2024年度电梯使用与管理责任划分合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯使用与管理责任划分合同1本合同目录一览第一条电梯使用与管理责任划分1.1电梯使用范围1.2电梯管理责任主体1.3电梯维护与保养责任第二条电梯安全监管2.1安全监管机构及职责2.2安全监管内容与要求2.3安全监管违规处理第三条电梯使用与维护规范3.1电梯使用规定3.2电梯乘客行为规范3.3电梯日常维护与检查第四条电梯故障与紧急情况处理4.1故障报告与处置流程4.2紧急情况应急预案4.3故障维修与赔偿责任第五条电梯年检与验收5.1年检时间与流程5.2验收标准与要求5.3年检费用承担第六条电梯保险6.1保险购买与有效期限6.2保险赔偿范围与限额6.3保险理赔流程第七条电梯使用费用7.1电梯使用费用的计算与支付7.2电梯费用管理与使用7.3电梯费用调整机制第八条合同履行与监督8.1合同履行主体与职责8.2合同履行监督与检查8.3合同履行违规处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同变更与解除的后续处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2协商解决争议10.3法律途径解决争议第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围与内容12.2保密信息的使用与保护12.3违反保密条款的责任第十三条合同违约责任13.1违约行为与责任13.2违约赔偿方式与计算13.3违约责任的免除第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的附件与补充协议14.3合同的修改与替代条款第一部分：合同如下：第一条电梯使用与管理责任划分1.1电梯使用范围本合同所涉及的电梯使用范围包括但不限于大楼内的各楼层、地下停车场及与大楼相连的所有电梯。1.2电梯管理责任主体甲方作为电梯管理责任主体，应对电梯的正常运行、维护保养和安全监管负责。1.3电梯维护与保养责任甲方应确保电梯定期进行专业的维护与保养，保证电梯的安全运行。保养周期和具体要求按照国家和行业的相关规定执行。保养记录应完整并存档备查。第二条电梯安全监管2.1安全监管机构及职责甲方应设立电梯安全监管部门，负责对电梯安全进行日常监管。安全监管部门应配备具有相关专业资格的电梯安全管理人员。2.2安全监管内容与要求电梯安全监管部门应定期对电梯进行安全检查，发现问题应及时处理。同时应开展电梯安全教育和培训，提高乘客的安全意识。2.3安全监管违规处理对于违反电梯安全规定的行为，甲方有权进行制止，并可根据情节严重程度对相关责任人进行处罚。第三条电梯使用与维护规范3.1电梯使用规定乘客使用电梯时，应遵守电梯使用说明书的有关规定，不得有损电梯安全运行的行为。3.2电梯乘客行为规范乘客不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗等，保持电梯内的卫生和秩序。3.3电梯日常维护与检查甲方应每日对电梯进行例行检查，确保电梯的正常运行。同时，应定期对电梯的运行状态进行评估，确保电梯的安全性。第四条电梯故障与紧急情况处理4.1故障报告与处置流程一旦电梯发生故障，应立即向甲方报告，并由甲方负责组织专业人员进行维修。维修过程应尽快进行，以免影响乘客的正常使用。4.2紧急情况应急预案甲方应制定电梯紧急情况应急预案，并定期组织演练，提高应对突发情况的能力。4.3故障维修与赔偿责任因电梯故障造成乘客人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。电梯故障的原因如不属于甲方责任的，甲方有权向责任方追偿。第五条电梯年检与验收5.1年检时间与流程电梯应每年进行一次全面的安全检查，确保其符合国家安全标准。年检工作应按照国家和行业的相关规定进行。5.2验收标准与要求电梯年检合格后，方可投入使用。年检记录应完整并存档备查。5.3年检费用承担电梯年检所需的费用由甲方承担。第六条电梯保险6.1保险购买与有效期限甲方应购买电梯保险，保险的有效期限应覆盖电梯的使用期限。6.2保险赔偿范围与限额电梯保险的赔偿范围应包括但不限于电梯故障造成的人身伤害和财产损失。保险赔偿的限额应根据电梯的实际价值确定。6.3保险理赔流程一旦发生电梯保险理赔事件，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应在收到证明材料后尽快进行理赔。第七条电梯使用费用7.1电梯使用费用的计算与支付电梯使用费用的计算应根据电梯的实际运行成本、维护保养费用等因素确定。费用支付周期和方式由甲方确定。7.2电梯费用管理与使用甲方应对电梯使用费用进行合理管理，确保电梯的正常运行和维护保养。7.3电梯费用调整机制电梯费用的调整应根据实际情况进行，调整周期和幅度由甲方确定。第八条合同履行与监督8.1合同履行主体与职责甲方负责电梯的使用与管理，乙方负责电梯的维护与保养。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的职责。8.2合同履行监督与检查甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督与检查，确保电梯的正常运行和安全。8.3合同履行违规处理如乙方在维护保养过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节严重程度进行处罚。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。9.2合同解除条件与程序合同解除的条件和程序应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.3合同变更与解除的后续处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2协商解决争议双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过协商解决合同争议。