2024年度孵化器场地租赁与创业指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孵化器场地租赁与创业指导合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4场地使用范围2.创业指导服务2.1指导内容2.2指导人员2.3服务期限2.4服务费用3.双方义务3.1出租方义务3.2承租方义务4.合同的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后的事宜5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、修改和解除7.1生效条件7.2修改条件7.3解除条件8.其他约定8.1保险8.2环境保护8.3信息安全9.合同的附件9.1场地平面图9.2服务内容清单9.3其他重要文件10.定义与解释10.1定义10.2解释11.法律适用11.1适用法律11.2法律更新12.合同语言12.1语言版本12.2语言更新13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.完整协议14.1合同构成14.2取代前协议第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所述场地位于____________，场地面积为____平方米。场地内设有____、____、____等设施，可供承租方使用。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，共计人民币____元。承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。1.4场地使用范围承租方仅限于在租赁场地上进行____、____、____等活动，不得进行其他用途。第二条创业指导服务2.1指导内容2.2指导人员出租方将指派____、____、____等人员为承租方提供指导服务。2.3服务期限指导服务期限为租赁期限，自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。2.4服务费用指导服务费用为人民币____元，包含在租金内。第三条双方义务3.1出租方义务出租方应保证租赁场地的完整性、安全性和适宜性。在租赁期间，出租方负责场地的维修和保养，确保场地的正常使用。3.2承租方义务承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。承租方应遵守场地的管理规定，维护场地的秩序和环境。第四条合同的变更和终止4.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.2终止条件合同期满或者双方协商一致可以终止合同。4.3终止后的事宜合同终止后，承租方应按照约定将场地恢复原状，结清所有费用，并将钥匙、证件等归还给出租方。第五条违约责任5.1出租方违约出租方未按照约定提供场地或服务，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。5.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或违反场地的管理规定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条保险8.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内投保场地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。第九条环境保护9.1承租方应遵守国家和地方环境保护法律法规，不得在租赁场地上进行任何污染环境的活动。9.2承租方应对其产生的废弃物进行分类存放，并按照规定的程序和要求进行处理。第十条信息安全10.1承租方应遵守国家和地方有关信息安全的法律法规，采取有效措施保护出租方的信息安全和隐私。10.2承租方不得在租赁场地上使用非法软件，不得进行任何损害出租方利益的信息活动。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1双方在合同签订前、签订时和履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三条合同的附件13.1场地平面图作为本合同的附件，对场地的具体布局和用途进行详细说明。13.2服务内容清单作为本合同的附件，详细列明出租方应提供的服务内容。13.3其他重要文件包括但不限于安全指南、使用规范等，作为本合同的附件，对场地的使用和管理进行具体规定。第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代任何之前和同时期的口头或书面协议。14.2本合同有任何条款与法律法规相抵触时，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况事先约定，并在本合同中明确。2.2第三方责任承担第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙任何一方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。3.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时更新合同相关条款，并通知对方。第四条第三方选择和指定4.1第三方选择甲乙双方应共同选择和指定合适的第三方介入本合同项下的服务或义务履行。4.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可按照合同约定或商定方式指定第三方。第五条第三方协调和沟通5.2甲乙双方应就第三方介入的事宜定期进行沟通，确保各自权益的实现。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方提供的服务或履行合同义务所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方应共同协商处理。7.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙一方或双方损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有合同约定的解除条件，可按照约定解除合同。8.2第三方解除合同的通知第三方应提前通知甲乙双方解除合同的事宜。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，其权利义务由甲乙双方按照合同约定划分。第十条第三方介入的合同修正10.1第三方介入的修正内容如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修正协议。10.2第三方介入的修正程序第三方介入的修正协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的合同补充11.1第三方介入的补充内容如本合同未能涵盖的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况签订书面补充协议。11.2第三方介入的补充协议第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议协商甲乙双方应通过协商解决因第三方介入而产生的争议。12.2第三方介入的争议调解如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3第三方介入的争议诉讼如调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除条件合同解除的条件由甲乙双方在合同中约定。