2024年度租赁合同补充协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同补充协议样本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1物业管理费10.2税费承担10.3合同的转让11.出租人信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.承租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.附件13.1租赁物清单13.2租赁合同原文14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的【房屋/办公楼/仓库】一套（或一栋），具体面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号码为【房产证号码】。1.2租赁期限本补充协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，即【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币，租金共计【租金总额】元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的【支付日期】，承租人应在每个支付周期内支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人银行账户户名】，账号：【出租人银行账户号码】。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人只能将租赁物用于【使用目的】，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的安全性和功能性。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修和维护，包括但不限于水电设施的修理和更换。5.保险责任5.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知期限】天书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：【解除条件】。8.争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.3续约条件如需续约，双方应在本协议到期前【提前通知期限】天书面通知对方，并协商一致。10.其他约定10.1物业管理费承租人应承担租赁物的物业管理费，费用为每月【物业管理费金额】元人民币。10.2税费承担双方应依法承担与本合同有关的税费。10.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.出租人信息11.1名称【出租人名称】11.2地址【出租人地址】11.3联系人及联系方式联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】12.承租人信息12.1名称【承租人名称】12.2地址【承租人地址】12.3联系人及联系方式联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.附件13.1租赁物清单【租赁物清单】13.2租赁合同原文【租赁合同原文】14.签署页14.1出租人签字【出租人签字】14.2承租人签字【承租人签字】14.3日期【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应提供租赁物的介绍、协商租赁条款、促成合同签订等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责租赁物的维修和保养工作。甲乙双方应与维修服务提供商签订单独的维修服务合同，并明确服务内容、费用及责任。2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入，负责为租赁物提供保险保障。甲乙双方应与保险提供商签订单独的保险合同，并明确保险范围、金额及理赔程序。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方应对其介绍的租赁物及提供的服务承担责任，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费的【倍数】。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商应对其提供的维修和保养服务承担责任，如因维修服务提供商原因导致租赁物损坏或使用中断，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费的【倍数】。3.3保险提供商责任限额保险提供商应对其提供的保险保障承担责任，如因保险提供商原因导致理赔纠纷，保险提供商应承担相应的法律责任，但责任限额不超过保险费的【倍数】。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方负责介绍和促成合同签订，甲乙双方负责履行合同约定的租赁权利和义务。中介方不参与租赁物的实际管理和维护工作。4.2维修服务提供商与甲乙方的权利义务划分维修服务提供商负责租赁物的维修和保养，甲乙双方负责支付维修服务费用并协助维修服务提供商进行维修工作。维修服务提供商不参与租赁物的日常使用和管理。4.3保险提供商与甲乙方的权利义务划分保险提供商负责提供保险保障，甲乙双方负责支付保险费用并履行保险合同约定的理赔程序。保险提供商不参与租赁物的实际管理和维护工作。5.第三方介入的变更和解除5.1中介方变更和解除甲乙双方如需变更或解除与中介方的服务合同，应提前【提前通知期限】天书面通知中介方，并经中介方同意。5.2维修服务提供商变更和解除甲乙双方如需变更或解除与维修服务提供商的维修服务合同，应提前【提前通知期限】天书面通知维修服务提供商，并经维修服务提供商同意。5.3保险提供商变更和解除甲乙双方如需变更或解除与保险提供商的保险合同，应提前【提前通知期限】天书面通知保险提供商，并经保险提供商同意。6.第三方介入的违约责任6.1中介方违约中介方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.2维修服务提供商违约维修服务提供商如未按照合同约定提供维修服务，或维修服务不符合质量要求，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.3保险提供商违约保险提供商如未按照合同约定提供保险保障，或理赔服务不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.第三方介入的争议解决7.1中介方争议解决如中介方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2维修服务提供商争议解决如维修服务提供商与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3保险提供商争议解决如保险提供商与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同附件供双方查阅。附件2：租赁合同原文附件3：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件4：维修服务合同提供维修服务合同，明确维修服务的内容、周期、费用和责任等。附件5：保险合同提供保险合同，明确保险的类型、保险金额、理赔程序和保险责任等。附件6：支付凭证包括租金支付凭证、维修服务费用支付凭证、保险费用支付凭证等，作为支付依据。附件7：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为甲乙双方如未履行合同约定的义务，均视为违约。例如，甲方未按时支付租金，乙方未按时提供租赁物。2.中介方的违约行为中介方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，视为违约。例如，中介方未按时提供租赁物信息，或提供的信息不准确。3.维修服务提供商的违约行为维修服务提供商如未按照合同约定提供维修服务，或维修服务不符合质量要求，视为违约。例如，维修服务提供商未按时修复租赁物，或修复质量不达标。4.保险提供商的违约行为保险提供商如未按照合同约定提供保险保障，或理赔服务不符合要求，视为违约。例如，保险提供商未及时理赔，或理赔金额不足。违约责任认定标准：1.违约金的计算违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.损失赔偿的计算守约方因违约行为遭受的损失，应由违约方进行赔偿。损失赔偿的计算方式为【计算方式】。3.违约行为的补救措施如违约方未能履行合同义务