2024年度夫妻共有房产转赠协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产转赠协议本合同目录一览第一条夫妻共有房产基本情况1.1房产地址1.2房产证号1.3房产现状第二条转赠原因及目的2.1转赠原因2.2转赠目的第三条转赠房产范围3.1转赠房产的具体位置3.2转赠房产的面积3.3转赠房产的附属设施第四条转赠房产的权利与义务4.1转赠房产的所有权转移4.2转赠房产的物业费用承担4.3转赠房产的维修责任第五条转赠房产的过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担5.3过户手续的办理时间第六条转赠房产的交付时间及方式6.1交付时间6.2交付方式第七条转赠房产的价款及支付方式7.1价款金额7.2支付方式7.3支付时间第八条夫妻共有房产转赠的税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式及时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为可能发生的情况及应对措施第一部分：合同如下：第一条夫妻共有房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房产证号：京房权证朝字第号1.3房产现状：该房产为住宅，建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权人为甲方夫妻共同所有。第二条转赠原因及目的2.1转赠原因：甲方夫妻双方自愿将共有房产转赠给乙方，以表达对乙方的关爱和感谢。2.2转赠目的：确保乙方能够获得稳定的居住环境，提升乙方的生活品质。第三条转赠房产范围3.1转赠房产的具体位置：北京市朝阳区街号单元室3.2转赠房产的面积：该房产建筑面积为平方米3.3转赠房产的附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等。第四条转赠房产的权利与义务4.1转赠房产的所有权转移：自过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。4.2转赠房产的物业费用承担：过户后，物业费用由乙方承担。4.3转赠房产的维修责任：乙方应负责房产的日常维护和修理，确保房产的安全和合理使用。第五条转赠房产的过户手续5.1过户手续的办理流程：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供相关证件和资料，配合相关部门的调查和审查。5.2过户手续的费用承担：过户手续费用由乙方承担。5.3过户手续的办理时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理过户手续。第六条转赠房产的交付时间及方式6.1交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应将房产及其附属设施交付给乙方使用。6.2交付方式：甲方应将房产的钥匙和有关证件交给乙方，并办理相关交接手续。第七条转赠房产的价款及支付方式7.1价款金额：乙方应支付给甲方转赠房产的价款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。7.2支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付价款。7.3支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，将价款支付给甲方。第八条夫妻共有房产转赠的税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担比例：甲方和乙方按照本合同约定的比例承担相关税费。8.3税费支付方式及时间：税费由乙方支付，支付时间与支付价款时间相同。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于不履行合同约定的义务、迟延履行义务、不按照约定履行义务等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前个工作日协商一致，并签订新的合同。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份证明的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同有关的相关文件。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他需要的事项。14.2双方认为可能发生的情况及应对措施：双方可以约定可能发生的情况及应对措施。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、税务机关等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、过户手续办理、税费缴纳等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等。16.2第三方责任：第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任，并按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于评估费、手续费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付费用。17.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间支付费用。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。18.2权益保障：甲乙双方应保证第三方合法权益的实现，并承担因第三方权益受损导致的责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用总额的倍。19.2责任限制：第三方不承担因甲方乙方故意或重大过失导致的损失赔偿责任。19.3责任免除：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失赔偿责任。第二十十条第三方介入的合同变更和解除20.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。20.2解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除与第三方的合同。20.3变更解除通知：甲乙双方应书面通知第三方关于合同变更或解除的事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求相关机构进行调解。