2024年度大庆房屋买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大庆房屋买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：合同标的2.1房屋所有权转移2.2房屋交付时间及条件第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条：交付及验收4.1房屋交付4.2验收及异议第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：附加条款10.1房屋维修责任10.2物业管理10.3户口迁移第十一条：其他约定11.1税费承担11.2房屋保险11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：合同标的2.1房屋所有权转移甲方承诺在签署本合同之日起X个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2房屋交付时间及条件甲方承诺在房屋所有权转移完成后，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋及附属设施完好无损，水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。第三条：付款方式及进度3.1首付款乙方在本合同签署之日起X个工作日内，向甲方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁佰万元整）。3.2贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.3尾款支付贷款审批通过且贷款资金到账后，乙方应在X个工作日内向甲方支付尾款人民币X万元整（大写：人民币叁佰万元整）。第四条：交付及验收4.1房屋交付甲方按照本合同约定将标的房屋交付给乙方。交付时，双方共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字确认。4.2验收及异议乙方在收到标的房屋后，若发现房屋及附属设施存在质量问题或者不符合本合同约定的，应在X个工作日内向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后X个工作日内，按照乙方提出的异议进行处理。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的事由。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式和进度向甲方支付房价，并按照合同约定接受标的房屋的交付。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款为本合同的有效组成部分。8.2合同解除（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同失效条件本合同依法解除、终止或者被撤销，即失效。第十条：附加条款10.1房屋维修责任本合同签订后，甲方应保证标的房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。10.2物业管理标的房屋的物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定的标准执行。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后X个工作日内，将标的房屋的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房屋的，甲方应承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1税费承担本合同签订后，标的房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2房屋保险本合同签订后，标的房屋的保险由乙方负责购买。保险费用由乙方承担。11.3配套设施标的房屋的配套设施（如水、电、燃气、供暖等）由乙方负责使用和维护。如有损坏，乙方应承担修复费用。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同签订后，甲方应向乙方出示标的房屋的房屋所有权证原件。12.2买卖双方身份证明本合同签订后，甲方应向乙方出示其身份证明原件。12.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房价，应向甲方提供贷款批准文件、贷款合同等相关文件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于北京市X区X街道X号签署。13.3签字盖章甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得擅自转让、涂改、毁损。14.2合同副本分发本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介机构介入本合同签订过程中，如需中介机构协助，甲方和乙方应选择具有合法资质的中介机构。中介机构的职责包括提供房源信息、协助双方进行合同谈判、协助办理贷款等相关手续。2.2贷款机构介入乙方选择贷款方式支付房价的，应选择具有合法资质的贷款机构。贷款机构负责审查乙方贷款申请，并发放贷款。贷款机构应严格按照法律法规和贷款合同约定，履行相关义务。2.3物业管理公司介入本合同签订后，标的房屋的物业管理由甲方负责委托具有合法资质的物业管理公司进行。物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。第三条：第三方责任限额3.1中介机构责任限额中介机构在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应责任。但中介机构的责任限额不得超过中介服务费的3倍。3.2贷款机构责任限额贷款机构在履行贷款合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，贷款机构应承担相应责任。但贷款机构的责任限额不得超过贷款本息的3倍。3.3物业管理公司责任限额物业管理公司在履行物业服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应责任。但物业管理公司的责任限额不得超过物业管理费的3倍。第四条：第三方义务履行及监督4.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。4.2甲方和乙方监督权甲方和乙方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督。如甲方和乙方发现第三方未能履行义务或有违约行为的，有权要求第三方改正或承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方如未能按照本合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。第六条：第三方解除合同如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方同意解除合同的，可协商一致解除合同。解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方合同的变更本合同签订后，如第三方提出变更合同条款的，需经甲方和乙方同意。变更后的合同条款为本合同的有效组成部分。第八条：第三方合同的终止和失效本合同履行完毕，或合同依法解除、终止的，第三方合同相应终止和失效。第九条：第三方合同的签署和保管9.1第三方合同签署第三方合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管第三方合同，不得擅自转让、涂改、毁损。9.2第三方合同副本分发第三方合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。第十条：第三方合同的争议解决双方因履行第三方合同发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：本附件为房屋所有权证的原件，用以证明甲方对标的房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明说明：本附件为买卖双方的身份证明原件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件3：贷款批准文件说明：本附件为乙方的贷款批准文件，用以证明乙方贷款申请已获得批准。附件4：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，详细约定了贷款的额度、期限、利率等事项。附件5：物业管理合同说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，约定了物业服务的范围、费用等事项。附件6：房屋保险单说明：本附件为标的房屋的保险单，用以证明房屋已购买保险。附件7：配套设施确认函说明：本附件为配套设施提供方的确认函，确认了配套设施的正常使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，构成违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同房价的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照合同约定时间支付房价，构成违约。乙方应承担违约金，违约金为本合