二零二四年度物业租赁合同：写字楼物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同：写字楼物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条费用承担4.1物业费4.2水电费4.3其他费用第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条使用与管理6.1物业使用范围6.2物业管理规定6.3违规行为处理第七条保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔程序第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后剩余押金的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3仲裁费用第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的写字楼物业，具体楼栋号为栋，房间号为室，建筑面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为平方米，租赁物实际面积以物业公司出具的测量报告为准。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度末月的前X个工作日内支付下一个季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行第三条押金3.1押金金额乙方支付给甲方的人民币元整作为押金，用于保证乙方履行租赁合同义务。3.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还给乙方，退还的账户信息应与乙方支付押金的账户信息一致。第四条费用承担4.1物业费乙方承担物业管理费，费用为每月人民币元整，包含在租金内。4.2水电费乙方承担租赁期间的水电费用，具体费用以实际使用为准。4.3其他费用双方约定其他费用包括（列举具体费用），具体费用承担方式在本合同附件中约定。第五条维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，保证物业的正常使用。5.2维修保养周期甲方至少每X个月对物业进行一次全面维修与保养。5.3维修保养费用维修保养费用包含在物业费内，具体费用标准在本合同附件中约定。第六条使用与管理6.1物业使用范围乙方租赁物业仅用于（列举使用范围），不得用于非法用途。6.2物业管理规定乙方应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的管理工作。6.3违规行为处理乙方如有违规行为，甲方有权按照物业管理规定进行处理，并有权要求乙方支付相应的违约金。第七条保险7.1保险责任乙方应自行购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。7.2保险费用保险费用由乙方承担，具体费用标准在本合同附件中约定。7.3保险理赔程序乙方在发生保险事故后，应立即通知甲方和物业公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，可以书面形式向对方提出变更请求。8.2变更程序变更请求方应向对方提供详细的变更内容，双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。8.3变更生效时间双方协商一致的书面变更协议自签署之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件双方同意解除合同的，可以书面形式通知对方解除合同。9.2解除程序解除合同的一方应提前X个月以书面形式通知对方，并在合同解除前完成相关手续。9.3解除后剩余押金的处理合同解除后，甲方应在X个工作日内退还乙方剩余押金，扣除乙方应付款项后多退少补。第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。10.3违约金计算方式违约金根据违约方的违约程度和损失程度计算，具体计算方式由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时所提供的联系地址。13.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起X个工作日内生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可以以附件形式附在本合同后，作为本合同的一部分。14.2附件附件包括租赁物业的相关资料、费用标准、保险条款等。14.3合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为人民币元整。16.2第三方责任范围第三方仅对合同约定的服务范围内的事项承担责任，对于合同以外的事项不承担责任。16.3第三方违约处理第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2第三方费用支付方式第三方费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第十八条第三方变更18.1第三方变更条件任何一方因客观原因需要变更第三方时，可以书面形式向对方提出变更请求。18.2第三方变更程序变更请求方应向对方提供详细的变更内容，双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。18.3第三方变更生效时间双方协商一致的书面变更协议自签署之日起生效。第十九条第三方解除19.1第三方解除条件甲乙双方同意解除第三方合同的，可以书面形式通知第三方解除合同。19.2第三方解除程序解除合同的一方应提前X个月以书面形式通知第三方，并在合同解除前完成相关手续。19.3第三方解除后责任处理合同解除后，第三方对于因解除合同而产生的损失，不承担任何责任。第二十条第三方争议解决20.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方仲裁机构甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。20.3第三方仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十一条合同的适用法律及解释21.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。21.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条通知与送达22.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。22.2送达地址甲乙双方与第三方之间的送达地址为合同签订时所提供的联系地址。22.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起X个工作日内生效。第二十三条其他约定23.1甲乙双方与其他第三方的其他约定甲乙双方与其他第三方在其他事项上达成一致意见，可以以附件形式附在本合同后，作为本合同的一部分。23.2附件附件包括与第三方相关的服务协议、费用标准、保险条款等。23.3合同签订日期本合同及第三方介入相关的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关资料详细描述租赁物业的地理位置、楼栋号、房间号、建筑面积等信息。附件二：费用标准列出水、电、物业费等费用的具体标准，以及费用的计算方式。附件三：保险条款提供保险合同的详细条款，包括保险责任、保险费用、理赔程序等内容。附件四：维修保养周期及费用明确物业的维修保养周期、费用承担方以及具体的维修保养项目。附件五：使用与管理规定列出物业使用的范围和管理规定，以及违规行为的处理方式。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任范围等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏。3.甲方未按