2024年度租赁合同：某商场租赁给个体商户经营具体事宜

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商场租赁给个体商户经营具体事宜本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁物的维护与保养4.1商户责任4.2商场责任5.租赁物的维修费用5.1维修费用承担方6.保险事宜6.1保险责任6.2保险费用承担方7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1商户违约8.2商场违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1商场提供的支持与服务11.2商户的配合与义务12.合同的附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署人14.合同的份数14.1双方各执一份14.2备案份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为某商场内指定的商铺，商铺的具体位置、面积、内部结构等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额商户应支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式商户应按照商场的要求，通过银行转账的方式支付租金。具体支付账户信息详见附件二。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途商户同意将租赁物用于【】经营活动，包括但不限于销售商品、提供服务等。3.2经营范围商户的经营范围应符合我国法律法规的规定，不得经营违法乱纪的商品和服务。具体经营范围应在合同签订后五个工作日内向商场报备。4.租赁物的维护与保养4.1商户责任4.2商场责任商场应负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修与保养。5.租赁物的维修费用5.1维修费用承担方租赁物的日常维修费用由商户承担，重大维修费用由商场承担。6.保险事宜6.1保险责任商户应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担方保险费用由商户承担。7.合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）商户严重违反合同约定，商场有权单方面解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除后，商户应按照合同约定办理商铺的交还手续，并支付因提前解除合同而产生的违约金。具体违约金数额及计算方式详见附件三。8.违约责任8.1商户违约商户违反合同约定，包括但不限于租赁用途、经营范围、租金支付等，商场有权要求商户支付违约金，违约金的具体数额及计算方式详见附件三。8.2商场违约商场违反合同约定，包括但不限于租赁物的维护与保养、维修费用承担等，商户有权要求商场支付违约金，违约金的具体数额及计算方式详见附件三。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2法律途径若协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（一）租赁期限届满，双方未续约；（二）合同解除；（三）不可抗力导致合同无法履行。10.3续约条件租赁期限届满前，双方均可提出续约意向。续约需重新签订合同，并经双方协商一致。11.其他约定11.1商场提供的支持与服务（一）为商户提供必要的经营场所；（二）协助商户办理相关营业手续；（三）提供水电、照明、通风等基本设施。11.2商户的配合与义务（一）遵守商场的各项管理制度；（二）保证经营活动的合法性；（三）维护商场内的环境卫生。12.合同的附件12.1租赁物清单详见附件四，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2其他相关文件包括但不限于商场管理制度、商户经营规范等。13.合同的签署13.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署人甲方（商场）：【】乙方（商户）：【】14.合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2备案份数本合同副本【】份，用于备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方的合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方范围（一）中介机构，如房地产经纪公司、租赁代理公司等；（二）政府监管机构，如商务局、工商行政管理局等；（三）维修服务提供商，如物业管理公司、专业维修团队等；（四）保险服务提供商，如保险公司等；（五）其他与合同履行相关的服务机构或个人。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、监管、维修等。16.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务、监管、维修等行为产生的法律责任。17.第三方介入的协调与沟通17.1协调机制17.2沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通渠道包括但不限于：（一）定期会议；（二）书面通知；（三）电子邮件；（四）电话沟通。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、性质、金额等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况、市场环境等因素，适时调整第三方责任限额。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件第三方介入的变更或解除应符合合同约定及法律法规的规定。19.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（一）合同约定的事由出现；（二）法律法规规定的事由出现；（三）甲乙双方协商一致解除。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约金计算违约金的计算方式详见附件三。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商未果，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2法律适用第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律法规。22.合同的修订22.1修订条件本合同在第三方介入部分的修订，需经甲乙双方及第三方共同协商一致，并书面签署修订协议。22.2修订生效修订协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。23.合同的份数23.1第三方份数本合同副本【】份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2备案份数本合同副本【】份，用于备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等。附件四：租赁物维护与保养规定详细列出租赁物的维护与保养要求，包括商户和商场的责任分配。附件五：维修服务合同详细列出维修服务的条款，包括服务内容、费用承担方、维修周期等。附件六：保险合同详细列出保险服务的条款，包括保险责任、保险费用、保险期限等。附件七：商场管理制度详细列出商场对商户的管理制度，包括经营规范、行为准则等。附件八：商户经营规范详细列出商户的经营规范，包括商品质量、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按约定用途使用租赁物；2.商户未按约定时间支付租金；3.商户未按约定进行租赁物的维护与保养；4.商场未按约定提供维修服务；5.商场未按约定提供保险服务；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件三的违约金计算方式进行计算。2.违约行为导致的损失赔