2024年度房产交易税费代扣代缴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易税费代扣代缴合同本合同目录一览1.房产交易税费代扣代缴概述1.1代扣代缴的含义1.2房产交易税费的种类1.3代扣代缴的适用范围2.双方权利与义务2.1代扣代缴方的权利与义务2.1.1代扣代缴方的义务2.1.2代扣代缴方的权利2.2房产交易方的权利与义务2.2.1房产交易方的义务2.2.2房产交易方的权利3.代扣代缴的具体操作流程3.1代扣代缴的申请3.2代扣代缴的审核3.3代扣代缴的执行3.4代扣代缴的结束4.税费支付及结算4.1税费支付的金额4.2税费支付的期限4.3税费支付的方式4.4结算的时间与方式5.保密条款5.1双方对合同内容的保密5.2双方对房产交易信息的保密5.3保密期限6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1代扣代缴方的违约责任7.2房产交易方的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.法律适用9.1本合同适用中华人民共和国的法律10.其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.合同的附件12.1附件一：房产交易税费代扣代缴申请表12.2附件二：房产交易税费支付证明13.双方签字盖章13.1代扣代缴方签字盖章13.2房产交易方签字盖章14.合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条房产交易税费代扣代缴概述1.1代扣代缴的含义本合同所称的房产交易税费代扣代缴，是指在房产交易过程中，由代扣代缴方按照法律法规的规定和本合同的约定，依法从房产交易方的交易款项中扣除应缴纳的税费，并代为缴纳给税务机关的行为。1.2房产交易税费的种类代扣代缴的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税及其附加等法律法规规定的税费。具体税费种类和税率按照交易时的法律法规和政策执行。1.3代扣代缴的适用范围代扣代缴适用于中华人民共和国境内发生的房产交易活动，包括但不限于新建、二手房买卖、赠与、继承等。第二条双方权利与义务2.1代扣代缴方的权利与义务2.1.1代扣代缴方的义务（1）代扣代缴方应按照法律法规的规定和本合同的约定，从房产交易方的交易款项中扣除应缴纳的税费，并代为缴纳给税务机关。（2）代扣代缴方应确保房产交易方的税费缴纳义务得以履行，不得违反法律法规和本合同的约定。（3）代扣代缴方应按照约定时间、方式和金额向房产交易方支付已代扣代缴的税费。2.1.2代扣代缴方的权利（1）代扣代缴方有权要求房产交易方提供必要的交易信息，以便准确计算应代扣代缴的税费。（2）代扣代缴方在履行代扣代缴义务时，有权拒绝房产交易方提出的违反法律法规和本合同约定的要求。2.2房产交易方的权利与义务2.2.1房产交易方的义务（1）房产交易方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担应缴纳的税费。（2）房产交易方应提供真实的交易信息，并保证信息的准确性，以便代扣代缴方准确计算应代扣代缴的税费。（3）房产交易方应按照约定时间、方式和金额向代扣代缴方支付已代扣代缴的税费。2.2.2房产交易方的权利（1）房产交易方有权要求代扣代缴方按照法律法规和本合同的约定履行代扣代缴义务。（2）房产交易方有权要求代扣代缴方提供已代扣代缴税费的详细计算明细。第三条代扣代缴的具体操作流程3.1代扣代缴的申请（1）房产交易双方的身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）交易合同或协议复印件；（4）其他必要的材料。3.2代扣代缴的审核代扣代缴方在收到房产交易方的代扣代缴申请后，应按照法律法规和本合同的约定，对申请材料进行审核，确认无误后进行代扣代缴。3.3代扣代缴的执行代扣代缴方在审核通过后，应按照约定的时间、方式和金额从房产交易方的交易款项中扣除应缴纳的税费，并代为缴纳给税务机关。3.4代扣代缴的结束代扣代缴方在完成代扣代缴义务后，向房产交易方提供已代扣代缴税费的详细计算明细和缴纳证明，并按照约定时间、方式和金额向房产交易方支付已代扣代缴的税费。第四条税费支付及结算4.1税费支付的金额代扣代缴的税费金额按照法律法规的规定和本合同的约定计算，具体金额以税务机关的核定为准。4.2税费支付的期限代扣代缴方应在房产交易方交易款项支付后七个工作日内，将应代扣代缴的税费缴纳给税务机关。4.3税费支付的方式代扣代缴方应通过银行转账等非现金方式缴纳税费，并保留相关缴纳凭证。4.4结算的时间与方式代扣代缴方在完成代扣代缴义务后，应按照约定的时间、方式和金额向房产交易方支付已代扣代缴的税费。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1代扣代缴方的违约责任如代扣代缴方未按法律法规和本合同的约定履行代扣代缴义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿房产交易方因此遭受的损失等。8.2房产交易方的违约责任如房产交易方未按法律法规和本合同的约定履行税费缴纳义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿代扣代缴方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3提交人民法院解决如双方未在本合同中约定仲裁机构，或者仲裁机构作出的裁决书生效后，任何一方对裁决书的内容有异议，均可将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行了本合同的全部义务；（2）双方达成终止本合同的书面协议。