2024年度新建住宅区房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅区房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅区基本情况第二条房产销售2.1房产概况2.2销售价格及支付方式2.3交付及交付时间第三条房产权益3.1产权证办理3.2物业管理3.3配套设施及公共服务第四条合同的履行与变更4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同变更第五条合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止后的处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条适用法律8.1合同适用的法律8.2法律冲突的解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号码：X联系电话：通讯地址：省市区路号1.3住宅区基本情况项目名称：X新建住宅区项目地址：省市区路号房产证号：X房屋面积：X平方米房屋结构：X建筑类型：X规划用途：住宅第二条房产销售2.1房产概况房产证号：X房屋面积：X平方米房屋结构：X建筑类型：X规划用途：住宅2.2销售价格及支付方式销售价格：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元支付方式：（1）买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定时间履行合同的，应双倍返还定金。（2）买受人应按照出卖人指定的银行账户，分三期支付剩余房款：第一期：合同签订之日起五个工作日内支付人民币X万元；第二期：房屋交付前一个月支付人民币X万元；第三期：房屋交付后三个月内支付人民币X万元。2.3交付及交付时间出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间定为年月日。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第三条房产权益3.1产权证办理出卖人应依法办理房产证，并将房产证办理至买受人名下。买受人应按照出卖人的要求，提供必要的证明材料，并配合出卖人办理房产证。3.2物业管理物业管理公司：X物业管理有限公司物业管理费用：人民币X元/月买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。3.3配套设施及公共服务出卖人应确保住宅区的配套设施及公共服务符合相关法律法规及国家标准，包括供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等。第四条合同的履行与变更4.1出卖人义务（1）按照合同约定，交付符合交付条件的房屋；（2）办理房产证，并将房产证办理至买受人名下；（3）提供住宅区的物业管理服务；（4）确保住宅区的配套设施及公共服务符合相关法律法规及国家标准。4.2买受人义务（1）按照合同约定，支付房款；（2）按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用；（3）提供必要的证明材料，并配合出卖人办理房产证；（4）按照合同约定，履行其他义务。4.3合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第五条合同的解除与终止5.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。5.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已收到的款项，并按照约定承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商第八条适用法律8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突的解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件合同解除或终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已收到的款项，并按照约定承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方另行签订的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就本合同未涉及的事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签署人出卖人（甲方）：X房地产开发有限公司法人代表（或授权代表）：X买受人（乙方）：X身份证号码：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。第三方如违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。如甲乙双方无法达成一致，可提交至双方认可的调解机构进行调解。2.2第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质、信誉及能力，确保其具备履行合同义务的条件。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务及第三方职责。介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的正常履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。如介入协议未约定，双方可另行协商确定。4.2第三方如因履行义务造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况，由甲乙双方协商确定。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其介入协议约定的范围。如第三方未经甲乙双方同意，超出约定范围行事，所产生的后果由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方应按照介入协议约定，履行其职责。5.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，可提交至双方认可的调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方如未能按照介入协议约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方明确表示无法履行其职责；（2）第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法正常履行；（3）双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止日期及终止后的处理事项。终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入终止后的责任第三方终止介入后，如因其前期履行义务不当导致甲乙双方损失，第三方仍应承担相应责任。如第三方已履行其职责，甲乙双方应支付第三方相应费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商一致，变更第三方。7.2第三方变更程序甲乙双方应与原第三方及新第三方协商一致，签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方变更后的责任新第三方自变更协议签订之日起，承担原第三方未履行的职责。如新第三方未能按照变更协议约定履行其职责，甲乙双方均有权要求新第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件三：房屋质量保证书出卖人提供的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准。附件四：物业管理公约详细描述物业管理的规则、费用、服务内容等信息。附件五：配套设施及公共服务清单列出住宅区的配套设施及公共服务，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等。附件六：第三方介入协议第三方与甲乙双方签订的介入协议，明确双方的权利义务及第三方职责。附件七：补充协议甲乙双方签订的补充协议，对本合同未涉及的事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定办理房产证；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照物业管理公司的规定支付物业管理费用；5.第三方未能按照介入协议约定履行其职责；6.第三方泄露甲乙双方的保密信息；7.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定，承担合同解除或终止后的处理事项。