10.3法律途径解决争议如协商无法解决争议，双方同意按照《中华人民共和国合同法》的规定，通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.3合同续签程序合同到期前，双方可协商续签。续签协议应明确合同期限、内容和要求。第十二条保密条款12.1保密信息范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和内幕信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同违约责任13.1违约行为与责任一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。13.2违约赔偿方式与计算违约方的赔偿方式应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。13.3违约责任的免除双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方免予承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行社会公共义务，维护社会公共秩序。14.2合同的附件与补充协议本合同附件包括电梯的相关技术资料、维护保养方案等。补充协议应经双方书面确认。14.3合同的修改与替代条款合同的修改和替代条款应经双方书面同意，并注明生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于电梯维修保养服务的提供者、电梯检测机构、保险公司、法律法规规定的监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）电梯维修保养服务的提供者根据合同约定对电梯进行维修保养；（2）电梯检测机构对电梯进行定期检测；（3）保险公司根据电梯保险合同约定进行理赔；（4）监管机构对电梯的使用和安全进行监管。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对电梯的使用与管理承担相应的责任。第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保电梯的安全运行。3.2第三方责任免除除非第三方存在故意或重大过失，否则不对因电梯故障或其他原因导致的甲方或乙方损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督与管理。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照合同约定向乙方提供服务。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。如服务费用发生变更，应经双方协商一致。5.2第三方服务质量第三方应保证服务质量，达到合同约定的标准。如服务质量不符合要求，乙方有权要求第三方改正。5.3第三方服务期限第三方服务的期限应按照合同约定执行。如需要延长服务期限，应经双方协商一致。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额界定第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。6.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并签订书面调整协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为与责任第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿方式与计算第三方违约赔偿的方式和计算方法应符合合同约定和法律法规规定。7.3第三方违约责任的免除第三方因不可抗力无法履行合同的，免予承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方协作，共同确保电梯的安全运行。第九条争议解决方式9.1第三方争议解决方式选择如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决途径第三方与甲方或乙方之间的争议，可按照《中华人民共和国合同法》的规定，通过法律途径解决。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件与程序第三方如因故需要退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定的条件和程序办理退出手续。10.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担因退出给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同的生效、终止与续签11.1第三方合同生效条件本第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方合同终止条件第三方合同终止的条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.3第三方合同续签程序第三方合同到期前，双方可协商续签。续签协议应明确合同期限、内容和要求。第十二条保密条款12.1第三方保密信息范围与内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密和内幕信息等，均属于保密信息。12.2第三方保密信息的使用与保护第三方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。12.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同违约责任13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯技术资料1.1电梯制造商提供的电梯产品说明书、安装调试报告等。