21.3诉讼解决：如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，以明确双方的权利义务。22.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款履行义务。第二十三条第三方介入的其他约定23.1其他约定：甲乙双方可以就第三方介入的其他事项进行约定。23.2约定效力：其他约定与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照其他约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产地址、房产证号、房产面积等信息。附件要求：房产证复印件需清晰可见，且与原件一致。附件二：身份证明复印件附件内容：甲方和乙方身份证明的复印件。附件要求：身份证明复印件需清晰可见，且与原件一致。附件三：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告。附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件四：过户手续办理相关文件附件内容：过户手续办理过程中产生的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：文件需完整无缺，且字迹清晰可辨。附件五：物业费缴纳证明附件内容：物业费缴纳的证明文件。附件要求：证明文件需由物业管理公司出具，显示甲方和乙方的缴费情况。附件六：其他相关文件附件内容：其他与合同有关的相关文件，如贷款合同、装修合同等。附件要求：文件需真实有效，且与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务，如不按时支付价款、不配合办理过户手续等。2.甲方或乙方提供的证件和资料不真实、不完整，导致合同无法履行或产生损失。3.甲方或乙方未按照约定时间完成合同约定的事项，如延迟交付房产、延迟支付价款等。4.甲方或乙方故意隐瞒房产的瑕疵或问题，导致乙方受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同履行困难，对方有权要求违约方承担补救措施，以减轻损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.若甲方提供的身份证明不真实，导致过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.若甲方故意隐瞒房产的瑕疵，导致乙方在入住后遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿因瑕疵导致的维修费用及损失。全文完。2024年度夫妻共有房产转赠协议1本合同目录一览第一条房产转赠概述1.1房产概况1.2转赠原因1.3转赠条件第二条夫妻双方的权利与义务2.1双方确认权2.2双方履行义务2.3房产过户手续第三条转赠房产的办理流程3.1房产评估3.2签订转赠协议3.3办理过户手续3.4缴纳税费第四条转赠房产的交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条夫妻双方声明与承诺5.1房产权属声明5.2双方诚信承诺5.3保密条款第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附则8.1解释权归属8.2合同附件8.3合同签署日期第九条夫妻双方的基本信息9.1甲方基本信息9.2乙方基本信息第十条房产证照及文件10.1房产证10.2土地使用权证10.3其他相关证照和文件第十一条税费承担11.1转赠过程中产生的税费11.2税费支付方式第十二条房产保险12.1保险购买12.2保险费用承担第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房产转赠概述1.1房产概况甲方（夫妻一方）持有位于【房产地址】的房产，证号【房产证号】，该房产属于夫妻共有财产。1.2转赠原因甲方基于对乙方的深厚情感，以及夫妻间的相互信任，自愿将上述房产转赠给乙方。1.3转赠条件转赠的条件是乙方必须承诺对甲方承担赡养义务，并在甲方生前或丧失行为能力后，负责甲方的日常生活及医疗保健等事宜。第二条夫妻双方的权利与义务2.1双方确认权双方确认，甲方将房产转赠给乙方，乙方接受该转赠，且双方均具有完全民事行为能力。2.2双方履行义务甲方应如实提供房产相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。乙方应按照约定承担房产转赠过程中产生的税费，并负责房产的交付及验收。2.3房产过户手续双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。第三条转赠房产的办理流程3.1房产评估双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。3.2签订转赠协议双方应签订书面的房产转赠协议，明确转赠的房产、条件、双方的权利义务等内容。3.3办理过户手续双方按照评估结果和转赠协议的内容，共同办理房产过户手续。3.4缴纳税费乙方按照约定承担转赠过程中产生的税费，并负责缴纳。第四条转赠房产的交付及验收4.1交付时间转赠房产的交付时间为过户手续办理完毕后【具体时间】。4.2交付方式交付采用直接交付的方式，由甲方将房产钥匙和相关证照交付给乙方。4.3验收标准房产的验收标准按照相关法律法规和房产评估报告确定。第五条夫妻双方声明与承诺5.1房产权属声明甲方声明，转赠的房产为夫妻共有财产，转赠行为已取得另一方的同意。5.2双方诚信承诺双方承诺，转赠过程中提供的信息真实、准确、完整，且双方均具有完全民事行为能力。5.3保密条款双方应对转赠事项及其相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第八条合同的附则8.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告、过户手续所需的相关文件等。8.3合同签署日期本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第九条夫妻双方的基本信息9.1甲方基本信息甲方姓名：【姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。9.2乙方基本信息乙方姓名：【姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。第十条房产证照及文件10.1房产证房产证号：【房产证号】，证载面积：【面积】，权利人：【权利人】。10.2土地使用权证土地使用权证号：【土地使用权证号】，使用权面积：【面积】，权利人：【权利人】。