4.双方应按照合同约定，互相返还已收到的款项。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。违约金根据合同约定的比例计算，解除合同后，买受人可以要求出卖人返还已支付的定金及房款。全文完。2024年度新建住宅区房产销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价与总价第三条交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间第四条付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指X房地产开发有限公司，具有合法的房地产开发资质，营业执照编号：X。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照编号：X。1.3房产定义：指位于X市X区X街道的X号新建住宅区，房屋产权证号：X，房屋结构、用途及产权性质等详见附件一。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于X市X区X街道的X号新建住宅区，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产户型：房屋户型为X室X厅X卫，具体面积分配见附件一。2.4房产单价与总价：房产单价为人民币X元/平方米，房产总价为人民币X元（大写：X元整）。第三条交付条件与时间3.1交付条件：（1）甲方应按照合同约定完成房屋建设，并通过相关部门的验收；（2）甲方应提供合法的房屋产权证明及相关资料；（3）乙方应按照合同约定支付全部购房款项。3.2交付时间：甲方应在合同签订后个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付日期详见附件二。第四条付款方式与进度4.1付款方式：乙方应按照合同约定的付款进度，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。4.2付款进度：（1）乙方应在合同签订后X日内支付定金人民币X元（大写：X元整）；（2）乙方应在中期付款节点前支付中期款人民币X元（大写：X元整）；（3）乙方应在房屋交付前支付尾款人民币X元（大写：X元整）。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方承诺所售房产符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供X年的保修服务。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通空调系统、卫生设备等。第六条交易手续及费用6.1交易手续：甲方应协助乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。6.2交易费用：除法律法规规定的外，交易过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用明细见附件三。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的0.05%乘以迟延天数；（2）甲方未按照合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付购房款项的，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的0.05%乘以迟延天数；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可选择提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为准；9.4双方同意，仲裁或诉讼过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更需签订书面协议，作为合同的附件；3）合同变更后的内容为准，原合同内容相应无效。10.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同；（4）双方同意解除合同的，应签订书面协议，作为合同的附件；（5）合同解除后的权利义务按照双方协商的结果处理。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止：本合同在履行完毕、解除或终止后失效。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；12.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方的权益，甲方应保证乙方的合法权益不受损害；13.2第三方如因本合同的履行而获得利益的，应向乙方支付相应的对价。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的附件；14.2附件说明：本合同的附件包括但不限于房产证、规划许可证、销售许可证等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、监理单位、施工单位、勘察单位、贷款银行、产权过户部门等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。2.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入本合同履行过程的，应事先通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。3.2甲乙方应对第三方提供的服务或商品进行验收，确保其符合合同约定及法律法规的规定。3.3第三方与甲乙方之间的交易，应签订书面合同，明确交易内容、费用、责任等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的书面合同约定执行。4.2如第三方未能履行其与甲乙方的合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担不超过其与甲乙方合同约定的责任限额。4.3甲乙方因第三方违约而产生的损失，按照本合同及第三方与甲乙方之间的合同约定计算。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务履行，不影响甲乙方按照本合同约定行使权利。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方权益的转让7.1第三方如将其在合同中的权益转让给他人的，应取得甲乙方的同意。7.2第三方权益的转让，应签订书面协议，并报送甲乙方备案。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并提供必要的协助。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行过程的，应在合同履行完毕后办理相关手续，确保合同的终止。9.2第三方未按照约定办理终止手续的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十条附件说明10.1本合同的附件包括但不限于：第三方与甲乙方之间的合同、第三方提供的服务或商品的相关资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：规划许可证附件三：销售许可证附件四：房屋建设合同附件五：房屋装修合同附件六：房屋质量保证书附件七：房屋保修条款附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：第三方服务合同附件十三：第三方商品购买合同附件十四：产权过户申请书附件十五：贷款银行同意书附件的详细要求和说明：1.房产证：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证书，由相关部门颁发，证明房屋的所有权归甲方所有。2.规划许可证：附件二应为本合同涉及的房屋建设项目的规划许可证，由相关部门颁发，证明项目的合法性。3.销售许可证：附件三应为本合同涉及的房屋销售许可证，由相关部门颁发，证明甲方有权利进行房屋销售。4.房屋建设合同：附件四应为本合同涉及的房屋建设合同，详细记录房屋建设的相关条款和条件。5.房屋装修合同：附件五应为本合同涉及的房屋装修合同，详细记录房屋装修的条款和条件。6.房屋质量保证书：附件六应为本合同涉及的房屋质量保证书，由甲方提供，保证房屋质量符合相关标准。7.房屋保修条款：附件七应为本合同涉及的房屋保修条款，详细记录房屋保修的条款和条件。8.付款凭证：附件八应为本合同涉及的付款凭证，证明乙方已按照约定支付购房款项。9.交付确认书：附件九应为本合同涉及的房屋交付确认书，证明甲方已按照约定交付房屋。10.违约金计算公式说明：附件十应为本合同涉及的违约金计算公式说明，详细说明违约金的计算方法。11.