1.2电梯的主要技术参数、性能指标等。2.电梯维护保养方案2.1电梯日常维护保养计划、定期检查内容等。2.2电梯大修、改造、更新等方案。3.电梯安全管理制度3.1电梯安全操作规程、应急预案等。3.2电梯乘客行为规范、安全教育资料等。4.电梯检测报告4.1电梯定期检测报告、年检报告等。4.2电梯故障检测报告、事故调查报告等。5.电梯保险单5.1电梯保险单正本、保险条款等。5.2保险理赔记录、保险费用支付凭证等。6.合同履行过程中的相关函件、会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按时支付电梯使用费用的，应按照合同约定支付违约金。1.2未履行电梯安全管理职责，导致电梯发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任2.1未按时进行电梯维护保养的，应按照合同约定支付违约金。2.2未保证电梯安全运行，导致电梯发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任3.1未按时提供电梯维修保养服务的，应按照合同约定支付违约金。3.2未保证电梯安全运行，导致电梯发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任4.1未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度电梯使用与管理责任划分合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1电梯使用方1.2电梯管理方1.3相关术语解释第二条电梯的使用范围与条件2.1电梯使用范围2.2电梯使用条件2.3禁止使用的物品第三条电梯的日常管理与维护3.1管理方责任3.2使用方责任3.3日常检查与维护第四条电梯的安全管理4.1安全设施与要求4.2紧急情况处理4.3安全事故的报告与处理第五条电梯的维修与保养5.1维修保养的责任方5.2维修保养的周期与内容5.3维修保养的记录与报告第六条电梯的改造与更新6.1改造与更新的条件6.2改造与更新的程序6.3改造与更新的费用承担第七条电梯的保险7.1保险的种类与范围7.2保险的办理与续期7.3保险理赔的程序第八条费用支付与结算8.1电梯使用费用的支付8.2管理方费用支付8.3费用结算的时间与方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3赔偿金额的计算与支付第十一条争议的解决11.1争议的解决方式11.2调解与仲裁11.3法律适用第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施12.3保密责任的解除第十三条合同的生效、期限与终止13.1合同的生效条件13.2合同的有效期限13.3合同终止的条件与程序第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1电梯使用方电梯使用方指的是与电梯管理方签订合同并使用电梯的一方。1.2电梯管理方电梯管理方指的是与电梯使用方签订合同，负责电梯的日常管理与维护的一方。1.3相关术语解释（1）电梯：指合同中规定的电梯设备。（2）日常管理与维护：包括电梯的日常清洁、检查、维修、保养等工作。（3）安全管理：指电梯使用过程中，保障电梯安全运行、预防事故发生的一系列措施。（4）维修保养：指对电梯进行定期或不定期的检查、维修、更换零部件等工作，以保证电梯的正常运行。第二条电梯的使用范围与条件2.1电梯使用范围电梯使用范围包括合同约定的楼层范围和使用的电梯轿厢。2.2电梯使用条件（1）电梯使用方须遵守国家相关法律法规，不得擅自改变电梯的使用性质。（2）电梯使用方须按照合同约定支付电梯使用费用。（3）电梯使用方须遵守电梯的使用操作规程，不得故意损坏电梯设备。2.3禁止使用的物品电梯使用方不得在电梯内运输易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等危险物品。第三条电梯的日常管理与维护3.1管理方责任（1）管理方负责电梯的日常管理与维护工作，确保电梯的正常运行。（2）管理方负责对电梯进行定期检查、维修、保养，并保存相关记录。（3）管理方应在电梯发生故障时及时进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常使用。3.2使用方责任（1）使用方负责遵守电梯的使用操作规程，爱护电梯设备。（2）使用方负责向管理方报告电梯运行中出现的问题。3.3日常检查与维护管理方应定期对电梯进行日常检查与维护，确保电梯的安全运行。第四条电梯的安全管理4.1安全设施与要求（1）电梯应配备完整的安全设施，如紧急报警装置、急救箱等。（2）电梯使用方和管理方应定期进行安全培训，提高安全意识。4.2紧急情况处理（1）电梯发生故障时，使用方应立即使用紧急报警装置通知管理方。（2）管理方应在接到紧急通知后立即安排人员处理。4.3安全事故的报告与处理（1）电梯发生安全事故时，使用方应立即报告管理方，并保护好现场。（2）管理方应立即进行调查，并根据调查结果采取相应措施。第五条电梯的维修与保养5.1维修保养的责任方维修保养由电梯管理方负责。5.2维修保养的周期与内容（1）电梯管理方应按照电梯制造商的推荐周期对电梯进行维修保养。（2）电梯管理方应根据电梯的运行状况，提前进行维修保养。5.3维修保养的记录与报告电梯管理方应详细记录电梯的维修保养情况，并向使用方报告。第六条电梯的改造与更新6.1改造与更新的条件（1）当电梯存在安全隐患，影响正常使用时，应进行改造或更新。（2）当电梯的技术性能无法满足使用需求时，应进行改造或更新。6.2改造与更新的程序（1）电梯使用方与管理方共同确定改造或更新的方案。（2）电梯管理方负责联系制造商或专业公司进行改造或更新。6.3改造与更新的费用承担改造与更新的费用由电梯使用方承担。第八条费用支付与结算8.1电梯使用费用的支付（1）电梯使用方应按照合同约定的金额和时间支付电梯使用费用。（2）电梯使用费用支付方式为每月一次性支付。