二零二四年度房地产买卖合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定12.1补充协议12.2其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：×××××××××××1.1.4出卖人法定代表人：×××1.1.5出卖人授权代表：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系方式：×××××××××××1.2.4买受人身份证号码：××××××××××××××××××1.2.5买受人授权代表：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋用途：住宅第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为定金，定金支付后不得退还。3.2.2买受人应于房屋交付之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价格的70%作为房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2房款支付时间：房屋交付之日起×日内第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.2房屋交付时，应完成所有装修工作，并提供完整的家具家电。4.3过户手续：4.3.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第五条房屋质量5.1质量保证：5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。5.2质量问题处理：5.2.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起×日内通知出卖人。5.2.2出卖人应在接到买受人通知后×日内，对质量问题进行修复。第六条权利义务6.1出卖人义务：6.1.1出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。6.1.2出卖人应保证房屋质量，并承担质量问题的修复责任。6.2买受人义务：6.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。6.2.2买受人应按照合同约定，配合出卖人完成房屋过户手续。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决：如双方发生争议，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如协商、调解无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件：9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前×个月内，协商签订新的合同。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋已进行×万元整的装修，具体装修内容详见附件。11.2家具家电清单：详见附件。第十二条双方约定12.1补充协议：双方同意按照本合同约定履行各自的权利义务，如有补充协议，需双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：详见附件。14.2土地使用权证：详见附件。14.3房屋照片：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入条款2.1中介方介入：本合同中介方为×××房地产经纪有限公司，中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。2.2监理方介入：本合同监理方为×××建筑工程监理有限公司，监理方负责监督房屋交付及质量问题处理。2.3过户机构介入：本合同过户机构为×××房地产交易中心，过户机构负责办理房屋过户手续。第三条第三方责任划分3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙方完成交易，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2监理方责任：监理方应按照合同约定，对房屋质量进行监督，如发现质量问题，应及时通知甲乙方，由出卖人负责修复。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规及合同约定，办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中发生的过错，承担不超过房屋成交价格1%的赔偿责任。4.2监理方责任限额：监理方就其履行监理职责过程中发生的过错，承担不超过房屋成交价格1%的赔偿责任。4.3过户机构责任限额：过户机构就其履行过户手续过程中发生的过错，承担不超过房屋成交价格1%的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方权益：甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并有权要求第三方按照法律法规及合同约定，履行各自职责。5.2第三方权益：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照法律法规及合同约定履行各自职责，导致合同纠纷，第三方应承担相应违约责任。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方变更7.1变更条件：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方同意变更第三方，新的第三方应继续履行合同约定。7.2变更程序：甲乙方应协商确定新的第三方，并签订书面变更协议。第八条第三方解除8.1解除条件：如第三方未按照法律法规及合同约定履行各自职责，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。8.2解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同关系，并根据合同约定处理后续事宜。第九条第三方争议解决9.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，甲乙方与第三方的权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3续约条件：如需续约，甲乙方应与第三方协商签订新的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：装修情况说明附件5：家具家电清单附件6：房屋质量保证书附件7：过户手续办理指南附件8：第三方服务协议附件9：房屋交付确认书附件10：质量问题处理记录附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由房产管理部门出具，载明房屋的具体位置、面积、建筑结构等信息。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应妥善保管。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门出具，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，甲乙方应妥善保管。附件3：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰、完整，能够反映房屋的实际状况。附件说明：房屋照片用于确认房屋的外观和内部状况，甲乙方应共同认可。附件4：装修情况说明详细要求：装修情况说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修面积等信息。附件说明：装修情况说明用于确认房屋的装修状况，甲乙方应共同认可。附件5：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单用于确认房屋内的家具和家电情况，甲乙方应共同认可。附件6：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人出具，承诺房屋质量符合相关标准。附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量的承诺，甲乙方应共同认可。附件7：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细描述过户手续的办理流程和所需材料。附件说明：过户手续办理指南用于指导甲乙方完成房屋过户手续，甲乙方应共同认可。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细描述第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的约定，甲乙方应共同认可。附件9：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细描述房屋交付的时间、地点、状况等信息。附件说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的情况，甲乙方应共同认可。附件10：质量问题处理记录详细要求：质量问题处理记录应详细记录质量问题的描述、处理过程、处理结果等信息。附件说明：质量问题处理记录用于记录和追踪房屋质量问题的处理情况，甲乙方应共同认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋质量不符合约定。3.出卖人未按照约定履行房屋维修责任。4.买受人未按照约定时间支付房款。5.买受人未按照约定配合出卖人完成房屋过户手续。6.第三方未按照约定履行各自职