第十三条合同的附件本合同附件包括但不限于：13.1附件一：房产交易税费代扣代缴申请表13.2附件二：房产交易税费支付证明第十四条双方签字盖章14.1代扣代缴方签字盖章14.2房产交易方签字盖章合同签订日期及有效期限14.3合同签订日期：____年____月____日14.4合同的有效期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行其职责，包括但不限于提供房产交易相关信息、协助甲乙方完成税费代扣代缴手续等。2.2第三方应保证其提供的信息的真实性和准确性，并对其提供的信息承担相应的法律责任。第三条第三方介入的具体操作流程3.1第三方介入的时间和方式第三方应在甲乙方提出代扣代缴申请后，按照约定的时间和方式介入，协助甲乙方完成税费代扣代缴手续。3.2第三方应按照约定的时间、方式和金额向税务机关缴纳税费，并保留相关缴纳凭证。3.3第三方在完成代扣代缴义务后，应向甲乙方提供已代扣代缴税费的详细计算明细和缴纳证明，并按照约定时间、方式和金额向甲乙方支付已代扣代缴的税费。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的信息的真实性和准确性承担法律责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过第三方收取的费用。4.2如第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲乙方与第三方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照甲乙方与第三方之间的合同约定执行，本合同不做具体规定。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。6.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过第三方收取的费用。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议按照甲乙方与第三方之间的合同约定解决，本合同不做具体规定。7.2本合同与甲乙方与第三方之间的合同关系的争议解决如本合同与甲乙方与第三方之间的合同关系的争议涉及到本合同的内容，应通过友好协商解决，协商不成的，可按照本合同的争议解决条款解决。第八条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易税费代扣代缴申请表1.房产交易双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息；2.房产证号码、房产位置、房产面积等信息；3.交易合同或协议的复印件；4.其他必要的申请材料。附件二：房产交易税费支付证明1.支付税费的银行转账凭证或者现金支付凭证；2.税务机关出具的税费缴纳证明；3.代扣代缴方出具的代扣代缴明细表；4.其他必要的支付证明材料。说明二：违约行为及责任认定1.代扣代缴方未按照法律法规和本合同的约定履行代扣代缴义务；2.房产交易方未按照法律法规和本合同的约定履行税费缴纳义务；3.第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责；4.甲乙方未按照约定时间、方式和金额向代扣代缴方支付已代扣代缴的税费。违约责任认定标准：1.代扣代缴方未按照法律法规和本合同的约定履行代扣代缴义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿房产交易方因此遭受的损失等；2.房产交易方未按照法律法规和本合同的约定履行税费缴纳义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿代扣代缴方因此遭受的损失等；3.第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等；4.甲乙方未按照约定时间、方式和金额向代扣代缴方支付已代扣代缴的税费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿代扣代缴方因此遭受的损失等。示例说明：假设代扣代缴方未按照本合同的约定履行代扣代缴义务，导致房产交易方遭受损失。具体损失包括但不限于迟延交房导致的租金损失、购房利息损失等。在这种情况下，代扣代缴方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿房产交易方因此遭受的损失等。全文完。2024年度房产交易税费代扣代缴合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（代扣方）名称及地址1.2乙方（代缴方）名称及地址第二条房产交易税费代扣代缴范围2.1代扣代缴的税费种类2.2代扣代缴的税费标准2.3代扣代缴的税费计算方式第三条代扣代缴时间及方式3.1代扣代缴的时间节点3.2代扣代缴的方式和流程第四条税费支付及结算4.1税费支付的期限4.2税费支付的金额及方式4.3税费结算的相关规定第五条合同的有效期5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条合同的履行及监督6.1甲方代扣代缴义务的履行6.2乙方代缴义务的履行6.3双方对合同履行情况的监督和检查第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条违约责任8.1甲方未履行代扣代缴义务的责任8.2乙方未履行代缴义务的责任第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（代扣方）为具有合法营业执照和税务登记证的X公司，地址为省市区路号。1.2乙方（代缴方）为具有合法营业执照的X公司，地址为省市区路号。