二零二四年教育设施扩建拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年教育设施扩建拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：协议主体1.1：甲方名称及代表1.2：乙方名称及代表第二条：拆迁补偿范围2.1：拆迁建筑物范围2.2：拆迁土地范围第三条：补偿标准3.1：建筑物补偿标准3.2：土地补偿标准3.3：其他补偿标准第四条：补偿金额计算4.1：计算方法4.2：补偿金额支付时间及方式第五条：搬迁及拆除5.1：搬迁期限5.2：拆除工程要求第六条：合同履行及监督6.1：履行合同的主体6.2：合同履行过程中的监督第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律途径解决第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任第九条：合同的变更与解除9.1：变更条件9.2：解除条件第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约保密条款的后果第十一条：合同的生效、终止和失效11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同失效条件第十二条：合同的附件12.1：附件内容12.2：附件的补充说明第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项第十四条：争议解决法院14.1：约定争议解决法院第一部分：合同如下：第一条：协议主体甲方代表：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，职务：×××，联系电话：×××××××××××。乙方代表：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，职务：×××，联系电话：×××××××××××。第二条：拆迁补偿范围2.1：拆迁建筑物范围：甲方位于×××地块上的教学楼、办公楼、学生宿舍等建筑。2.2：拆迁土地范围：甲方位于×××地块的土地，地块面积为××××平方米。第三条：补偿标准3.1：建筑物补偿标准：按照×××市政府发布的《关于教育设施扩建拆迁补偿指导意见》执行。3.2：土地补偿标准：按照×××市政府发布的《关于教育设施扩建拆迁补偿指导意见》执行。3.3：其他补偿标准：除建筑物和土地补偿外，其他补偿按照×××市政府发布的《关于教育设施扩建拆迁补偿指导意见》执行。第四条：补偿金额计算4.1：计算方法：补偿金额根据甲方提供的合法产权证明及相关资料，由乙方审核后计算。4.2：补偿金额支付时间及方式：乙方应在拆迁完成后三个月内，将补偿金额支付给甲方。支付方式为银行转账。第五条：搬迁及拆除5.1：搬迁期限：甲方应在拆迁通知之日起三个月内完成搬迁。5.2：拆除工程要求：乙方负责组织拆除工作，确保拆除工程的安全、环保和顺利进行。第六条：合同履行及监督6.1：履行合同的主体：甲乙双方共同履行本合同。6.2：合同履行过程中的监督：甲乙双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第七条：争议解决方式7.1：协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2：调解解决：协商不成时，可向×××市房地产交易中心申请调解。7.3：仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向×××市仲裁委员会申请仲裁。7.4：法律途径解决：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方未按约定时间完成搬迁的，应支付违约金××万元/天，违约金计算自搬迁期限届满之次日起至实际完成搬迁之日止。甲方未按约定接受补偿金额的，应支付违约金××万元/天，违约金计算自应接受补偿金额之日起至实际接受补偿金额之日止。8.2：乙方违约责任乙方未按约定时间支付补偿金额的，应支付违约金××万元/天，违约金计算自应支付补偿金额之日起至实际支付补偿金额之日止。乙方未按约定履行拆除工程的，应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除9.1：变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.2：解除条件本合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。第十条：保密条款10.1：保密内容本合同及其补充协议、变更协议的所有内容，包括合同的谈判、签订、履行过程中甲乙双方披露的技术秘密、商业秘密等。10.2：保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3：违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2：合同终止条件本合同履行完毕或者甲乙双方解除合同的，合同终止。11.3：合同失效条件本合同因履行期限届满而失效。第十二条：合同的附件12.1：附件内容本合同附件包括：（1）甲方的合法产权证明及相关资料；（2）乙方的拆迁计划及补偿方案；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2：附件的补充说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条：争议解决法院14.1：约定争议解决法院甲乙双方因履行本合同发生的争议，可以向×××市中级人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2：第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。第三方如未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1：第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3：第三方协调甲乙双方应协调第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同确定。3.2：第三方责任限额的调整如第三方与甲乙双方签订的合同中未明确责任限额，甲乙双方可协商确定。3.3：第三方责任限额的履行第三方在承担赔偿责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的合同而产生的。第三方对甲乙方的义务和责任，以第三方与甲乙方签订的合同为准。4.2：第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定履行义务，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的正常经营活动。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约处理方式第三方如违约，甲乙双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依据第三方与甲乙方签订的合同，采取相应的违约处理措施。5.2：第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的争议解决6.1：第三方介入争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照第三方与甲乙方签订的合同中的争议解决条款处理。6.2：第三方介入争议的诉讼如协商和调解无法解决第三方介入的争议，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益的保护7.1：第三方权益的保护措施甲乙双方应采取措施，保护第三方的合法权益，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2：第三方权益保护的履行甲乙双方如发现第三方有违约行为，应及时提醒并督促第三方改正。第三方未改正的，甲乙双方有权采取措施，确保合同履行。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.1：第三方与甲乙方的沟通8.2：第三方与甲乙方的协调甲乙双方应协调第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第九条：第三方介入对本合同的影响9.1：第三方介入的生效第三方介入本合同，应以甲乙双方与第三方签订的合同为准。9.2：第三方介入的变更第三方介入本合同，不影响本合同的变更和解除。第十条：附件的补充说明本合同附件中，应包含甲乙双方与第三方签订的所有合同及相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的争议解决法院甲乙双方与第三方之间的争议，可以向×××市中级人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方合法产权证明及相关资料1.1：产权证明扫描件1.2：相关资料清单附件二：乙方拆迁计划及补偿方案2.1：拆迁计划详细时间表2.2：补偿方案计算书附件三：第三方合同3.1：第三方与甲方合同3.2：第三方与乙方合同附件四：第三方资质证明文件4.1：第三方营业执照复印件4.2：第三方相关资质证书复印件附件五：合同履行过程中的沟通记录5.1：甲乙双方与第三方沟通的会议记录5.2：甲乙双方与第三方沟通的邮件往来附件六：合同履行过程中的变更协议6.1：变更协议书6.2：变更协议的审批文件附件七：合同履行过程中的违约行为记录7.1：甲方违约行为记录7.2：乙方违约行为记录7.3：第三方违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成搬迁2.甲方未按约定接受补偿金额3.乙方未按约定时间支付补偿金额4.乙方未按约定履行拆除工程5.第三方未按约定履行合同义务责任认定标准：1.甲方违约行为，按照合同约定支付违约金，每延迟一天违约金为××万元。2.乙方违约行为，按照合同约定支付违约金，每延迟一天违约金为××万元。3.第三方违约行为，按照第三方与甲乙双方签订的合同约定承担