个人房屋买卖合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同的基本条款1.1合同双方的名称和住所1.2房屋的基本情况1.2.1房屋的名称和地址1.2.2房屋的面积和结构1.2.3房屋的产权情况1.3房屋的买卖价格1.4房屋的交付时间1.5房屋的支付方式1.6房屋的过户手续1.7房屋的售后服务2.房屋买卖合同的附加条款2.1房屋的使用和管理2.2房屋的维修和保养2.3房屋的转让和出租2.4房屋的保险和税费2.5房屋的违约责任2.6房屋的争议解决方式3.房屋买卖合同的双方承诺3.1出卖人的承诺3.1.1房屋的权属情况3.1.2房屋的质量情况3.1.3房屋的交付时间3.2买受人的承诺3.2.1购买房屋的意愿和能力3.2.2支付房屋的购买价格3.2.3履行房屋的交付手续4.房屋买卖合同的签订和生效4.1合同的签订时间4.2合同的签订地点4.3合同的生效条件4.4合同的生效时间5.房屋买卖合同的附件5.1房屋的产权证明文件5.2房屋的买卖价格支付凭证5.3房屋的交付手续文件5.4房屋的过户手续文件6.房屋买卖合同的期限6.1合同的有效期限6.2合同的续签条件7.房屋买卖合同的解除和终止7.1合同的解除条件7.2合同的终止条件8.房屋买卖合同的违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.房屋买卖合同的争议解决方式9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.房屋买卖合同的适用法律11.房屋买卖合同的双方签字盖章12.房屋买卖合同的附件说明13.房屋买卖合同的签订日期14.房屋买卖合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的基本条款1.1合同双方的名称和住所甲方住所：____________________。乙方住所：____________________。1.2房屋的基本情况1.2.1房屋的名称和地址房屋名称：____________________。房屋地址：____________________。1.2.2房屋的面积和结构房屋面积：____________________平方米。房屋结构：____________________。1.2.3房屋的产权情况房屋产权证号：____________________。产权性质：____________________。1.3房屋的买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.4房屋的交付时间房屋交付时间为：____________________。1.5房屋的支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________。1.6房屋的过户手续（1）双方共同前往房地产交易中心办理；（2）甲方协助乙方办理；（3）其他方式：____________________。1.7房屋的售后服务（1）房屋质量保证：自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任；（2）物业服务：甲方承诺协助乙方解决物业相关问题；（3）其他服务：____________________。第二条房屋买卖合同的附加条款2.1房屋的使用和管理乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的正常使用。2.2房屋的维修和保养乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及公共设施的安全和正常使用。2.3房屋的转让和出租未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。2.4房屋的保险和税费乙方应办理房屋保险，并承担相关税费。2.5房屋的违约责任双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。2.6房屋的争议解决方式（1）和解；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第三条房屋买卖合同的双方承诺3.1出卖人的承诺甲方承诺房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。3.2买受人的承诺乙方承诺购买房屋是出于真实意愿，具备购买能力，并按照约定支付购房款。第四条房屋买卖合同的签订和生效4.1合同的签订时间本合同签订时间为：____________________。4.2合同的签订地点本合同签订地点为：____________________。4.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.4合同的生效时间本合同生效时间为：____________________。第五条房屋买卖合同的附件5.1房屋的产权证明文件甲方应向乙方出示房屋产权证、土地使用权证等有关文件。5.2房屋的买卖价格支付凭证乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.3房屋的交付手续文件包括房屋交付通知、物业管理相关文件等。5.4房屋的过户手续文件包括过户申请书、身份证明文件、产权证复印件等。第六条房屋买卖合同的期限6.1合同的有效期限本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2合同的续签条件如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第七条房屋买卖合同的解除和终止7.1合同的解除条件双方同意解除本合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。第八条房屋买卖合同的违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条房屋买卖合同的争议解决方式9.1和解双方发生争议时，可以自行协商，达成和解。9.2调解如自行协商不成，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条房屋买卖合同的双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十二条房屋买卖合同的附件说明本合同附件包括房屋产权证明文件、买卖价格支付凭证、交付手续文件、过户手续文件等，均为本合同的有效组成部分。第十三条房屋买卖合同的签订日期本合同签订日期为：____________________。第十四条房屋买卖合同的签订地点本合同签订地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）办理房屋过户、产权登记的政府部门和相关机构。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应如实提供相关服务，不得故意隐瞒重要信息，误导甲方或乙方。第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息安全。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙双方按照市场行情和第三方收费标准共同承担。17.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付相关费用。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。18.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成时，可以请求第三方所在地的人民法院管辖。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议第三方在提供服务过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。19.2第三方争议的处理（1）和解；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第二十條第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更如因市场行情、政策调整等原因，需要变更本合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相退还已支付的款项。第二十一条第三方介入的合同终止本合同终止条件如下：（1）甲乙双方完成房屋交易，本合同约定的义务全部履行完毕；（2）甲乙双方解除本合同，并办理相关手续；（3）其他终止条件：____________________。第二十二条第三方介入的后继服务第三方在房屋交易完成后，应提供必要的信息咨询、售后服务，协助甲乙双方处理与房屋买卖相关的事宜。第二十三条第三方介入的保密条款第三方应保守本合同和甲乙双方提供的资料的秘密，不得泄露给无关第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。