第二条房产交易税费代扣代缴范围2.1代扣代缴的税费种类包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等国家和地方规定的与房产交易相关的税费。2.2代扣代缴的税费标准按照国家和地方政府公布的最新标准执行。2.3代扣代缴的税费计算方式按照税务部门提供的计算公式和方法进行。第三条代扣代缴时间及方式3.1代扣代缴的时间节点为房产交易合同签订后的5个工作日内。3.2代扣代缴的方式和流程为：甲方在收到税务部门出具的税费缴纳通知后，应立即通知乙方，乙方在接到通知后的3个工作日内，按照甲方提供的税费金额，将税费划拨到甲方指定的银行账户，甲方在收到税费后，向税务部门办理缴纳手续。第四条税费支付及结算4.1税费支付的期限为代扣代缴完成后的7个工作日内。4.2税费支付的金额及方式为：乙方应按照甲方提供的实际代扣代缴税费金额支付，支付方式为银行转账。4.3税费结算的相关规定为：甲方应在每个季度结束后15个工作日内，向乙方提供代扣代缴税费的详细报告，并按照乙方的要求提供相关证明材料。第五条合同的有效期5.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。5.2合同终止日期为合同约定的代扣代缴义务完成之日。第六条合同的履行及监督6.1甲方代扣代缴义务的履行：甲方应按照本合同约定的时间和方式，及时、准确、完整地代扣代缴房产交易税费。6.2乙方代缴义务的履行：乙方应按照本合同约定的时间和方式，及时、准确、完整地将应代缴的税费支付给甲方。6.3双方对合同履行情况的监督和检查：双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题应及时沟通解决，确保合同的顺利履行。第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容及其相关的谈判、协商、修改和补充等，保密期限为合同终止之日起5年。第八条违约责任8.1甲方未履行代扣代缴义务的责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式代扣代缴税费，应向乙方支付应代扣代缴税费的1%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2乙方未履行代缴义务的责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付代缴税费，应向甲方支付应代缴税费的1%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：本合同在履行完毕或者双方同意解除合同的情况下终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方支付完毕所有未支付的税费，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：本合同于年月日签署于省市区路号。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中明确说明。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（代扣方）名称：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________14.2乙方签字盖章：乙方（代缴方）名称：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务部门等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或相关法律法规的要求，参与本合同的履行过程，对甲方和乙方的履行行为进行监督、审核或提供专业服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于法律法规的要求、合同约定、甲方和乙方的协商等。第三条第三方介入后的义务和责任3.1甲乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并配合第三方进行介入工作。3.2第三方的义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，公正、客观、及时地进行介入工作，并保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照本合同的约定承担。4.2第三方介入费用的支付：甲方和乙方应按照第三方提供的费用清单和收费标准，及时支付第三方介入费用。第五条第三方介入的结果和处理5.1第三方介入的结果：第三方介入的结果是甲方和乙方履行合同的依据之一，甲方和乙方应按照第三方介入的结果进行后续的履行行为。5.2第三方介入的处理：对于第三方介入中发现的问题，甲方和乙方应积极沟通，协商解决，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任的限制和划分6.1第三方责任的限制：第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，对于甲方和乙方的履行行为，第三方不承担任何责任。6.2第三方责任的划分：对于因第三方介入而产生的纠纷，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方介入目的达到、法律法规的要求等。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。第八条第三方介入后的其他条款8.1如本合同的履行过程中，有新的第三方介入，甲方和乙方应按照本部分的约定，处理第三方介入相关的事宜。8.2如本合同的履行过程中，第三方介入的内容发生变化，甲方和乙方应按照变化后的内容，处理第三方介入相关的事宜。