争议解决机构证明文件：附件十一应为本合同涉及的争议解决机构的证明文件，证明该机构有权利解决合同争议。12.第三方服务合同：附件十二应为本合同涉及的第三方服务合同，详细记录第三方提供的服务条款和条件。13.第三方商品购买合同：附件十三应为本合同涉及的第三方商品购买合同，详细记录第三方提供的商品条款和条件。14.产权过户申请书：附件十四应为本合同涉及的产权过户申请书，证明甲乙双方已向相关部门申请产权过户。15.贷款银行同意书：附件十五应为本合同涉及的贷款银行同意书，证明贷款银行已同意乙方的贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.甲方未提供合法的房屋产权证明及相关资料。3.甲方未按照合同约定质量标准。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定履行其他义务。6.第三方未按照合同约定履行义务。7.第三方未按照合同约定提供服务或商品。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的0.05%乘以迟延天数。2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。3.乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的0.05%乘以迟延天数。4.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：迟延交付10天，违约金为人民币10,000元（大写：拾万元整）。2.若第三方未按照合同约定提供服务或商品，导致甲乙方损失的，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，例如：第三方未按约定提供装修服务，甲乙方可以要求第三方支付装修费用人民币50,000元（大写：伍万元整）。全文完。2024年度新建住宅区房产销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产销售2.1房产数量与质量2.2销售价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条房产交付3.1交付标准3.2交付手续3.3交付后产权转移第四条售后服务4.1保修责任4.2维修服务4.3投诉与处理第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的保管13.3合同的复制第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）身份证号：××××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3房产定义本合同所指房产：位于××省××市××区××路××号的×××房地产开发项目，房屋坐落号为××幢××单元××层××号。第二条房产销售2.1房产数量与质量出卖人同意向买受人出售上述定义的房产，房产数量为1套，质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2销售价格与支付方式（1）合同签订后3日内，支付首付款人民币贰佰万元整（小写）：2000000.00元；（2）房产交付前，支付中期款人民币贰佰万元整（小写）：2000000.00元；（3）房产交付后7日内，支付尾款人民币捌佰万元整（小写）：8000000.00元。2.3交付时间与条件出卖人应按照合同约定，在房产达到交付条件后，通知买受人办理交付手续。房产交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋实测面积与合同约定面积误差在国家允许范围内；（3）房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；（4）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。第三条房产交付3.1交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定及国家标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋周边环境整洁，基础设施完善。3.2交付手续买受人应按照出卖人的通知，携带相关证件到指定地点办理房产交付手续。交付手续包括但不限于：（1）查验房屋及附属设施；（2）核对房屋实测面积；（3）支付中期款和尾款；（4）签署房屋交付单据。3.3交付后产权转移房产交付后，买受人即取得房屋所有权，房屋产权归买受人所有。出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，相关费用由买受人承担。第四条售后服务4.1保修责任出卖人应对房产的质量和结构安全承担保修责任。保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任及相关损失赔偿责任。4.2维修服务买受人发现房屋存在质量问题，应在合理时间内通知出卖人，出卖人应在接到通知后7日内予以答复，并按照约定承担维修责任。4.3投诉与处理买受人如有投诉，应向出卖人提出，出卖人应在接到投诉后7日内予以答复，并采取措施予以解决。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定解除合同的其他情形。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。6.第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定终止合同的其他情形。8.3解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定解除合同的其他情形。第九条合同的附件9.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）规划许可证复印件；（3）施工许可证复印件；（4）出卖人资质证明复印件；（5）其他与合同有关的文件。9.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。转让后，新的当事人应继续履行合同约定的义务。11.3转让后的权益合同转让后，原当事人不再承担合同约定的义务，新的当事人取代原当事人的地位，继续履行合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1通知与送达双方履行合同过程中，应以书面形式相互通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的保管双方均有义务妥善保管合同及相关文件，确保其完整性。13.3合同的复制双方均有权复制合同及相关文件，但不得对外公开或泄露。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人出卖人代表：（出卖人姓名）买受人代表：（买受人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入合同金额的百分之十。如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。除非合同有明确约定，否则第三方不取代甲乙方的地位，不直接对甲乙方承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入合同履行时，甲乙方仍享有合同约定的权利。第三方不享有甲乙方的合同权利，也不承担甲乙方的合同义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更效力合同变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，对甲乙方及第三方具有同等效力。第六条第三方退出及后果6.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出合同，但应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出后果第三方退出合同后，其职责由甲乙方协商一致的其他主体承担。第三方不承担退出后的合同义务。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额为第三方介入合同金额的百分之十。如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙方与第三方之间发生争议，可以依照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用本合同及第三方介入后的修正条款的适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的转让9.1转让条件未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2转让程序如需转让合同权利和义务，第三方应书