13.2第三方介入的合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同条款不影响本合同其他条款的效力。14.2第三方介入的合同更新本合同如有更新或修正，甲乙双方应通知第三方并确保其知晓。第十五条第三方介入的合同签署15.1第三方介入的合同签署第三方介入的合同修正协议和补充协议应由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细说明：本附件提供了租赁场地的详细布局，包括各功能区域的分布、尺寸和可用性。此图旨在帮助承租方更好地了解和规划场地的使用。附件2：服务内容清单详细说明：本附件列出了出租方应提供的创业指导服务内容，包括但不限于市场调研、商业计划辅导、财务咨询、法律咨询等。附件3：保险单副本详细说明：本附件为承租方投保的场地保险单副本，用于证明承租方已按照合同要求购买了相应的保险。附件4：安全指南详细说明：本附件提供了租赁场地的安全管理措施和紧急疏散计划，旨在确保承租方和在场人员的安全。附件5：使用规范详细说明：本附件列出了租赁场地的使用规范，包括租赁场地的开放时间、禁止行为、维护责任等。附件6：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任范围和费用等。附件7：第三方评估报告详细说明：本附件包含了第三方对租赁场地或承租方业务的评估报告，用于指导承租方的经营决策。附件8：维修服务记录详细说明：本附件记录了租赁期间内出租方进行的维修和服务保障工作，用于证明出租方履行了维护义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租方未能按时支付租金。2.出租方未能按时交付租赁场地。3.承租方使用租赁场地进行未经批准的用途。4.出租方未能提供约定的创业指导服务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、催款费等。3.违约方违约次数超过____次，守约方有权解除合同。4.违约方的违约行为严重违反合同约定，使合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。示例说明：如果承租方连续三个月未能按时支付租金，出租方可以书面通知承租方解除合同，并要求承租方支付未付租金和违约金。违约金通常为未付租金的10%作为赔偿。全文完。2024年度孵化器场地租赁与创业指导合同1本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁押金第二条创业指导2.1指导内容2.2指导方式2.3指导时间2.4指导费用第三条租金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额3.4支付押金第四条合同续约4.1续约条件4.2续约方式4.3续约期限4.4续约费用第五条场地使用5.1使用范围5.2使用要求5.3使用限制5.4使用违规处理第六条维修责任6.1维修范围6.2维修责任方6.3维修费用6.4维修时间第七条保险责任7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔7.4保险终止第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后处理8.4终止费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理9.4违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议时效10.3争议地点10.4争议赔偿第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释11.3法律变更11.4法律冲突第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更方式12.3变更生效12.4变更费用第十三条合同转让13.1转让条件13.2转让方式13.3转让通知13.4转让费用第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3补充协议14.4修订历史第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的孵化器场地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用乙方向甲方支付每月租金人民币【金额】元整，按季度支付。租金每满一年时，双方可协商调整租金。1.4租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【金额】元整。租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二条创业指导2.1指导内容2.2指导方式甲方通过线上和线下相结合的方式为乙方提供指导服务。线上通过邮件、等方式进行沟通；线下每月组织一次创业讲座或研讨会。2.3指导时间甲方每周为乙方提供不少于4小时的创业指导服务。2.4指导费用甲方免收乙方创业指导服务费。如乙方需要甲方提供额外服务，双方可另行协商确定费用。第三条租金支付3.1支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.2支付时间乙方应在每季度第一个月内支付当季度租金。3.3支付金额乙方每季度应支付的租金总额为人民币【金额】元整。3.4支付押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【金额】元整。第四条合同续约4.1续约条件如需续约，乙方应提前三个月向甲方提出书面续约申请。4.2续约方式双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。4.3续约期限续约期限为【年限】，自续约之日起至【终止日期】日止。4.4续约费用续约后的租金支付方式、金额等事项双方可根据届时市场情况协商确定。第五条场地使用5.1使用范围乙方只能在租赁场地内进行与孵化器相关的创业活动。5.2使用要求乙方应遵守孵化器的管理制度，爱护场地设施，保持场地卫生。5.3使用限制乙方不得擅自将场地转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。5.4使用违规处理乙方如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情况扣除部分或全部押金。第六条维修责任6.1维修范围甲方负责租赁场地的基础设施维修。6.2维修责任方乙方负责日常使用设备的维护和维修。6.3维修费用因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。6.4维修时间甲方应在接到维修通知后【时间】内完成维修。第八条合同终止8.1终止条件（一）合同期满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止通知合同终止前一个月，终止方应书面通知对方。8.3终止后处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁状态。甲方在扣除乙方应付款项和扣除维修、清洁等费用后，将剩余押金无息退还乙方。8.4终止费用合同终止后，乙方无需支付租金，但应承担因提前终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，包括但不限于未按约定支付租金、使用场地违反法律法规等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理违约方应在接到违约通知后【时间】内改正违约行为。若违约行为无法改正，甲方有权解除合同。9.4违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于租金、押金、维修费用等。