商铺物业管理服务协议书

商铺物业管理服务协议书甲方：____________身份证号：__________________地址：______________________乙方：____________身份证号：__________________地址：______________________在平等自愿的情况下，甲乙双方经过认真讨论，就商铺物业管理的相关事宜达成了共识，特此制定以下协议条款，以便双方共同遵守。一、协议目的这份协议的目的是为了厘清甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利和责任，确保双方合作顺畅，物业管理高效合法，最终实现双赢的局面。二、协议范围本协议适用于甲方拥有的位于____________的商铺（以下简称“商铺”），乙方则负责为该商铺提供物业管理服务。三、合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如果到期后双方都没意见，协议可以续签。四、服务内容乙方应为甲方提供如下物业管理服务：1.日常管理负责商铺的日常维护、清洁及安全管理，确保商铺运转顺利。2.设施维护定期检查和维护商铺内的设施，确保它们处于良好状态，必要时及时维修。3.租户管理协助甲方进行租户的筛选、签约、续租和退租等相关事务，提供必要的租户服务。4.财务管理负责商铺的费用收取及财务报表的制作，定期向甲方汇报财务状况。5.市场营销提供市场分析和推广建议，帮助甲方提高商铺的市场竞争力。五、甲方权利与责任1.权利1)甲方有权监督和评价乙方的服务质量。2)甲方有权要求乙方提供相关的财务报表和服务报告。3)甲方有权随时和乙方沟通，提出合理的服务改进建议。2.责任1)甲方需按约定时间支付乙方的物业管理费用。2)甲方应协助乙方进行商铺管理，提供必要的支持和信息。3)甲方有责任维护商铺的合法性，确保经营活动不违反法律法规。六、乙方权利与责任1.权利1)乙方有权收取甲方支付的物业管理费用。2)乙方有权对商铺进行必要的检查和维护。3)乙方在不影响甲方正常经营的情况下，有权进行适度的市场推广和宣传。2.责任1)乙方应确保提供的物业管理服务符合行业标准，保障商铺的安全与整洁。2)乙方需保持与甲方的沟通，及时反馈商铺管理情况。3)乙方需对管理中涉及的所有信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方透露。七、保密条款在协议履行过程中，甲乙双方了解的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开的信息，必须保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。八、收益分配1.甲方需按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为每月人民币____元（￥______）。2.若乙方需要提供额外服务，需提前与甲方沟通并达成书面协议，费用另行商议。九、违约责任1.如甲方未按时支付物业管理费用，需向乙方支付逾期费用，逾期费率为每日____%。2.若乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可减免相应的物业管理费用。十、争议解决在协议履行过程中，如果出现争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十一、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致协议无法履行的，双方应及时协商处理，互不承担责任。十二、其他事项1.本协议的补充条款、修改及解释均需书面形式，经双方签署后生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期