二零二四年度某建筑有限公司工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度某建筑有限公司工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程变更第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付条款3.3价格调整第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划第五条质量标准与要求5.1质量标准5.2检验与验收5.3质量问题处理第六条承包商责任与义务6.1施工组织与管理6.2施工安全6.3材料与设备第七条业主责任与义务7.1配合与支持7.2现场管理7.3协调与沟通第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3争议解决第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2影响范围与责任9.3不可抗力后果处理第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的转让13.3合同的失效第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：某建筑有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1亿元1.1.4成立时间：2000年1月1日1.1.5营业范围：建筑工程施工、安装、维修等1.1.6注册地址：市区路号1.2业主信息1.2.1业主全称：某房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：人民币5000万元1.2.4成立时间：1995年6月1日1.2.5营业范围：房地产开发、销售等1.2.6注册地址：市区路号1.3工程定义1.3.1工程名称：二零二四年度某建筑有限公司工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程性质：住宅建筑及配套设施1.3.4工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.3.5工程预算：总造价人民币万元1.3.6工程周期：自开工之日起至竣工验收合格之日止，工期为个月第二条工程内容及范围2.1工程概述2.1.1承包商应按照本合同约定的内容和范围，完成土建、安装、装修等全部工程2.1.2工程应达到约定的质量标准和要求，并通过验收合格2.2工程量清单2.2.1承包商应按照业主提供的工程量清单进行施工2.2.2工程量清单中未列明的事项，双方应另行协商确定2.3工程变更2.3.1工程变更应由业主提出，并书面通知承包商2.3.2承包商应按照业主的要求进行变更施工2.3.3工程变更导致的费用和工期变化，双方应另行协商确定第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1本合同总价为人币万元，包括工程量清单中所列明的全部工程内容和费用3.1.2合同总价为本合同的固定价格，除合同另有约定外，不予调整3.2支付条款3.2.1业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向承包商支付工程进度款3.2.2工程验收合格后，业主应向承包商支付尾款3.3价格调整3.3.1合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化的，双方可另行协商调整合同价格第四条工期与进度4.1开工日期4.1.1本工程开工日期为年月日4.2竣工日期4.2.1本工程竣工日期为年月日4.3进度计划4.3.1承包商应按照本合同约定的工期和进度计划完成工程4.3.2承包商应每月向业主提交工程进度报告，并接受业主的监督和检查第五条质量标准与要求5.1质量标准5.1.1工程应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求5.1.2工程质量应达到约定的等级标准，并通过验收合格5.2检验与验收5.2.1工程验收应按照国家和行业的验收标准和程序进行5.2.2业主或其委托的验收机构应组织验收，承包商应予以配合5.3质量问题处理5.3.1如工程出现质量问题，承包商应负责修复并承担相应费用5.3.2如工程质量问题导致业主损失的，承包商应承担相应的赔偿责任第六条承包商责任与义务6.1施工组织与管理6.1.1承包商应具备相应的施工资质和专业技术人员6.1.2承包商应按照施工组织设计进行施工，确保工程安全、质量、进度等方面的要求6.2施工安全6.2.1承包商应制定施工现场安全管理制度，并严格执行6.2.2承包商应承担施工现场的安全防护、环境保护和废弃物处理等责任6第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约8.1.2业主未按照合同约定支付工程进度款或尾款，或未履行合同约定的其他义务的，视为违约8.2赔偿责任8.2.1因承包商原因导致工程质量不符合约定标准的，承包商应负责修复，并承担由此产生的费用8.2.2因承包商原因导致工程进度延误的，承包商应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一8.2.3因业主原因导致工程进度延误或未支付工程进度款、尾款的，业主应按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付工程进度款或尾款金额的千分之一8.3争议解决8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策调整、指令等）9.2影响范围与责任9.2.1不可抗力事件导致工程无法正常进行的，双方应立即采取措施减轻损失9.2.2不可抗力事件持续期间，工程进度相应顺延，并免除承包商在此期间的责任9.3不可抗力后果处理9.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复工程施工9.3.2因不可抗力事件导致工程损失的，双方应按照本合同约定的责任分配原则承担相应的责任第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同10.1.2因不可抗力事件导致工程无法继续进行的，双方可以解除本合同10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格，并支付完毕尾款后，本合同终止10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承包商应按照业主的要求清理施工现场，并承担相应费用第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年11.3违约保密条款11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方13.3合同的失效13.3.1本合同自双方协商一致解除或终止之日起失效第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于年月日签署14.2签署地点14.2.1本合同于市区路号签署14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体介入，为明确各方的权利义务，特制定本附加说明条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、资金借贷、担保等。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反社会公德，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的承诺或保证，如超出其经营范围或能力范围，由第三方自行承担责任。3.2第三方介入本合同所引起的任何争议，由第三方与甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关文件、资料、证明等，以证实其身份和介入行为的合法性。第四条甲乙方义务4.1甲乙方在合同履行过程中，应谨慎选择第三方，并对其介入行为进行监督和管理。4.2甲乙方应确保第三方介入行为不影响本合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙方应协助第三方履行其合同义务，但不对第三方的违约行为承担责任。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务，确保介入行为的合法性和合规性。5.2第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，不得要求甲乙双方承担。5.3第三方应协助甲乙方解决因其介入行为所引起的争议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，而非代理、合伙或其他合作关系。6.2第三方应自行承担其介入行为所产生的法律后果，与甲乙方无关。6.3甲乙方不参与第三方的经营活动，不承担其经营风险。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的终止，应符合合同约定或法律规定。7.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，清理现场，办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙方对其未履行完毕的合同义务应继续承担责任。第八条违约责任8.1甲乙方违反本附加说明条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2第三方违反本附加说明条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本附加说明条款的解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加说明条款的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。10.3本附加说明条款自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的材料、工作量、工程部位等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：施工图纸附件三：质量标准和要求详细列出工程质量标准，包括材料、构件、设备等的质量要求，以及施工过程中的质量控制措施。附件四：施工组织设计附件五：安全防护措施列出施工期间应遵守的安全规定、安全防护措施、应急预案等，以保证施工现场的安全。附件六：环境保护措施列出施工期间应遵守的环境保护规定、环境保护措施等，以减少施工对环境的影响。附件七：材料设备供应清单附件八：工程进度款支付申请表用于申请工程进度款，包括工程完成情况、工程进度、应支付的款项等。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括逾期天数、违约金金额等。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：2.1承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的。示例：承包商未能在约定的工期内完成工程，或完成的部分工程质量不符合合同约定的标准。2.2承包商未按照施工组织设计进行施工，导致工程进度延误的。示例：承包商未按照约定的施工进度计划进行施工，导致工程进度延误。2.3承包商未按照合同约定支付工程进度款或尾款的。示例：承包商在完成工程进度后，未按时向业主申请支付相应的工程进度款。2.4承包商在施工过程中违反安全、环境保护规定的。示例：承包商在施工过程中，未按照约定的安全防护措施进行施工，导致安全事故的发生。2.5业主未按照合同约定支付材料设备款、工程进度款或尾款的。示例：业主在承包商完成材料设备供应或工程进度后，未按时支付相应的款项。2.6业主未按照合同约定提供施工场地、现场管理、协调沟通的。示例：业主未能在合同约定的时间内提供