2024版二手房产中介服务责任与权益合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产中介服务责任与权益合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方定义1.2卖方定义1.3买方定义第二条中介服务内容2.1中介方责任2.2中介服务范围2.3中介服务期限第三条房产信息真实性3.1卖方义务3.2中介方义务3.3买方义务第四条费用及支付4.1中介费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条交易过程管理5.1中介方职责5.2卖方职责5.3买方职责第六条违约责任6.1中介方违约6.2卖方违约6.3买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附加条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方定义本合同中的中介方是指依法成立并合法经营的中介服务机构，具有房地产中介资质，为客户提供房地产买卖、租赁等服务。1.2卖方定义本合同中的卖方是指房屋的所有权人或者使用权人，愿意将其房屋出售给买方的个人或者单位。1.3买方定义本合同中的买方是指愿意购买卖方房屋的个人或者单位。第二条中介服务内容2.1中介方责任中介方负责提供房产交易相关的信息咨询服务，协助双方进行房产交易，并按照约定提供其他相关服务。2.2中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：提供房产交易市场信息、推广房产、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。2.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第三条房产信息真实性3.1卖方义务卖方应当向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方进行房产的展示和推广。3.2中介方义务中介方应当对卖方提供的房产信息进行核实，并保证信息的真实性和准确性。3.3买方义务买方应当向中介方提供真实、准确的身份信息，并配合中介方进行房产的查看和交易。第四条费用及支付4.1中介费用中介费用由买方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2支付方式中介费用的支付方式可以采取现金、转账等方式。4.3费用退还条件中介方未按照约定提供服务或者违反合同约定，导致合同解除的，买方有权要求退还已支付的中介费用。第五条交易过程管理5.1中介方职责中介方应当协助双方完成房产交易的各项手续，并协助双方处理与交易相关的其他事项。5.2卖方职责卖方应当按照约定提供房产，并配合中介方和买方完成交易手续。5.3买方职责买方应当按照约定支付中介费用，并配合中介方和卖方完成交易手续。第六条违约责任6.1中介方违约中介方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，中介方应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。6.2卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，卖方应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。6.3买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，买方应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方当事人要求变更合同内容的，应当书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。8.3合同终止本合同终止的情形包括：房产交易完成、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，中介方应当在规定时间内办理相关手续，并退还剩余的中介费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为二年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括房产证、身份证、户口本等与房产交易相关的文件。11.2附件的有效性附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，与合同具有同等效力。12.2附加条款附加条款应由双方共同签署，并明确约定附加条款的内容、效力等。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方应当书面约定通知送达地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或者到达对方指定的联系方式时生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区。14.3签署人中介方签署人：____（签名）卖方签署人：____（签名）买方签署人：____（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与房产交易有关的其他个人或单位。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房屋过户相关部门、物业公司等。第二条第三方介入后的义务与责任2.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入过程中，应如实提供所需信息，配合第三方完成相关手续，并支付第三方服务费用。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定时间完成手续。2.3第三方责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入的费用、时间等均由甲乙方承担，且不影响本合同的履行。3.2第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方同意第三方的责任限额为____元。3.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同履行过程中，与其他方的关系独立，与其他方的纠纷，由各方自行解决。第四条第三方介入的变更与终止4.1变更如甲乙方同意第三方变更介入方式、时间等，应以书面形式通知对方，经对方同意后，变更方能生效。4.2终止本合同履行完毕，第三方介入自行终止。第五条第三方介入的保密条款5.1保密内容甲乙方在第三方介入过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。5.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为二年。第六条第三方介入的法律适用及争议解决6.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的通知与送达7.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。7.2送达地址甲乙方与第三方应当书面约定通知送达地址。7.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或者到达对方指定的联系方式时生效。第八条第三方介入的签署8.1签署时间第三方介入的签署时间与本合同相同。8.2签署地点第三方介入的签署地点与本合同相同。8.3签署人第三方签署人：____（签名）本合同及第三方介入的修正条款，构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同及修正条款的和附件一式三份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，须为原件。2.身份证附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，须为原件。3.户口本附件说明：户口本用于证明家庭成员信息，须为原件。4.婚姻状况证明附件说明：如卖方或买方为婚姻状况变化，需提供相关证明。5.房产交易委托书附件说明：如委托他人代为办理房产交易，需提供委托书。6.贷款银行相关文件附件说明：如涉及贷款，需提供贷款银行的相关文件。7.房屋过户相关部门文件附件说明：如涉及房屋过户，需提供过户相关部门的文件。8.物业公司相关文件附件说明：如涉及物业公司相关手续，需提供物业公司文件。9.其他相关文件附件说明：如合同履行过程中需提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约违约行为：未按约定提供服务、泄露客户信息、误导客户等。责任认定：违约金赔偿，并根据情况退还已支付的中介费用。2.卖方违约违约行为：提供虚假信息、拒绝履行合同、延迟履行等。责任认定：违约金赔偿，买方有权解除合同，并要求退还已支付的中介费用。3.买方违约违约行为：提供虚假信息、拒绝履行合同、延迟履行等。责任认定：违约金赔偿，中介方有权解除合同，并要求退还已支付的中介费用。4.第三方违约违约行为：未按约定时间完成手续、提供服务不当等。责任