第二十四条第三方介入的其他条款本合同未涉及的其他事项，甲乙双方和第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：买卖价格支付凭证附件三：交付手续文件附件四：过户手续文件附件五：房屋的评估报告附件六：房屋的质量检测报告附件七：贷款合同及相关手续文件附件八：担保合同及相关手续文件附件九：物业服务合同及相关手续文件附件十：售后服务协议及相关手续文件附件十一：第三方服务合同及相关手续文件附件十二：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定时间接收房屋；5.甲方未如实告知房屋的产权、质量、面积等情况；6.乙方未如实告知购房款来源、用途等情况；7.第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准；8.第三方未保守甲乙双方提供的资料秘密，泄露给无关第三方；9.其他违约行为：____________________。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方应支付违约金，具体金额按照合同约定或双方协商确定；4.违约方未按照约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失；5.违约方未按照约定履行义务的，对方有权要求违约方继续履行合同；6.其他违约责任认定标准：____________________。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.若乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.若甲方未如实告知房屋的产权、质量、面积等情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，如退还已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失；4.若乙方未如实告知购房款来源、用途等情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，如退还已支付的购房款，并赔偿因此给甲方造成的损失；5.若第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如退还已支付的服务费用，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。个人房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同公证书12.3房屋买卖合同备案证明第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋房屋是指甲方拥有所有权的，位于_______（详细地址）的住宅，包括主体结构、附属设施、配套设施等。1.4交易日交易日是指甲方与乙方协商一致，正式完成房屋买卖交易的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址甲方同意出售的房屋位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼栋号、单元号等。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位和共有设施的面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋的户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和结构详见附件一。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款；具体的支付方式和时间表，甲乙双方可在本合同附件二中约定。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，按照约定的支付方式支付交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）房屋主体结构、附属设施、配套设施等完好，符合合同约定的质量标准；3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件三。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构、附属设施、配套设施等承担保修责任，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务1）甲方应如实向乙方介绍房屋的情况，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）甲方应按照约定时间，将房屋交付给乙方；3）甲方应在保修期限内，对房屋主体结构、附属设施、配套设施等承担保修责任；4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。6.2买受人的权利和义务1）乙方应按照约定时间，支付交易价格；2）乙方应接收甲方交付的房屋，并按照约定进行验收；3）乙方应在保修期限内，对房屋主体结构、附属设施、配套设施等存在的问题提出维修要求；4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按照约定承担过户所产生的相关费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易部门或者消费者协会进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或者解除本合同。10.2合同解除甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，可以解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋装修情况甲方同意将房屋以现状出售，房屋的装修情况详见附件四。11.2家具家电清单甲方同意将房屋内的家具、家电等物品清单详见附件五出售给乙方。11.3物业费用承担物业费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体金额和支付方式详见附件六。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件一中，包含甲方持有的房屋所有权证的复印件。12.2买卖合同公证书本合同附件二中，包含本合同的公证书。12.3房屋买卖合同备案证明本合同附件三中，包含本合同的备案证明。第十三条：合同签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点本合同的签订地点为_______（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.2第三方范围1）提供房产信息、推荐或协助甲乙双方达成交易的中介机构；2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；3）协助办理房屋过户手续的过户机构；4）提供贷款服务的贷款机构；5）其他与房屋买卖交易相关的机构或个人。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方义务第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露交易信息。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准和支付方式，在本合同附件二中约定。17.2支付时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，按照约定的方式支付第三方服务费用。第十八条：第三方服务内容的变更18.1服务内容变更甲乙双方如需变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2服务内容变更的生效第三方同意变更后，甲乙双方应按照新的服务内容，重新确定服务费用，并按照约定支付。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方责任限额第三方的责任限额，按照法律法规及行业规范执行。如果第三方存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2赔偿责任限制第三方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第二十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。20.2第三方与甲乙双方的划分说明1）第三方应按照约定提供服务，并收取服务费用；2）第三方不对甲乙双方的交易结果负责，甲乙双方之间的交易结果，由甲乙双方自行承担；3）第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议，应按照本合同第八条至第十一条的约定解决。第二十一条：合同的生效、终止和失效21.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。21.3合