第九条第三方介入的补充协议9.1如本合同的履行过程中，需要与第三方签订补充协议，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。9.2补充协议的内容应符合本合同的原则和精神，并与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及本部分的适用法律为中华人民共和国法律。10.2本合同及本部分的争议解决方式为友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本部分的约定是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本部分的约定对本合同的当事人具有约束力，但对第三方不具有约束力。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方应按照本合同的约定，行使各自的权利，并履行各自的义务。12.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第十三条第三方介入的记录和保存13.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有记录和文件，包括但不限于第三方提供的报告、通知、协议等。13.2甲方和乙方应按照本合同的约定，对第三方介入的相关信息进行保密，不得向无关第三方泄露。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲方和乙方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方介入的时间、地点、内容等。14.2甲方和乙方应按照本合同的约定，对第三方介入的情况进行记录和报告。第十五条第三方介入的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易税费代扣代缴申请表详细要求和说明：此附件为甲方申请代扣代缴税费的表格，应包含房产交易的具体信息、税费种类、金额等内容。附件二：房产交易合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的房产交易合同，应包含房产基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等内容。附件三：税务部门出具的税费缴纳通知详细要求和说明：此附件为税务部门出具的关于代扣代缴税费的具体通知，应包含应缴税费金额、缴纳期限等信息。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：此附件为甲方、乙方与第三方签订的介入协议，应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体流程和时间。附件五：第三方出具的税费计算报告详细要求和说明：此附件为第三方出具的关于房产交易税费计算的报告，应包含详细的计算公式、税费金额等内容。附件六：第三方出具的税费缴纳证明详细要求和说明：此附件为第三方出具的关于已代缴税费的证明，应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳状态等信息。附件七：房产交易过户登记证明详细要求和说明：此附件为房产交易过户登记完成的证明，应包含过户登记的时间、过户后的产权人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式代扣代缴税费。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付代缴税费。3.第三方未按照合同约定时间、方式完成介入工作。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付未代扣代缴税费的1%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任：乙方应支付未支付代缴税费的1%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内代扣代缴税费，则甲方应支付给乙方1000元作为违约金，并承担因逾期缴纳税费而产生的滞纳金等其他损失。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付代缴税费，则乙方应支付给甲方1000元作为违约金，并承担因逾期缴纳税费而产生的滞纳金等其他损失。全文完。2024年度房产交易税费代扣代缴合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（代扣方）名称及联系方式1.2乙方（代缴方）名称及联系方式第二条房产交易税费代扣代缴范围2.1代扣代缴的税费种类2.2不属于代扣代缴范围的税费第三条房产交易税费代扣代缴流程3.1甲方应在何时向乙方提供代扣代缴信息3.2乙方应在何时向甲方提供代缴证明第四条税费代扣代缴金额及时间4.1代扣代缴税费的计算方式4.2代扣代缴税费的支付时间第五条税费代扣代缴费用5.1代扣代缴费用的计算方式5.2代扣代缴费用的支付时间第六条甲方责任与义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方应遵守的相关法律法规第七条乙方责任与义务7.1乙方应提供的资料和信息7.2乙方应遵守的相关法律法规第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律法规第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的适用法律法规第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（代扣方）为具有合法资质的房地产经纪公司，全称为X房地产经纪有限公司，注册地址为省市区路号，统一社会信用代码为X，法定代表人（或负责人）为X。