，并按照合同约定继续履行合同义务。第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的具体定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等导致租赁物无法使用或租赁合同无法履行的情况。13.2特殊情况的处理方式双方应协商确定特殊情况的处理方式，包括但不限于合同的暂停履行、终止履行或变更等。第十四条其他条款14.1附加条款的说明本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2修订版本的替换规定本合同的任何修订版本，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。修订版本取代原合同，原合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）维修保养方负责租赁物的维修、保养与检查；（3）保险提供商为租赁物及租赁方提供保险服务；（4）其他与租赁合同执行相关的外部服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方；（2）甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方式及介入时间等；（3）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利与义务；（4）甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、能力与信誉；（2）第三方介入不得违反相关法律法规及物业管理规定；（3）第三方介入不得增加甲乙方的负担，且应确保合同的履行。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方应按照与甲乙方的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2甲乙方责任甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方按照约定履行义务。如甲乙方未履行选任义务或监督义务，导致损失的，甲乙方应承担相应责任。3.3责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更与解除的条件（1）甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方；（2）变更或解除协议应遵循双方与第三方的约定及相关法律法规；（3）变更或解除协议不得影响本合同的履行。4.2变更与解除的程序（1）甲乙方与第三方协商一致后，应签署书面变更或解除协议；（2）甲乙方应将变更或解除协议副本送交对方备案；（3）变更或解除协议后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2甲乙方违约甲乙方如未履行选任义务、监督义务或提供必要配合导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在争议发生后的____天内，向法院提起诉讼，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第七条第三方介入对其他各方权益的影响7.1第三方介入不影响甲乙方的权利与义务本合同甲乙方的权利与义务不受第三方介入的影响。甲乙方应按照本合同约定履行义务，并享受相应的权利。7.2第三方介入不影响其他合同方的权利与义务如本合同涉及其他合同方（如物业管理方、相邻权人等），第三方介入不影响其他合同方的权利与义务。其他合同方应按照原合同约定履行义务，并享受相应的权利。7.3第三方介入的责任划分第三方介入可能导致责任划分的复杂化。甲乙方应与第三方明确责任划分，确保本合同的履行不受影响。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的说明本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2修订版本的替换规定本合同的任何修订版本，均应以书面形式作出，并由甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。修订版本取代原合同，原合同即行失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列举租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件供双方查阅。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以供双方核对。附件三：维修保养服务协议明确维修保养方的服务内容、标准、期限以及费用等。附件四：保险单据提供保险单据副本，证明租赁物及租赁方的保险覆盖范围。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、费用以及违约处理等条款。附件六：合同变更或解除协议如有合同变更或解除，需提供变更或解除协议的书面文件。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件八：损失赔偿计算明细详细计算因违约行为导致的损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行如甲乙方未按约定时间支付租金、提供租赁物或履行其他合同义务。2.不履行如甲乙方明确表示或以行为表明不履行合同约定的义务。3.擅自变更或解除合同如甲乙方未经对方同意，擅自变更或解除合同。4.未履行保险义务如甲乙方未按约定购买、维持保险，导致损失无法得到赔偿。5.未履行维修保养义务如甲乙方未按约定进行租赁物的维修保养，导致租赁物损坏或无法使用。6.第三方违约如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金迟延履行的一方应支付违约金，违约金为迟延履行部分租金的____%。2.不履行违约金不履行的一方应支付违约金，违约金为合同总租金的____%。3.擅自变更或解除合同违约金擅自变更或解除合同的一方应支