第十条争议解决10.1争议方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议时效双方对争议的解决应在合同终止后【时间】内提出。10.3争议地点争议解决地点为合同签订地。10.4争议赔偿败诉方应承担诉讼费用及对方因此产生的其他费用。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和公平原则。11.3法律变更如法律规定发生变化，对双方均有利的新规定，双方应予以遵守。11.4法律冲突如本合同的任何条款与法律相冲突，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条合同变更12.1变更条件双方同意变更合同的，可签订补充协议。12.2变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3变更生效合同变更自签字盖章之日起生效。12.4变更费用因合同变更产生的费用，由变更方承担。第十三条合同转让13.1转让条件一方如需将合同权益转让给第三方，应取得另一方的书面同意。13.2转让方式合同转让应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3转让通知转让方应在合同转让生效之日起【时间】内通知对方。13.4转让费用合同转让产生的费用，由转让方承担。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附件说明本合同附件为【附件名称】，与合同具有同等效力。14.3补充协议双方就本合同的补充协议，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4修订历史本合同自【起始日期】起施行，取代所有之前的谈判和书面协议。如有修订，以最新修订为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（一）甲乙方在履行合同过程中，涉及第三方的服务、产品或资源；（二）甲乙方与第三方签订的协议，对本合同的履行产生影响；（三）甲乙方在合同履行过程中，需第三方提供必要的协助或支持。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，确保其提供服务、产品或资源符合合同约定。3.2第三方如因提供服务、产品或资源不符合合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.3甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉等方面，以确保第三方具备履行合同的能力。第四条第三方权益4.1第三方依据本合同所享有的权益，不得优于甲乙方。4.2第三方如未经甲乙方同意，不得将合同权益转让给其他方。4.3第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等权益。第五条第三方责任限制5.1第三方对甲乙方的责任限制，应符合合同约定和国家法律法规规定。5.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可在合同中明确更高的责任限额。5.3甲乙方和第三方在合同中可约定相应的责任限额方式，如固定金额、赔偿比例等。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲乙方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。6.2甲乙方在追究第三方责任时，应充分行使合同约定的权利，保护自身合法权益。6.3甲乙方在处理与第三方的违约事宜时，应尽量减少对合同履行造成的影响。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的协作关系，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.3第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并追究其违约责任。第八条第三方信息披露8.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方应如实提供相关信息，确保甲乙方能够充分了解其履约能力。8.3第三方如拒绝提供信息或提供虚假信息，甲乙方有权解除合同。第九条第三方合规审查9.1甲乙方有权对第三方进行合规审查，确保其符合合同约定和国家法律法规要求。9.2第三方应配合甲乙方的合规审查，提供相关文件、资料等。9.3甲乙方如发现第三方不符合合同约定或法律法规要求，有权要求其改正或解除合同。第十条第三方退出10.1第三方如因故退出合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，应按照合同约定承担相应责任，确保合同履行不受影响。10.3甲乙方在第三方退出后，有权选择其他符合合同要求的第三方替代。第十一条附加条款本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条附件说明本合同附件，与合同具有同等效力。第十三条补充协议甲乙方就本合同的补充协议，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条修订历史本合同自【起始日期】起施行，取代所有之前的谈判和书面协议。如有修订，以最新修订为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化器场地租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了孵化器场地的租赁条件、租赁期限、租金支付等信息。附件二：创业指导服务内容列表附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件是乙方支付租金的证明文件，需乙方在支付租金时提供。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：本附件是甲方收到乙方租赁押金的收据，作为租赁押金的凭证。附件五：孵化器场地使用规则详细要求和说明：本附件详细规定了孵化器场地的使用范围、使用要求、使用限制等。附件六：维修责任确认书详细要求和说明：本附件明确了甲方和乙方在场地维修方面的责任划分。附件七：保险购买证明详细要求和说明：本附件是甲方购买的保险证明文件，用于确保乙方的利益。附件八：合同续约申请详细要求和说明：本附件用于乙方申请合同续约时填写。附件九：合同终止通知详细要求和说明：本附件用于甲方或乙方通知对方终止合同时填写。附件十：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方应在每季度第一个月内支付当季度租金。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟支付的违约金。2.乙方未按约定使用场地，导致场地损坏或损失，乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：乙方在使用场地时违反孵化器场地使用规则，导致场地设备损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方擅自将场地转租给第三方，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供创业指导服务，乙方有权要求甲方履行合同义务或支付违约金。5.甲方未按约定维修场地，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定维修场地设备，导致乙方在会议中无法正常使用设备，甲方应承担赔偿责任。6.