二零二四年度饭店租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度饭店租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁资产1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁资产租赁资产包括位于市街道号的饭店整栋建筑及其附属设施和设备，包括但不限于客房、餐厅、厨房、会议室、停车场等。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），payableannuallyinadvance.2.2租金支付周期租金支付周期为一年，承租方应在每年的1月1日前支付当年的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名：饭店管理有限公司账号：X2.4租金支付账户第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该饭店用于经营餐饮、住宿业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，有权在饭店内进行餐饮、住宿及相关业务活动，但需遵守相关法律法规及行业规定。3.3经营限制承租方不得在饭店内进行违法、违规及损害出租方利益的活动。未经出租方书面同意，承租方不得将饭店整体或部分转租给第三方。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁资产的安全、完整和合法性。出租方负责对租赁资产进行必要的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁资产。承租方应合理使用租赁资产，并负责对其进行日常维护和保养。如租赁资产出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方并进行修复。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责对租赁资产进行必要的维修和保养，确保其安全、完整和合法性。出租方应在接到承租方的维修通知后，尽快安排人员进行维修。5.2承租方维修责任承租方负责对租赁资产进行日常维护和保养。如租赁资产出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方并进行修复。因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。5.3维修费用承担（1）出租方负责维修的费用，由出租方承担。（2）承租方负责维修的费用，由承租方承担。第六条保险6.1保险责任承租方应按合同约定购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。保险金额应足以覆盖租赁资产的价值。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁资产，或未按时维修和保养租赁资产，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未合理使用和维护租赁资产，导致出租方权益受损，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内，向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续约程序如双方同意续约，应在租赁期满前3个月，签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=受损方损失金额×2。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址。12.3通知时效通知自发送之日起，视为送达。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录附录包括租赁资产清单、租赁用途明细等。14.3附件附件包括合同签订地点、双方联系人信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括参与租赁资产交易、维修、保养、保险、经营活动等与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入期限等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的条款。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入时，享有履行合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、使用租赁资产等。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行合同约定的义务，并承担因违约产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的事项、风险程度等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以修改。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未履行合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方履行合同，视为对甲乙方的承诺。（2）第三方对甲乙方的承诺，不影响甲乙方之间的合同履行。（3）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。7.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方书面提出变更请求。（2）甲乙方协商确定变更内容。（3）甲乙方签订书面变更协议。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方书面提出退出请求。（2）甲乙方协商确定退出事宜。（3）甲乙方签订书面退出协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方书面提出解除请求。（2）甲乙方协商确定解除事宜。（3）甲乙方签订书面解除协议。第十条第三方介入的合同续约10.1第三方介入导致合同续约如第三方介入导致甲乙方同意续约，甲乙方应在租赁期满前3个月，签订书面续约协议。10.2合同续约程序合同续约程序如下：（1）甲乙方书面提出续约请求。（2）甲乙方协商确定续约内容。（3）甲乙方签订书面续约协议。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方在履行合同过程中，获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露责任如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第十二条第三方介入的通知与送达12.1第三方通知方式第三方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2第三方送达地址第三方的送达地址为合同签订时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁资产清单详细列出所有租赁资产的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁用途明细详细列出承租方租赁资产的目的、经营范围、预计经营收益等信息。附件三：维修保养计划详细列出租赁资产的维修保养项目、周期、责任方等信息。附件四：保险条款详细列出保险的投保范围、保险金额、保险公司等信息。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。附件六：合同续约协议详细列出合同续约的条件、程序、续约期限等信息。附件七：保密协议详细列出保密内容、保密期限、保密泄露责任等信息。附件八：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务等信息。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式、违约行为等信息。附件十：争议解决方式明细详细列出争议解决的途径、地点、时效等