1.2乙方（代缴方）为具有合法资质的税务代理机构，全称为X税务代理有限公司，注册地址为省市区路号，统一社会信用代码为X，法定代表人（或负责人）为X。第二条房产交易税费代扣代缴范围2.1代扣代缴的税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等根据中国法律、法规、政策规定由房产交易产生的税费。2.2不属于代扣代缴范围的税费包括但不限于：与房产交易无关的其他税费、罚款、滞纳金等。第三条房产交易税费代扣代缴流程（1）房产交易合同复印件；（2）甲方和乙方名称、纳税人识别号、地址、联系方式；（3）房产交易双方当事人的身份证明复印件；（4）房产证复印件；（5）土地使用权证复印件；（6）其他必要的文件和信息。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，应在一个工作日内进行审核，并向甲方提供代缴证明。第四条税费代扣代缴金额及时间4.1代扣代缴税费的计算方式按照中国税务部门的相关规定执行。4.2代扣代缴税费的支付时间为税费发生之日起五个工作日内。第五条税费代扣代缴费用5.1代扣代缴费用的计算方式为按照中国税务部门规定的费率收取。5.2代扣代缴费用的支付时间为代扣代缴税费支付后的五个工作日内。第六条甲方责任与义务6.1甲方应提供的资料和信息必须真实、完整、有效，不得有误导乙方的行为。6.2甲方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等。第七条乙方责任与义务7.1乙方应对甲方提供的资料和信息进行严格审核，确保代扣代缴的税费准确无误。7.2乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务代理管理暂行办法》等。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式为通过友好协商解决，如果协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的适用法律法规为《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2保密信息的范围和期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件为双方签字或盖章，并自签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件为双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同的解除条件为双方书面同意，并签订解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任包括但不限于：（1）未按约定时间提供资料和信息，导致乙方无法按时完成代扣代缴的，甲方应承担相应的违约金；（2）提供虚假资料和信息，导致乙方代扣代缴错误的，甲方应承担因此产生的全部税款及罚款；（3）其他违反合同约定的行为。11.2乙方违约责任包括但不限于：（1）未按约定时间审核资料和信息，导致无法按时完成代扣代缴的，乙方应承担相应的违约金；（2）未按约定准确无误完成代扣代缴的，乙方应承担因此产生的全部税款及罚款；（3）其他违反合同约定的行为。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规为中华人民共和国的法律、法规。12.2争议解决的适用法律法规为《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项可以书面形式添加到本合同中，成为本合同的组成部分。13.2附加条款的效力与本合同条款具有同等效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间为____年____月____日。14.2合同签署的地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于房产交易过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，本合同对第三方介入的相关条款进行如下修正和补充。第十五条第三方介入的定义15.1第三方指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2第三方介入指第三方根据相关法律法规和业务需要，参与到房产交易税费代扣代缴过程中。第十六条第三方介入后的流程调整16.1当有第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。16.2乙方应在收到甲方提供的第三方信息后，及时与第三方进行沟通，并按照第三方的要求完成税费代扣代缴。第十七条第三方责任限定17.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，完成其职责范围内的代扣代缴工作。17.2第三方对其职责范围外的行为和结果不承担责任。17.3第三方在代扣代缴过程中，因故意或过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者和接受者的关系。18.2第三方与甲乙方的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。18.3第三方对甲乙方的合同义务和责任不承担连带责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1当有第三方介入时，甲方应与乙方协商，根据第