乙方未按约定支付租赁押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在签订合同时未支付租赁押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：双方在合同履行过程中发生租金支付争议，乙方不同意甲方提出的支付要求，双方未能通过协商解决，最终向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度孵化器场地租赁与创业指导合同2本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁押金1.5租赁物的交付与归还第二条创业指导服务2.1指导服务内容2.2服务期限2.3服务费用2.4服务人员的资质与责任第三条合同的履行与保证3.1甲方（孵化器）的义务3.2乙方（租赁方）的义务3.3合同履行的保障措施第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序第五条合同的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点与适用法律第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果与责任第九条知识产权保护9.1知识产权的归属与保护9.2侵权责任与维权方式第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果与处理第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的条件与程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的孵化器场地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。场地设施包括【具体设施列表】。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁费用乙方向甲方支付每月租金为【具体金额】元，每季度支付一次。租金不含水电费、物业管理费等其他费用。1.4租赁押金乙方应在签订合同时支付押金【具体金额】元。租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5租赁物的交付与归还甲方应在合同签订后【具体时间】内将租赁场地交付给乙方使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【具体时间】内将场地及设施归还给甲方，并承担由此产生的费用。第二条创业指导服务2.1指导服务内容甲方为乙方提供如下创业指导服务：【具体服务内容列表】。2.2服务期限创业指导服务期限与场地租赁期限相同，即2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服务费用甲方提供创业指导服务，乙方应支付服务费【具体金额】元。服务费用在租赁押金中扣除。2.4服务人员的资质与责任甲方指派【具体人员】为乙方提供创业指导服务。甲方应对服务人员的资质进行核实，并对其行为承担责任。第三条合同的履行与保证3.1甲方（孵化器）的义务甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方可正常使用。甲方应对创业指导服务质量进行监督，确保服务达到约定标准。3.2乙方（租赁方）的义务乙方应按约定支付租金及服务费用。乙方应合理使用租赁场地及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3合同履行的保障措施甲乙双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同解除的条件与程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及相关责任承担。第五条合同的违约责任5.1甲方违约责任甲方未按约定提供场地或创业指导服务，应支付乙方违约金【具体金额】元。5.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或服务费用，应支付甲方违约金【具体金额】元。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满时终止。7.3合同解除的条件合同解除的条件同第四条合同的变更与解除。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【具体时间】年内有效。8.3违约泄露的后果与责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。第九条知识产权保护9.1知识产权的归属与保护场地内所涉及的知识产权，归甲乙双方约定的一方所有。双方应共同维护知识产权的合法权益。9.2侵权责任与维权方式如发现第三方侵犯甲乙双方的知识产权，甲乙双方应协商一致采取维权措施，相关费用由侵权方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果与处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。甲乙双方应协商一致决定合同的变更、解除或终止。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序甲乙双方同意，在本合同履行期间，未经对方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。11.2合同继承的条件与程序甲乙双方因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移的，新的权利义务承受方应继续履行本合同。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：【具体附件列表】。12.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利义务。第十三条其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签字/盖章日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、服务提供方等，即除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除及终止等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、有能力履行相关义务等。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的合理权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的资质、信誉、实力等因素，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的情况，适时调整责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在履行合同义务过程中，对甲方造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方第三方在履行合同义务过程中，对乙方造成损失的，应向乙方承担赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同的约定及法律法规的规定确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方。变更第三方时，应遵循本合同约定的第三方介入程序。6.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入时，应遵循本合同约定的第三方介入程序。第七条第三方介入的违约处理