10.3其他相关证照和文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、契税完税凭证、房产评估报告等。第十一条税费承担11.1转赠过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。11.2税费支付方式税费支付方式双方约定为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第十二条房产保险12.1保险购买乙方应自行购买房产保险，保险金额不得低于房产评估价值。12.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第十三条违约责任13.1违约行为包括但不限于不履行合同约定的义务、延迟履行义务、提供虚假信息等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项包括但不限于房产的使用、维护、保养、维修等。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房产评估、过户手续办理、税费缴纳等。第二条第三方选择的约定2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行房产评估、过户手续办理等。2.2第三方机构资质双方应确保所选择的第三方机构具有相应的资质和合法经营权。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产转赠过程中的职责，确保转赠过程的合法、合规。3.2第三方责任限额第三方对于因履行其职责所产生的损失，承担有限责任，责任限额为【责任限额】。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方因履行其职责所产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等，由双方按照约定承担。4.2费用支付方式费用支付方式由双方与第三方协商确定，支付时间为【支付时间】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责时，与甲方和乙方均为委托关系。5.2第三方与其他各方的划分第三方在履行其职责时，与其他各方不存在任何法律关系，也不承担任何法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为包括但不限于未按时履行义务、未按约定履行义务、提供虚假信息等。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益保障措施如第三方权益受到侵害，双方应协助第三方采取相应的法律措施予以保护。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对在履行其职责过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。8.2保密期限保密期限为【保密期限】。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方变更如第三方未能履行其职责或双方同意更换第三方，双方可协商更换第三方。9.2第三方终止第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入效力第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。10.2第三方独立责任第三方对甲方和乙方之间的权利义务关系不承担任何责任。第十一条附加条款11.1双方可就第三方介入事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的签订附加条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的补充与修改12.1合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除双方同意解除本合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。13.2合同终止本合同在履行完毕合同义务后终止。第十四条合同的效力14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：契税完税凭证附件5：房产评估报告附件6：过户手续所需的相关文件附件7：房产保险合同附件8：第三方机构资质证明文件附件9：第三方服务合同附件10：第三方费用支付凭证附件11：第三方权益保障协议附件12：第三方信息保密协议附件13：第三方介入的变更与终止协议附件14：合同补充协议附件1：房产证详细要求：房产证必须合法有效，证载面积与实际面积相符，权利人信息准确无误。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须合法有效，使用权面积与实际面积相符，权利人信息准确无误。附件3：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，双方信息准确无误，第三方机构盖章确认。附件4：契税完税凭证详细要求：契税完税凭证必须合法有效，金额与实际交易金额相符。附件5：房产评估报告详细要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估价值与市场价值相符。附件6：过户手续所需的相关文件详细要求：相关文件包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。附件7：房产保险合同详细要求：保险合同必须合法有效，保险金额不得低于房产评估价值。附件8：第三方机构资质证明文件详细要求：第三方机构资质证明文件必须合法有效，证明文件与实际资质相符。附件9：第三方服务合同详细要求：服务合同必须合法有效，明确双方权利义务，约定服务费用及支付方式。附件10：第三方费用支付凭证详细要求：支付凭证必须合法有效，记录双方名称、金额、支付时间等信息。附件11：第三方权益保障协议详细要求：协议必须合法有效，明确第三方权益保护内容，约定保密期限。附件12：第三方信息保密协议详细要求：协议必须合法有效，明确双方信息保密内容，约定保密期限。附件13：第三方介入的变更与终止协议详细要求：协议必须合法有效，明确变更或终止条件、程序及双方责任。附件14：合同补充协议详细要求：补充协议必须合法有效，明确补充事项，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务示例说明：甲方未按照约定提供房产证等必要文件，导致过户手续。2.延迟履行义务示例说明：甲方未在约定时间内提供房产证等必要文件，导致过户手续延迟办理。3.