8.2管理方费用支付（1）电梯管理方应向电梯使用方提供正规发票。（2）电梯管理方应在提供服务后，向电梯使用方提出费用支付要求。8.3费用结算的时间与方式（1）电梯使用方应在每月约定的截止日期前支付电梯使用费用。（2）电梯管理方应在提供服务后的下一个月内向电梯使用方提供费用结算清单。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）合同变更需双方协商一致。（2）合同变更内容应书面确认。9.2合同解除的条件（1）合同解除需双方协商一致。（2）合同解除应书面确认，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同变更与解除的程序（1）双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。（2）书面协议签订后，合同即按变更或解除后的内容执行。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定（1）违反合同约定，不履行合同义务的行为视为违约。（2）违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。（2）违约方应承担因违约导致合同无法履行的额外费用。10.3赔偿金额的计算与支付（1）赔偿金额根据违约方违约程度和合同约定确定。（2）赔偿金额支付应在违约行为确认后十日内完成。第十一条争议的解决11.1争议的解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解与仲裁（1）双方同意将争议提交第三方调解或仲裁机构解决。（2）调解或仲裁结果为终局结果，对双方均具有约束力。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的范围（1）合同内容、双方商业秘密及合同履行过程中的相关信息。（2）双方约定的其他需要保密的信息。12.2保密信息的保护措施（1）双方应对保密信息进行严格保密。（2）未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.3保密责任的解除保密责任在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密责任。第十三条合同的生效、期限与终止13.1合同的生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的有效期限本合同的有效期限为2024年度。13.3合同终止的条件与程序（1）合同终止条件出现时，双方应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。（2）通知与送达地址为合同中双方约定的地址。14.2合同的副本（1）双方各执一份合同正本。（2）合同副本具有同等法律效力。14.3附录（1）合同附录包括电梯的技术资料、使用操作手册等。（2）附录资料为合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，或因合同履行需要第三方的协助，特制定本部分条款以明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同执行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养机构、仲裁机构、调解机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）电梯的维修、保养、改造、更新等。（2）合同争议的调解、仲裁等。（3）合同履行过程中的审计、评估等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方的合同履行过程中因违约、过失或其他原因造成损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额根据合同约定及第三方自身的性质、职能、影响力等因素确定。3.3第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定及法律法规的规定行事，超出约定范围的行为造成的损失，由第三方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有按照合同约定及法律法规的规定进行合同执行的权利。4.2第三方应履行按照合同约定及法律法规的规定完成合同义务的责任。4.3第三方在合同执行过程中，应保证甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是合同履行过程中的协作关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方的合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同修改6.1当第三方介入合同执行过程时，甲乙双方应根据第三方的工作内容、性质等因素，对合同相关条款进行修改。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方的责任、权利、义务等内容。6.3修改后的合同条款应经甲乙双方及第三方共同签署，方具有法律效力。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或与第三方协商确定。7.2第三方介入费用支付方式、时间及责任承担，应在合同补充协议中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1因第三方介入引起的合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁条款提交仲裁机构解决。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，对合同相关信息采取适当的保密措施。第十条合同的生效、期限与终止10.1经甲乙双方及第三方签署的合同修改协议，自签署之日起生效。10.2合同的有效期限、终止