提供虚假信息示例说明：甲方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，未如实告知乙方。违约责任认定标准：1.违约金示例说明：甲方未按照约定提供房产证等必要文件，导致过户手续，甲方应支付违约金【金额】。2.损害赔偿示例说明：甲方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方【金额】。3.合同解除示例说明：甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度夫妻共有房产转赠协议2本合同目录一览第一条夫妻共有房产转赠概述1.1房产基本信息1.2转赠原因及目的第二条夫妻双方权利与义务2.1房产共有权确认2.2转赠方权利与义务2.3受赠方权利与义务第三条转赠条件与程序3.1转赠条件3.2转赠程序第四条房产过户手续4.1过户手续办理方4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条房产交付及办理转移登记5.1房产交付时间及方式5.2转移登记办理时间及方式第六条房产使用及管理6.1房产使用原则6.2房产维护与管理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条合同的组成部分11.1合同11.2附件第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案时间及地点第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条夫妻共有房产转赠概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【房产地址】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。该房产系夫妻双方共同共有。1.2转赠原因及目的鉴于夫妻双方感情不和，经过充分沟通，决定将共有房产转赠给【受赠人姓名】，以实现财产分割，维护双方合法权益。第二条夫妻双方权利与义务2.1房产共有权确认双方确认，【转赠人姓名】与【受赠人姓名】为该房产的共同共有人，享有同等权利和承担同等义务。2.2转赠方权利与义务转赠方（【转赠人姓名】）承诺，在转赠过程中，依法办理相关手续，确保房产过户至受赠方名下。2.3受赠方权利与义务受赠方（【受赠人姓名】）承诺，在接收房产后，依法使用、管理和维护房产，并承担相应的税费和物业管理费等。第三条转赠条件与程序3.1转赠条件本合同签订后，双方应共同配合完成房产过户手续，并将房产交付给受赠方。3.2转赠程序3.2.1双方签订本合同，明确转赠事项。3.2.2双方共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.2.3房产登记部门办理过户手续，将房产过户至受赠方名下。3.2.4双方办理房产交付手续，受赠方接收房产。第四条房产过户手续4.1过户手续办理方双方共同作为申请人，向房产登记部门申请办理房产过户手续。4.2过户所需材料4.2.1双方身份证原件及复印件。4.2.2房产证原件及复印件。4.2.3婚姻状况证明原件及复印件。4.2.4双方共同签署的房产过户申请文件。4.3过户时间及费用4.3.1双方应自合同签订之日起【过户期限】内共同办理房产过户手续。4.3.2过户费用按照房产登记部门的规定支付，由双方共同承担。第五条房产交付及办理转移登记5.1房产交付时间及方式双方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给受赠方。交付方式为：【交付方式】。5.2转移登记办理时间及方式双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房产转移登记手续。转移登记办理方式为：【办理方式】。第六条房产使用及管理6.1房产使用原则受赠方应合理使用房产，不得损害房产结构和消防安全，遵守物业管理规定。6.2房产维护与管理受赠方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与完好。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应支付对方违约金，违约金为房产价值的【百分比】。违约方还应承担因违约产生的其他费用。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。【转赠人签名】：【受赠人签名】：【签订日期】：【房产地址】：【证号】：【面积】：【结构】：【用途】：【受赠人姓名】：【转赠人姓名】：第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦生效，双方应履行至合同约定的期限。任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律规定。第十一条合同的组成部分11.1合同本合同正本一份，连同附件一起构成完整的合同。11.2附件附件包括房产证复印件、身份证复印件、婚姻状况证明复印件等。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2合同备案时间及地点双方应在签署本合同后【备案时间】内，到【备案地点】办理合同备案手续。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，除本合同明确规定的事项外，其他事项均无约定。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数【副本份数】，由【副本持有方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意，并签订相应的书面协议。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续办理、物业交割等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款和法律法规的规定确定。若合同中未明确规定，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况和第三方的工作表现，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。4.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、过户方等为合作关系，各方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.3第三方与其他第三方的关系第三方在履行其职责过程中，与其他第三方发生纠纷的，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第五条甲乙